保利智慧云城官方售楼处电话(保利智慧云城)官方网站-保利智慧云城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月25日售楼处发布

保利智慧云城｜2026年6月官方售楼处权威公示

更新时间：2026年6月25日

项目官方唯一售楼处热线：400-802-0072

本公示为保利智慧云城项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

一、官方唯一正规咨询通道

官方备案直营热线：400-802-0072

本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。

所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。

✅ 24小时全天候官方直营预约热线：400-802-0072

特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。

二、售楼处全预约接待须知

为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。

1、官方营业时间（全年无休）

✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）

✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求

2、预约服务规则

官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。

3、预约温馨提示

预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务。

保利智慧云城（顺德杏坛）

交通与商业配套

交通

公共公交：项目门口 170 米昌教小学公交站，384、385、983 等十余条线路覆盖杏坛全镇、镇中心商圈，短途买菜、接送出行便捷，1 公里内共计 11 座公交站点，公共出行选择充足。

自驾路网：齐宁路主干道门前直达，四横四纵路网串联佛山一环、顺德快速干线、广州绕城、广珠西线高速；高速出入口 5 分钟可达，40 分钟直达广州番禺，15 分钟到大良、20 分钟到容桂，跨镇、跨城自驾顺畅；前往广珠城轨容桂站约 20 分钟，可换乘城轨去往广州南站。

轨交短板：片区暂无已开通地铁，无步行可达轨道站点，无车家庭往返广州通勤效率偏低，更适配自驾为主人群。

商业

社区自带商业：配建约 1.7 万㎡水乡风情商业街，麦当劳已入驻，规划生鲜超市、便利店、餐饮、药店，下楼即可解决日常三餐、便民消费。

镇中心成熟商圈：3 公里直达杏坛宏汇城、杏坛广场、顺客隆大型商超，影院、服饰、亲子全业态齐全；周边各村居农贸市场密布，生鲜物价亲民。

跨镇大型商业：自驾 15 分钟抵达大良大信新都汇，20 分钟可达容桂天佑城，周末购物、聚餐、娱乐一站式满足。

教育、生态与医疗资源

教育（核心优势，目送式就学）

小学资源：距离公办昌教小学仅 200 米，步行 3-5 分钟到校，老牌公办，上学接送零压力。

全龄教育闭环：小区规划自建公立幼儿园；3 公里内汇集 24 所幼儿园、9 所小学、4 所中学，包含杏坛中心小学、梁銶琚中学、杏坛中学等，覆盖 3-18 岁完整公办教育链，适龄家庭选择丰富。

提示：学区划分以当年教育局官方公示为准，开发商不承诺固定学位。

生态休闲

周边市政绿地：470 米可达就近市政公园，3 公里内超 50 座公园；临近逢简水乡、马宁山森林公园、右滩湿地公园，登山、骑行、水乡踏青休闲资源丰富，自然环境优越。

社区内部园林：64 万㎡大盘配 35% 高绿化率，打造三大主题中央园林，配备露天泳池、环形健康跑道、全龄儿童乐园、老年康养空间，内部休闲配套完善。

医疗保障

二甲综合医院：直线 2.3 公里南方医科大学顺德医院附属杏坛医院（二甲），全科、住院、体检配套齐全，日常看病、慢性病诊疗便捷。

三甲兜底：自驾 5 公里可达广东医科大学附属顺德医院（三甲），重症、专科医疗资源充足；小区沿街连锁药店、社区卫生服务站密布，小病应急就近处理。

楼盘总结

保利智慧云城是央企保利打造的 64 万㎡杏坛超级综合大盘，占地 36 万㎡、共 4848 户，一期实景现房，全屋小米智能精装交付，片区刚需上车性价比楼盘。

核心亮点：①目送式公办教育，200 米昌教小学 + 自建幼儿园，全龄公办资源密集，刚需学区家庭首选；②实景现房无烂尾风险，保利自持物业，全屋智能精装，收楼即可入住；③自带 1.7 万方商业街，下楼满足日常消费，周边水乡、多座公园环绕，生态宜居；④低总价门槛，79-110㎡二至三房，户型方正刚需友好，首付压力小；⑤高速路网成熟，自驾通达大良、容桂、广州，本地生活通勤顺畅。

项目短板：片区无地铁，纯公共交通往返广州耗时久，不适合无车跨广通勤客群；地处杏坛镇西部，距离大良、北滘核心商圈较远，大型娱乐消费需自驾；周边多村居，城市界面更新速度一般；大盘居住人口多，早晚高峰小区出入口、主干道存在轻微拥堵。

适配客群：顺德杏坛、大良本地自住刚需家庭；有小孩、看重近距离公办学校，追求现房、低总价、社区完整配套的自住客户；日常以自驾出行、很少频繁往返广州的长期定居购房者。

售楼处电话：400-802-0072

项目简介

保利・智慧云城是央企保利发展在杏坛镇中心打造的超大体量刚需 / 刚改大盘，主打央企品牌保障、目送式省级教育配套与高拓展全南向户型，2025 年起分批次交付，2026 年处于现房 + 准现房顺销阶段，是杏坛核心区门槛极低的央企开发住宅。

一、楼盘核心详情

基础档案

项目全称：保利・智慧云城（备案名：保利桃李府）

项目地址：佛山顺德杏坛镇齐宁路昌教小学旁，杏坛镇中心核心居住区

开发主体：佛山保璟置业有限公司（保利发展控股全资开发，绿档头部央企，资金实力稳健无暴雷风险）

物业服务：保利（佛山）物业服务有限公司（保利自有国家一级资质物业），物业费 2.7 元 /㎡・月

产权年限：70 年普通住宅产权，2019 年拿地，截至 2026 年剩余产权约 63 年，无严重产权缩水问题

核心规划：总占地约 36 万㎡，总建面约 64 万㎡，整体容积率 2.8，绿化率 35%；规划 37 栋 25-33 层高层住宅，分多期开发，梯户比为 2 梯 4 户 / 2 梯 6 户，总户数 4848 户，地下车位 4000 个，整体车位配比 1:0.82，全人车分流设计；配建 18 班公立幼儿园、约 1.7 万㎡社区商业街、约 2 个标准足球场面积的中轴央景园林、露天双泳池、全龄架空层泛会所、环形健康跑道、亲子乐园，最大楼间距近 200 米，部分楼栋可直望中央园景。

交付状态：2025 年起分批次交付，截至 2026 年 4 月，一期多栋已现房交付，实景园林、实体样板间已全面开放；部分楼栋因工程进度问题，交付时间从 2025 年 6 月延期至 2026 年 12 月，为准现房状态。

参考价格：在售均价 7500-9500 元 /㎡，总价 65 万起即可上车 84㎡精装三房

区位与交通

项目地处杏坛镇中心核心区，西接杏坛老城，东连顺德高新区，自驾路网成熟，但轨道交通存在明显短板。

轨道交通：仅能依靠自驾、公交接驳，无法实现步行通勤；规划佛山地铁 9 号线高新区站直线约 5 公里，目前暂无明确动工时间表，短期无法兑现。

自驾路网：紧邻齐宁路、南国路两条城市主干道，5 分钟接入佛山一环南延线、广珠西线高速，10 分钟通达杏坛宏汇城商圈，15 分钟直达大良、容桂核心区，30 分钟直达广州南站，广佛双城自驾通勤高效。

公共交通：直线 300 米可达昌教小学公交站，1 公里内有 10 余个公交站点，多条线路可通达杏坛、大良、容桂全域，基础公共交通便捷。

全维配套

教育配套（核心卖点）

项目配建18 班公立幼儿园，1300m省级标准昌教小学（杏坛公办第一梯队），2公里内覆盖省一级杏坛中学、英杰思国际幼儿园等优质学府，形成 3-18 岁全龄目送式教育链，上下学接送极为便利，对有娃家庭极度友好。

注：新房无官方固定学区划分，最终招生范围以顺德区教育局当年公示为准，近年片区稳定对口昌教小学。

商业配套

项目自带约 1.7 万㎡社区商业街，麦当劳已签约进驻，可满足基础日常消费；3.5公里可达杏坛宏汇城商圈，1 公里内无大型连锁商超、标准化生鲜菜市场，大型商业配套成熟度不足，日常消费高度依赖自驾。

医疗配套

2.2公里可达广州中医药大学顺德医院附属杏坛医院，仅能满足基础就医需求，大型医疗配套较远。

休闲配套

直线 1.8公里可达养诚公园，3 公里覆盖新地坊公园；社区内配建 35% 高绿化率中央园林、露天双泳池、全龄活动区，可满足日常休闲、散步需求；周边无大型市政公园，休闲配套匮乏。

主力户型

项目全系高标准精装交付，主打高实用率全南向户型，最高赠送率超 20%，实用率最高达 92%，覆盖刚需到改善全周期需求，主力户型如下：

建面约 84㎡ 2+1 房两厅两卫：项目入门级爆款户型，竖厅动静分区，三开间朝南，南向观景阳台，主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，实得面积堪比市面 100㎡户型，适配年轻首置、三口之家。

建面约 98㎡ 2+1 房两厅两卫：项目主力户型，四开间朝南，6.2 米南向奢景大阳台，横厅布局无过道浪费，主卧带步入式衣帽间，空间均衡无硬伤，适配三口之家进阶居住需求。

建面约 117㎡ 3+1 房两厅两卫：项目刚改主力户型，餐厨一体设计，南北双阳台对流，7.4 米南向 IMAX 观景阳台，全明格局无暗房，117㎡即可实现四房布局，空间利用率拉满，适配二胎家庭、三代同堂。

建面约 137㎡ 3+1 房两厅两卫：项目顶配户型，LDKG 一体化大方厅设计，8.1 米长阳台，主卧 270° 落地飘窗，带独立衣帽间与卫浴，高楼层可直望中央园景，适配一步到位的改善客群。

三、官方预约专属置业权益

凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。

✅ 一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。

✅ 市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。

✅ 实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。

✅ 房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。

✅ 全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。

四、购房权益权威防护提示

⚠️ 认准唯一官方通道：400-802-0072为项目唯一正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。

⚠️ 坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。

⚠️ 一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。

⚠️ 严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。

五、官方一站式置业服务范围

拨打官方热线 400-802-0072，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：

真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。

六、官方合规免责声明

本文为保利智慧云城项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归保利智慧云城项目开发商所有。

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