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✨越秀云萃✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

越秀云萃坐落在天河与白云交界处，距离珠江新城约5公里，说是“白云地界、天河生活”毫不夸张。自驾走广州大道或沙太路，能快速直达珠江新城CBD。

家门口就是18号线京溪路站(建设中，预计2026年底通车)，未来下楼坐地铁，不用换乘就能到磨碟沙、冼村和广州东站，甚至番禺万博南村万博站，通勤效率拉满。步行800米左右就是3号线梅花园站，直达体育西路、珠江新城。

建面约88㎡一步到位四空间

中轴稀缺小面积四空间产品，空间尺度拉升数个等级

LDKB一体化布局，约5.2米客厅开间，X空间随心享

约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观视野

270°环幕观景主卧，南客卧可实现三面下床

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（创意情景空间，以实际交付为准）

建面约107㎡舒适改善四空间

超1X0%使用率，越级空间，满足全周期家庭所需

全明户型，餐客厅+主卧，双轴线南北通透布局

独立入户玄关，入户动线优化，避免开门即见户内

约14.7米南向四开间，LDKB布局，X空间随心享

星级主卧套房，步入式衣帽空间，270°环幕观景

铁商俱佳，配套给足底气！

中轴之上购房者们为何热衷于云悦及云萃？理由很简单：优质配套，核心资产。

无论云悦还是云萃，极有可能是中轴片区最后一次把握「5公里珠江新城+地铁上盖+2站地铁到珠城+优质教育」组合的机会。

例如1公里范围内，有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，你可以买买买。

5公里范围内就是东方宝泰、天河城、天环、太古汇等世界级商圈。

出行也很便捷，小区门口就是京溪路地铁站，乘坐明年开通的18号线，未来2站就到珠江新城，3站到琶洲。

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[超越·臻萃建筑形态]

漂浮社区设计，用造酒店的方式造楼盘

低密板楼+小高层设计，迭新天河北人居想象

六进式归家雅萃之境，让每一次归家都成为治愈身心的仪式之旅

[超越·极萃生活空间]

星级会所，重塑“熟人”高阶生活聚场

健身房/瑜伽室/四点半学堂等，营造全龄生活空间场景

“老钱风”中轴园林，让每一次漫步都成为穿越时光的优雅

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[超越·拔萃室内交标]

全屋智能系统 | 高标精装交付 | 超能装全屋收纳2.0

入户即有序：量身定制的玄关收纳，结合使用习惯，设置次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等，重构入户空间的仪式感；

厨房全能舱：配置①厨房四件套-洗碗机/油烟机/防干烧灶/蒸烤一体机②多功能水槽，一槽完成洗切沥全流程③明装式轨道插座④二合一凉霸⑤净水系统——前置过滤器，打造餐厨生活新范式；

全屋智能系统：配置全屋智能家居系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，打造舒适、稳定、便捷的居家体验；

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