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尊敬的购房者越秀阅璟台项目于2026 年6月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

越秀阅璟台售楼处官方认证电话为 400-808-7323该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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在天河土地愈发稀缺、高端改善需求持续爆发的当下，越秀・阅璟台作为越秀地产 “璟” 字系高端著作，占位天河智谷核芯、金融城与科学城黄金节点，以2.1 低容积率、省实清华双名校、全维配套，自 2026 年 3 月开盘即劲销 9.8 亿，五一加推再揽 4.6 亿，稳居天河红盘榜首，为广州高净值家庭敬献理想人居范本。

✨ 天河智谷核芯，执掌双城势能

项目雄踞天河智谷・广棠科创城核心，扼守金融城 — 科学城 — 琶洲黄金三角，周边集聚网易、阿里等 2500 + 高新企业，高端人才汇聚，板块价值澎湃向上。

占地面积：79451.97m²

建筑面积：约111592m²

容积率：2.1

总栋数：21栋，6栋塔楼，15栋板楼

梯户比：塔楼2梯4户，板楼2梯2户

在售产品：90~100m²（塔楼）、115-130m²（板楼）

项目地址：广州 · 天河·天坤三路以南、棠德路以东AT0606011地块、棠德路以西AT0606021地块

🚇 三纵三横交通网，极速通达全城

自驾 + 地铁双驱动，无缝串联城市核心商圈：

1.自驾：紧邻广园快速、科韵路、天坤三路，5 分钟到金融城，8 公里达珠江新城，15 分钟畅达琶洲，通勤高效无忧。

2.地铁（现状）：距 21 号线棠东站约 1.5 公里，公交 / 电驴接驳，快速换乘 4/5 号线。

3.地铁（规划）：19 号线广氮西站（规划中，距项目约 400 米），未来 4 站直达珠江新城，6 站到琶洲，兑现后交通能级跃升。

🎓 省实 + 清华双名校，全龄教育无忧

天河顶配教育资源，目送式上学，护航孩子成长：

1.配建公立幼儿园，家门口启蒙教育。

2.省实天河学校统筹入学（官方明确），优质公立教育加持。

3.可参与清华附中湾区学校摇号，双名校加持，教育资源硬核。

4.周边汇聚多所省市级重点学校，书香氛围浓厚，全龄教育链完整。

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🛍️ 全维商业集群，15 分钟繁华生活圈

日常烟火 + 高端消费全覆盖，满足多元生活需求：

1.社区底商：规划便利店、生鲜超市、餐饮等，下楼即达，日常采购无忧。

2.步行 1.5 公里｜ING 未来印（已开业）：约 22 万㎡综合体，入驻盒马鲜生、永旺、星巴克、肯德基、左岸影城等，购物、餐饮、休闲一站式解决。

3.自驾 15 分钟：直达天河城、正佳广场、K11、美林天地等顶级商圈，高端消费随心切换。

🌿 低密奢境 + 全龄会所，定义品质生活

①2.1 低密园林，户户朝南观景

约1.2 万㎡中央园林、175 米归家礼仪轴、全龄活动空间，绿植环绕，鲜氧常伴。

板楼 + 塔楼错落布局，户户朝南、楼间距超宽，采光通风极佳，私享静谧景观。

②约 5000㎡高端会所，顶配生活享受

标配恒温泳池、赛级篮球场、健身房、瑜伽室、儿童乐园、老年活动中心，全龄休闲社交空间，匹配高端生活需求。

③ 三甲医疗护航，健康无忧

步行 500 米达广州医科大学附属中医医院（三甲），2.3 公里内覆盖南方医科大学第三附属医院，家人健康有保障。

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🏠 王牌户型，高得房率适配全改善

越秀精工打造，户型实用率超高，覆盖刚改到终改需求：

90㎡三房｜470 万起：方正通透，动静分区，刚需上车优选

101㎡大三房｜520 万起：南向采光，阔绰客厅，二胎家庭适配。

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115-118㎡四房｜640 万起：板楼设计，专梯专户，南北对流，改善热门。

135-139㎡大四房｜770 万起：双主卧套设计，直面中央园林，终极改善臻品。

项目优点

1，采用15栋板楼+6栋塔楼的高低配布局，全南向设计，板楼可实现专梯入户和三面采光，居住舒适度高。户型主打改善需求，可能推出小面积高实用率户型，降低总价门槛，适合预算有限的改善客群。

2，由省实统筹安排学位，且紧邻清华附中湾区学校，形成“教育双子星”组合，满足家长对优质教育资源的需求。

3，周边汇聚2500多家高新企业，如网易、阿里等，产业氛围浓厚，吸引高智人才居住。配套22万方商业综合体（如ING未来印），已确定盒马、永旺等商家入驻，同时有广州图书馆车陂广氮分馆，生活便利性较高。

5，临近广州人才公园、广州医科大学附属中医院等，居住环境舒适，医疗资源便捷。

⚠️⚠️如果您对上述服务或项目详情有任何疑问，以下是我们整理的常见问题，希望能帮助您进一步了解： 🔥 购房常见问题（官方咨询：400-808-7323）

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