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项目位于荔湾区海龙科创区板块，雄踞荔湾中心珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。

项目基本信息：

广州第一次集中出让时拍出的荔湾兴达地块

开发商：越秀地产

拿地时间：2021年4月

开盘时间：2022年4月22日

交楼时间：现房，精装

成交总价：25.81亿

折合楼面价：26641元

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约16.8万㎡

中央园林：约1.4万㎡

总栋数：7栋

总户数：876户，全南向

总层高：1栋16层.2栋15层.3栋19层.4-7栋26层

梯户比：2梯6户

容积率：≤3.5

绿化率：40%

总车位数：1355个，1：1.3

得房率：94-98%

物业管理费：广州正荣物业，2.8元/月/平米

主推户型：87㎡/104㎡/125㎡三四房

项目交通情况

项目距离地铁广佛线龙溪站直线1.9公里。

项目门口300米处有海中公交总站，可由公交接驳接驳广佛线菊树、1号线西塱站，龙溪地铁站2站即可到达1号线西塱站，1号线可荔湾、越秀、天河等核心区域。

项目自驾海龙路接驳花地大道，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速。

项目教育条件

项目配建了一所9班的幼儿园。

项目所在的荔湾区海中街道，对口康有为纪念小学海中学校。周边还有何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校、真光中学附属西塱小学。

初中对口的则是广州市真光中学初中部、省实验学校、四中学校等校区。

项目商业条件

项目自带800平商业。

出门广州第三家山姆会员商店，2025年12月开业。

周边广百、天嘉广场、沃尔玛乐峰广场，南海万达，中海环宇城多间大型商业中心环绕。

项目医疗条件

周边比较近的医院有润博医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院等直线距离基本都在约3.5公里以内。

项目休闲条件

项目配建中央园林约1.4万㎡。

项目靠近花地河，附近400米有海中公园。

北邻约7700㎡公园，近大沙河湿地公园。

项目楼栋分布和户型：

整个项目体量不大，采用半围合式望江布局，做到了80%户型望江。由7栋15-26层高住宅和1栋大平层人才安置房组成。

建面约87㎡2+1创意空间2卫，南向三开间，直揽江园，约94%使用率。

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建面约104㎡3+1创意空间2卫，南向4.5米开间，约96%使用率，约6米超宽横厅，揽江园景观面。

建面约125㎡3+1创意空间2卫，南向4.5开间，15.3米阔绰采光面，约98%使用率，近8米对流进深，约6.7米巨幕景观面，近5米景观阳台头排亲珠江，收藏江园，南北对流，进深约7米主卧套房，L型瞰景飘窗。

项目交通条件 ：

项目距离地铁广佛线龙溪站直线1.9公里。

项目门口300米处有海中公交总站，可由公交接驳接驳广佛线菊树、1号线西塱站，龙溪地铁站2站即可到达1号线西塱站，1号线可荔湾、越秀、天河等核心区域。

项目自驾海龙路接驳花地大道，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速。

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