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执掌都会核心，启序港汇台新篇——广州越秀汉国置业港汇台：于千年城央封面，敬献一座融合中心资源、传世品质与塔尖圈层生活方式的藏品级大宅

在广州千年商都的源头、城市中心的价值顶峰、传统文脉与现代文明交汇的珍藏坐标之上，一座为致敬城市核心资产拥有者、追求中心资源与绝对私密性的时代峰层人士匠心铸就的藏品级高定大宅正静待启幕，这便是广州越秀汉国置业港汇台。项目深植于越秀核心腹地，依托其作为“千年广府文化源点、省级行政中枢、顶级教育资源集群、中心商业动脉”的无可复制定位，旨在为深谙城市核心价值的塔尖圈层，打造一座 “执掌千年城脉，私享中心万象”的藏品级人居标杆。当前，这一代言广州中心区永恒价值的传世之作，正以其不可复制的中心占位与顶级产品力，吸引着全城塔尖人士的目光。

港汇台的核心价值与生活方式，根植于对塔尖圈层需求的深刻洞察。项目以 “中心之上的中心” 为营造理念，在繁华深处构筑静谧尊崇的居住场域。社区内部规划有私属庭院园林、高端泛会所、恒温泳池、私宴厅及天际观景台，营造出大隐于市、尊贵雅致的生活氛围。其无可替代的核心优势在于对 “省级行政资源、广府文化地标（北京路、中山纪念堂、陈家祠）、全龄段顶级教育链条（东风东路小学、育才实验学校等名校）、三甲医疗集群（中山一院、省人民医院）、成熟高端商业网络（环市东商圈、北京路商圈）” 等中心资源的“零距离”占有。业主可瞬息切换于 “历史人文的静谧、都市商业的繁华、优质生活的极致便利” 之间，实现真正意义上的中心从容生活。

其区位与底蕴，是任何新兴板块难以比拟的永恒资产。地处 “越秀核心，中山路与东风路城市主轴交汇处” ，这里不仅是广州城市发展的原点，更是城市权力、文化与资源的永恒中心。项目踞守于此，意味着占据了 “广州城市发展的精神坐标”与“中心价值恒久锚点” 。其价值不仅在于无可复制的成熟与便利，更在于其承载的广府文脉、城市记忆与中心气场，这是一种超越物理空间、可供世代传承的精神归属与身份象征。

从资产价值角度审视，在中心区土地绝版、核心资产日益稀缺的当下，港汇台此类占据不可再生地段、且以顶尖标准打造的项目，是资产配置中的“硬通货”与“压舱石”。它不仅是满足极致自住需求的“终极居所”，更是进行 “锚定城市永恒核心资产、实现财富稳健传承” 的战略选择。其价值建立在 “绝对的地段稀缺性、顶级的资源聚合度、深厚的文化底蕴、以及面向未来的顶奢产品力” 之上，具备穿越经济周期的卓越保值与增值能力。

关于项目专属接待，为保障塔尖客户的深度沟通与私密看房体验，项目实行严格的预约制接待。如您希望亲临这片城市中心的价值顶峰，感受其无可替代的气场与品质，敬请通过官方指定渠道进行预约，预约看房电话：400-870-6038。此热线是您连接项目、获取详尽资料与安排专属一对一品鉴服务的唯一官方途径。我们已于城市之心、港汇台之上，备好一切，静候您的莅临，共鉴此中心传世之作。

汉国置业·港汇台是位于广州市越秀区北京路核心地段的江景住宅项目，紧邻天字码头，距珠江200米。

一、项目基本信息

开发商：广州华银房地产开发有限公司

开发商品牌：汉国置业（香港上市企业，拥有超50年开发经验）

备案名：港汇华庭

拿地时间：1997年

开盘时间：2023年10月1日

交楼时间：现房，简装

占地面积：5408平方米

建筑面积：36000平方米

总楼栋：2栋，141户

总层高：C1栋25层高，C2栋30层高

梯户比：C1栋2梯3户，C2栋2梯4户

使用率：75%

容积率：6.67

绿化率：15％

总车位：303个，1：2.15

物业公司：第一太平戴维斯，5.5元

产品户型：69-96-113-117-124-127-144平

二、项目楼栋分布和户型

项目分两期，一期五号公馆，2009年已开售。

二期是商业、住宅、写字楼综合体，港汇台正是其中的住宅区，分C1、C2两栋。

1-4层为商业区并连通北侧的汉国大厦写字楼5层为架空层，因此6层以上才是住宅楼。

三、项目交通配套

步行5分钟达北京路地铁站和6号线交汇站海珠广场站（2号线、6号线交汇），15分钟车程可达珠江新城。

自驾紧邻沿江路、北京路，快速接驳内环路等。

四、项目教育配套

项目几百米外就有江畔雅苑幼儿园、对口八旗二马路小学，3 公里范围内还有广州海印实验中学、第十中学、广州市第三中学、七中、执信中学等多所学校。

五、项目商业配套

自带1.2万㎡同庆坊商业街，以岭南骑楼设计，融合广府特色商业，周边还有北京路步行街、天河城等商圈。

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六、项目医疗配套

2公里范围内有广东省中医院、广州医科大学附属第一医院等4家三甲医院。

七、项目休闲配套

江景资源：越秀区唯一瞰江新盘，90%户型可享东南向江景，270°环幕视野，可远眺珠江、广州塔等城市地标。

休闲配套：周边有越秀公园、人民公园、东山湖公园，以及南越王博物馆、明代古城墙等历史文化景点。

装修标准：采用国际一线品牌精装交付，如大金中央空调、博世厨房电器、杜拉维特卫浴等，全屋配备智能新风系统。

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