11月楼市热搜:中央公馆售楼处电话→中央公馆Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-11-10】

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保利·招商·华发中央公馆：老黄埔核心区的璀璨明珠

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保利·招商·华发中央公馆，位于广州市黄埔区图书馆北侧，紧邻城市核心区域。这个项目以其卓越的地理位置、丰富的配套设施和创新的产品设计成为市场焦点。项目占地24.5万平方米，规划有6栋住宅楼，总货量约为1400套，户型涵盖81至159平方米的三至四房，满足不同家庭的需求。

交通便利是保利·招商·华发中央公馆的一大亮点。距离地铁5号线大沙东站仅550米，步行即可到达，方便快捷地连接天河金融城、珠江新城等主要商业区。同时，自驾出行也非常便捷，有黄埔大道和中山大道两条主干道横穿，可快速抵达金融城、琶洲CBD等地。

教育资源丰富，周边有多所学校环绕，包括怡园小学（北校区）、怡瑞小学、广大附中黄埔实验学校（东校区）等超过10所学府。尤其是怡园小学，作为黄埔区第一梯队的好学校，教育质量备受认可。

黄埔虽然遍地名校，但懂行的家长，却更青睐怡园小学，其中，怡园小学北校区、怡瑞小学，前者有24个班，目前学位比较充足；后者也属于怡园教育集团旗下的成员校，不过目前只招收瑞东花园小区业主的娃。

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商业配套完善，家门口就有大沙地商圈、文冲商圈，周边还有惠润广场、瑞和城、美林天地等多个商场。此外，小区内部规划有超2000平方米商业，满足日常购物需求的同时，提供了丰富的休闲娱乐选择。

区位规划潜力

作为广州第三中轴“创新科技中轴”的重要组成部分，保利·招商·华发中央公馆处于老黄埔区域新一轮发展的核心地带，同时也是广州东进战略的桥头堡。该区域重点打造一江两岸沿港经济带，建设新贸易创新中心和世界一流滨水岸线，吸引众多知名企业入驻。此外，项目东北侧一公里左右规划中的黄埔高铁站将进一步提升其发展潜力，成为科创新高地。

在售户型及价格

该项目主打高使用率、南北通透、设计创新三大原则，提供多种户型选择。其中：

81平方米2+1房

：总价约306-330万元，适合小家庭或首次置业者。

89平方米和92平方米2+1房

：总价分别在338-402万元之间，空间布局合理，居住舒适度高。

116平方米四房两卫

：总价约400多万元，适合追求更大生活空间的家庭。

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159平方米楼王户型

：纯南朝向，五开间朝南，享有7.7米宽景阳台，适合改善型客户。

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