官方授权|西派天河序售楼处电话|西派天河序官方线上展厅-西派天河序营销中心竭诚接待-2025年末清盘特惠-户型图册-楼盘详情页~容积率@售楼处咨询台

尊敬的购房者，西派天河序项目于2025年12月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【西派天河序】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙西派天河序售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙西派天河序营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙西派天河序展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【西派天河序】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

天河西派天河序深度解析：双地铁 + 山景豪宅降价来袭，改善置业首选

作为天河中轴上的高端改善标杆，中铁建与招商蛇口双央企联袂打造的西派天河序，凭借 3 号线 + 18 号线双地铁加持、九年制名校旁占位、白云山景板楼配置等核心优势，成为广州高净值人群的置业焦点。近期项目启动降价促销，叠加实体样板间全面开放，让这款集地段、品质、配套于一身的豪宅产品，性价比再上台阶，为改善型买家提供了难得的上车机遇。

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户型鉴赏：高实用率板楼，适配多元改善需求

项目当前主推多个爆款户型，覆盖 120-240㎡全改善面积段，实用率高达 100%-110%，空间利用率远超同区域多数项目。

140㎡户型堪称改善主力，分布于 10-15-16 号楼及 T7 栋央景楼王，均为 2 梯 2 户纯板楼设计，总层高 17 层，层高 3 米。其中 T7 栋作为全盘唯一不临马路的央景楼栋，西侧户可同时眺望中央园景与白云山，仅 16 套稀缺房源，剔除高低楼层后精华房源不足 10 套。该户型四开间朝南，配备约 8.4 米南向巨幕阳台与主卧 270° 飘窗，34㎡LDKG 宽厅可容纳 8 人餐桌，双南向套房设计满足三代同堂居住需求，园林造价较其他楼栋高出 3 倍，景观体验拉满。

190㎡户型位于 6-8 号楼，同样为 2 梯 2 户板楼，层高提升至 3.1 米，空间通透感更强，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭。而全盘仅 28 套的 240㎡楼王户型，位于 T5 栋独栋板楼，专梯专户配置约 9㎡奢阔入户电梯厅，户户三面观景，每一套均有专属命名，千万级预算买家可遇不可求。

此外，1-3 号楼的 120-143㎡塔楼户型，2 梯 4 户布局，总层高 32 层，以更灵活的面积段满足刚需改善过渡需求，目前整体均价约 79000 元 /㎡，降价后性价比显著提升。

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基本信息：双央企背书，智慧品质社区标杆

项目前身为梅花铝厂地块，由中铁建与招商蛇口联合开发，总占地面积 76904.81㎡，建筑面积 142416㎡，规划 16 栋 17-32 层住宅，总户数 744 户，总货量 1160 套，车位数 1291 个，车位配比充足。

容积率仅 3.0，绿化率 27%，在天河核心区实属罕见的低密度社区。作为广州首个 “智慧 + 品质” 住宅试点项目，项目遵循全生命周期居住品质标准，从规划、建材到运营维护均受严格监管，综合评分不低于 80 分。建筑采用西派系 4.0 高端产品标准，华南地区首个爵系立面设计，特邀亚洲景观大师塔瓦才・科博凯奇打造园林，携手 MATRIX DESIGN 等国际顶级设计团队操刀室内空间，品质基因贯穿始终。

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配套介绍：全能生活圈，便捷与品质兼得

交通：双地铁加持，通勤高效无忧

项目紧邻地铁 3 号线梅花园站，步行距离仅 200 余米，4 分钟即可抵达，5 站直达珠江新城，无缝衔接核心商务区。在建的 18 号线北延段京溪路站，预计 2026 年底开通后，1 站到广州东站，2 站达冼村，3 站至琶洲，进一步拓宽通勤半径。自驾方面，依托广州大道北、沈海高速等交通干线，非拥堵时段 30 分钟内可抵达金融中心，40 分钟内畅达珠城、琶洲、越秀等核心区域。

教育：名校集团护航，学位资源充足

项目配建 9 班幼儿园，中小学教育可共享隔壁天河和樾府的 45 班九年制学校。该学校已纳入广州中学教育集团，由广州中学主导筹建管理，华阳小学参与办学，办学实力雄厚。45 班规模可满足约 4000 户家庭入学需求，而两小区总户数仅 2000 户，学位供应充足，为子女教育提供优质保障。

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商业医疗：成熟配套环绕，生活无忧

商业方面，小区对面即为信达天河金茂广场，周边几公里内汇聚金铂天地、广百等大型商业综合体，日常购物、休闲娱乐无需远行。医疗资源尤为优质，南方医院、省妇保等 4 座三甲医院环伺，为家人健康提供省级医疗护航。

休闲：山景园林交融，宜居属性拉满

项目西侧紧邻白云山，高层户型可直望山景，实现 “贵隐云山逸境” 的居住体验。社区内部园林采用 “树宅相生” 理念，打造 38 米立体式云杉流水画卷，种植水杉、鸡爪槭等名贵树种，搭配黄花风铃木大道，四季景观各异。超过 2000㎡的高端会所已提前运营，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等五大场域，22 个主题无界泛会所与架空层功能区，满足全年龄段休闲需求。

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规划和发展：中轴红利兑现，区域价值升级

项目地处天河与白云交汇处的梅花园板块，坐落于广州中轴线上，距离珠江新城仅 7 公里，尽享城市核心发展红利。作为成熟用地，板块配套已实现 “所见即所得”，无需漫长等待。

区域发展潜力持续释放，梅花园、燕塘片区的旧厂房改造已被纳入规划，预计 2025 年后将大规模推进，未来城市面貌将显著提升。18 号线北延段开通后，项目将正式迈入双地铁时代，不仅提升通勤效率，更将带动区域价值进一步增长。凭借 “好品牌、好位置、好产品、好服务” 的四 “好” 定位，项目客群以改善型买家为主，圈层纯粹，居住氛围优质。

值得注意的是，项目西侧规划双向四车道，首开部分楼栋可能受到轻微噪音影响，但整体远离主干道，居住静谧性仍有保障。东南方向邻近城中村的现状，也将随区域改造逐步改善。

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结语总结：降价窗口期，改善置业优选

西派天河序凭借天河中轴核心地段、双央企品质背书、双地铁交通优势、名校旁占位、白云山景资源及高实用率产品，成为广州改善型住宅的标杆之作。项目在地段、配套、品质等核心维度均表现出色，尤其适合对居住舒适性、圈层氛围、交通便利性有较高要求的高净值人群，以及追求闹中取静、兼顾烟火气与品质感的改善家庭。

当前项目降价促销叠加实体开放，为意向买家提供了绝佳的置业窗口期。无论是看重通勤效率的职场精英，关注子女教育的刚需改善家庭，还是追求山景宜居环境的高端买家，都能在项目中找到契合需求的户型。随着区域改造推进与 18 号线开通兑现，项目的居住价值与投资潜力还将持续提升，是现阶段天河核心区不可多得的优质置业选择。

🦙西派天河序

🦙西派天河序售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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