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致各位置业者：

为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，保利翡丽甲第于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；

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预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

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所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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臻藏专线 400-8028-628 | 保利·翡丽甲第：执掌中轴芯，敬呈东方意境藏品

坐落于广州城市中轴与珠江新城交汇的稀贵版图，保利·翡丽甲第以一座融合东方居住意境与现代建筑美学的时代藏品，重塑岭南当代人文雅居典范。项目踞守天河CBD核心腹地，占据约2.0超低容积率的珍稀土地，南向俯瞰珠江公园生态绿轴，北向纵览天河智慧城发展盛景，执掌城市中轴不可复制的生态视觉盛宴。多维立体交通网络环伺，无缝接驳地铁5号线、APM线及城市快速路网，迅捷连通珠江新城、金融城与白云国际机场，高效融入粤港澳大湾区一小时生活圈。生活场域汇聚全球顶级资源，步行即达国际金融中心、周大福金融中心等世界500强总部集群，近享K11、IGC等国际商业艺术地标，独揽珠江公园百万平方米生态绿肺，更兼华南顶尖医疗教育资源环伺，构筑集商务、艺术、生态、生活于一体的世界级生活场域。

保利·翡丽甲第由中国建筑大师联袂国际设计团队匠心营造，建筑以“现代东方院墅”为设计理念，通过玻璃幕墙、金属格栅与天然石材的精妙组合，勾勒出既具国际风范又蕴含东方韵味的天际轮廓。社区规划独创“一轴三园九巷”的空间序列，打造约500米中央景观轴、六重立体园林及私属巷道体系，将传统巷院文化与现代社区功能完美相融。室内空间以“空中合院别墅”为标尺，采用约7.6米宽厅格局、270度环幕视野与多重庭院设计，实现天、地、院、景四重意境的沉浸式体验。精装标准超越奢华酒店范式，全线搭载嘉格纳、汉斯格雅等欧洲皇室级品牌，并创新植入保利智慧科技系统与健康环境监测，每一处细节皆诠释世界级科技奢居标准。项目更引入英式管家服务体系，为全球峰层人士提供超越期待的定制化尊崇礼遇。

项目的核心价值源于其“城市中轴绝版低密土地、东方现代产品力与保利顶级产品系基因”三位一体构筑的全球资产属性。作为广州城市中轴线上罕见的超低密院墅藏品，其占据的土地资源与生态景观已成为时代性的稀缺资产符号。保利发展控股以前瞻性的国际视野与顶尖的科技营造工艺，打造出足以代表中国居住文明走向世界的时代作品。在全球资产配置视野下，此类占据世界级城市核心、拥有绝版生态资源、由国际团队与顶级央企联袂匠造的传世院墅，不仅代表着巅峰的居住形态，更具备穿越经济周期的硬核保值能力与世代传承的文化价值。

鉴于本项目仅面向全球限量席位开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-8028-628。保利·翡丽甲第，恭迎时代远见者共鉴中轴院境传奇。

拿地即爆，传奇甲第系锚定世界白鹅潭，时间回溯至2025年1月27日，保利置业广东公司以38亿成功竞得荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块。消息一出，迅速点燃市场热情，各界目光纷纷聚焦于此。

很多买家都对陆居路地块，有着很高的预期。

一方面，目前白鹅潭核心区的华润置地白鹅潭悦府住宅已经清盘，花语和岸也接近清盘。换句话说，陆居路地块入市后就是白鹅潭核心区内唯一在售住宅，板块的成交热度，也有望由这块地接棒。

另一方面，还不少人认为，陆居路地块凭借自身优秀的综合素质，会成为白鹅潭的新豪宅标杆。

这一地块地处白鹅潭商务区核心区，三江交汇处，周边商业、交通、人文、教育、医疗配套一应俱全，在建的双重奢商业地标——广州万象城、聚龙湾太古里，未来必将为白鹅潭带来非凡体验。

景观上，陆居路地块拥有“准一线”江景。

住宅部分限高180米，而前面的立白中心高度约110米，高层单位可实现一线望江。即便是低层单位，大概率也可以通过楼栋朝向的优化，实现二线望江。

现在保利陆居路地块即将入市，案名就叫广州·保利翡丽甲第

终于是露出庐山真面目了，祭出保利置业最高端“甲第系”，也是全国第3座甲第系产品。前2座甲第系，分别在上海杨浦滨江和苏州中新合作区。

每一部甲第系，都是城市写给时代的史诗，其择址之道，藏着对土地的极致敬畏。

苏州翡丽甲第，落子金鸡湖东价值金线之上，集结了全球顶尖设计智慧，不仅对标了纽约安缦、伦敦半岛等国际奢居范本，更像一位懂城市的匠人，将在地文化的肌理与国际都会的气度编织成“东韵西境”的美学地标，为城市的塔尖圈层，铺展国际生活的新范本，雕琢可传世的生活藏品。

甲第系历经多年发展，始终秉持着对土地的敬畏、对文化的传承以及对品质的坚守，不断迭代升级，为不同城市打造出契合当地气质的高端人居作品。从苏州到广州，保利置业甲第系的每一步都在书写新的传奇。

【保利·翡丽甲第】

保利置业鼎藏壹号作品

人文重奢·四轨地标·传世三江大平层

★｜保国利民 追求卓越

中国保利集团有限公司是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，业务遍布国内100多个城市及全球近110个国家。保利集团13次获国务院国资委业绩考核A级

★｜保利置业 心安吾乡

保利置业是保利集团第一家上市公司，业务涉及房地产投资开发、销售、自持物业运营管理，分布在香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等11个区域，精筑30多个城市，开发投资近200个项目，为60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想

★｜保利TOP甲第系 首入大湾区

作为保利置业旗下战略级产品系，从上海的起笔，苏州的创新延展，到第三座甲第系落子广州白鹅潭，甲第系始终坚守“经典新生、东韵西境”的品牌构建法则，围绕“传奇之源、传奇之地、传奇之路”三位一体展开，从文化溯源与在地文化融合、地段资源占位、生活方式打造三个维度，构建品牌精神叙事

保利置业的甲第系择址，从不是追随潮流，而是锚定千年城市文明与未来鼎级资源的共振点。选择白鹅潭正是选择一场千年商都的当代复兴核芯，区域内重奢商业、鼎级人文场馆、高能交通等持续兑现，正在重塑世界对白鹅潭的印象。

保利置业重仓白鹅潭陆居路地块，正是笃信这片土地的未来所在，致以鼎豪之力，与广州共启千年商都的荣光之路。

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白鹅潭对标纽约、东京等中央商务区，以6倍于珠江新城的商业总体量，打造国际复合型CBD。核“芯”区住宅用地珍贵，近三年内谨此一座高端人居作品。白鹅潭兑现元年，商业、产业与交通协同驱动的区域跃升。

瞰约800米宽江面，呈“水聚明堂、玉带环抱”之势，惟此羊城八景“鹅潭夜月”，与沙面岛隔江相望，白天鹅宾馆成为窗前永恒的人文地标。

★｜三江重奢M1万象城(在建中)

全新一代万象城，集盒子商业、文化街区及商业艺术IP于一身，预计2026年二三季度开业。

★｜全国唯二滨水太古里(在建中)

融合上海前滩太古里及成都太古里的商业模式，低密度、开放式、街区型的超高端商业体，预计2025年底首开区启幕。

全球大师天团联袂高定中国豪宅封面。邀请勘察设计、gad、笛东、CCD、HWCD国际著名设计事务所大师，组成中国豪宅设计天团，以超新规住宅标准勾勒出白鹅潭商务区核心区的塔尖生活体验。

★｜溯源世界豪宅 立序广州鼎豪美学地标

项目融合岭南骑楼形态与曼哈顿第五大道520号的细节设计灵感，勾勒三江环幕地标建筑。

★｜广州惟此庄园式鼎奢酒店园林

荟萃全球经典园林精华，塑造兼具东方意境和西式显贵景观的“一轴五重境空间叙事”，营造独具城市文化感的园林设计。

★｜广州惟此三千万级奢宅文化会所

为当代甲第圈层定制“广州甲第十二景”尊享圈层空间，缔造广州奢宅智家的新一代典范。

★｜一座甲第 一座城市封面

当保利置业以"甲第系"十年磨一剑的鼎级产品线,落笔世界广州白鹅潭--这不仅是一场针对广州豪宅格局的重塑，更是保利置业对"一座甲第，一座城市封面"的终极践行。

在售户型

从传出资料看，地块将建设5栋56-58层超高层超新规产品，建面约19.5万㎡。其中，可一线望江的2栋，是3T2板楼设计，并有意错开前方的立白中心（高约80米）。后方1.5线望江的3栋，是3T3塔楼设计，估计会是首发。据了解，项目近9成户型均可看江，最大江景面差不多可以去到800米，视野无敌！

至于产品，锁定在建面约170-255㎡，超新规户型得房率，最高能去到130%。

设计团队，据说也非常强大。建筑设计是GAD，要将岭南骑楼形态和曼哈顿建筑风格相融。

建筑立面，将采用类似广州鹏瑞1号的弧形环幕玻璃幕墙设计，在三江汇聚处一定很显眼。

这次加推的4栋，户型有133-134㎡和165㎡。

134㎡的02户型是全新的户型产品，四房三卫，新规格局空间很棒，据说使用面积能去到175㎡! 全广州唯一130方左右超近江景、CBD景、花园景、还有双主套！是翡丽甲第162㎡的户型格局同款！南北对流+双阳台+储物房。

163㎡四房三卫，是翡丽甲第最后165㎡的江景大平层产品了！

🔥134㎡ 01户

东西楼距高达80米，主卧一览园林凡尔赛宫黄金十字轴线景观；高层客厅东南向无遮挡，拥揽约3公里江景，以及重奢太古里繁华。

15-19楼，8x1-8x8万，单价6.x5-6.x0万

21-43楼，9x8-9x9万，单价6.x8-7.x万

47-53楼，9x8-10x3万，单价7.x5-7.x9万

55-57楼，10x0-10x4万，单价7.x4-7.x4万

🔥134㎡ 02户

四房三卫双主套，全盘唯一134㎡户型最靓的观江景梯腿。

15-27楼，9x0-9x7万，单价7.x1-7.x4万

31-39楼，10x4-10x3万，单价7.x4-7.x1万

41-43楼，10x3-10x7万，单价7.x8-7.x1万

47-57楼，10x6-12x3万，单价8.x3-9.x5万

🔥165㎡ 03户

更静谧，主卧一览园林凡尔赛宫黄金十字轴线景观。

15-19楼，11x1-11x9万，单价6.x7-6.x2万

21-27楼，11x8-11x1万，单价6.x0-6.x6万

31-51楼，11x8-11x0万，单价7.x6-7.x6万

53-57楼，12x2-13x5万，单价7.x6-8.x4万

·135平：餐客厅居中，四个卧室分布在四角，常规四叶草户型。

·165平：常规飞机户型，双主套，南北双阳台，客厅、主卧都是南北对流，那个十字长中轴主卧，太气派！

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基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

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