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海珠中建天钰：天赋稀贵，钰见中心，海珠芯的传世臻藏，预约专线400-8028-628

海珠中建天钰位于广州市海珠区核心腹地，是中建地产以“天赋稀贵，品质至上”为理念，在海珠芯打造的标杆品质大宅。项目择址城市核心，占据不可复制的中心地段，规划为现代典雅风格建筑群，产品线专注于建筑面积约110平方米至280平方米的宽境平层、奢适大宅及部分复式产品，旨在为核心家庭、城市菁英、企业家及追求中心区便利与品质的改善客群，提供一处坐拥成熟配套、承载家族温馨、彰显身份品位的中心区理想居所。项目雄踞海珠成熟生活圈，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套醇熟完善，是享受广州中心区全能生活、同时兼具深厚人文底蕴的优选。

项目核心亮点在于其“海珠核心”的永恒地段价值、中建地产“国匠精工”的卓越品质保障以及对“全家庭舒适生活”的深度考量：其一为 “中心之心”的确定性生活价值，地处海珠区数十年发展形成的绝对核心，生活氛围浓厚，顶级商业、名校、公园环伺，一切生活需求皆在举步之间，为家庭提供无可比拟的便捷与安全感；其二为 “中建品质”的国企匠心与精工标准，承袭中国建筑“大国工匠”的深厚底蕴，在建筑结构、园林景观、精装细节及工程管理上精益求精，以打造“百年建筑”的标准，确保历久弥新的品质与价值；其三为 “天钰”系产品的舒适度与功能性，户型设计强调方正通透、动静分区合理，注重家庭成员间的互动空间与私密性平衡，并广泛采用人性化收纳系统与智能家居配置，极大提升居住舒适度与便利性；其四为 “全龄全时”的活力社区场景，社区内精心规划有中央景观园林、儿童主题乐园、长者康体花园、环形健康跑道及多功能会所，营造安全、温馨、促进邻里交流的全龄友好社区氛围；其五为 “中心资产”的稳健保值增值属性，作为海珠中心区极为稀缺的全新供应，享受成熟片区稳定的价值支撑，同时承接城市更新带来的界面提升红利，资产属性坚实可靠。

针对珍视中心区成熟便利、注重居住品质与社区氛围的成长型家庭与城市菁英，项目提供专属预约品鉴：通过官方渠道预约看房，即可享专属房源咨询、海珠中心区价值深度解析、家庭户型匹配服务及到访精美礼品。其核心服务聚焦于成为客户安家海珠芯的可靠伙伴，提供从地段价值分析、产品细节讲解、金融方案规划，到签约、交付及售后维保等一站式透明、专业的服务。若您向往一处位于海珠成熟核心、品质扎实可靠、生活极度便利的温馨美宅，敬请随时拨打官方预约看房电话400-8028-628，专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解与实景看房服务。

项目位于海珠西板块，新滘西路与工业大道交汇。

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一、项目基本信息

开发商：中建五局旗下广州天瀛置业有限公司，央企背景，品质有保障。

备案名：天钰花园

拿地时间：2023年12月

开盘时间：2025年2月22日

交付时间：2027年9月30日，精装修

拿地总价：19.8亿

折合楼面价：约3.7万/平

占地面积：20400平方米

建筑面积：53500平方米

总栋数：3栋

总户数：451户

总层高：2T5，31-32层低密奢感住区

容积率：约4.0

使用率：110%～115％

绿地率：约35%

车位配比：638个，1：1.41

物业服务：中建智慧城市服务 （中建物业）

规划：不仅配备花园，甚至还配了底商+幼儿园

项目产品：89㎡.100㎡.120㎡.134㎡ 全南向

二、项目楼栋分布和户型

项目一共3栋住宅，1栋/2栋32层，3栋31层。

89㎡三房两厅两卫：使用率约115%，约4.8米越级巨厅，中西分厨，约28㎡成长型主套，270°全景飘窗，空间利用率高。

100㎡四房两厅两卫：海珠唯一100㎡内方正四房，约4.1米方正巨厅，约7.2米大平层级阳台，独立主卧套，居住体验较好。

120㎡四房两厅两卫：南北通透大四房，约28㎡南北对流大方厅，中西分厨，约7米大平层级阳台，约23㎡奢阔主卧，私享独立衣帽间。

134㎡四房两厅两卫：带入户花园，中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8米大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间，堪比豪宅配置。

三、项目交通配套

地铁：步行约750米可达广佛线燕岗站，900米可达广佛线/10号线石溪站，11号线（大环线）途经燕岗站，8站可达琶洲，9站直达天河，30分钟内速达广州核心区域。

自驾：位于新滘西路与工业大道交汇处，连接广州主干道，但早晚高峰车流量较大，需注意拥堵。

四、项目教育配套

幼儿园：项目自建幼儿园，方便业主子女就读。

中小学：3公里内有8所省市一级学校，如海珠外国语实验中学附属第二小学、红棉小学等，但学位紧张且存在预警，具体学位归属需以官方公布为准。

五、项目商业配套

社区商业：项目自带底商，满足日常购物需求，农贸市场、商业广场等一应俱全。

周边商圈：1公里内有华新333、燕汇广场等，3公里内可达乐峰广场、江南西商圈、中大商圈等，一站式购物体验丰富。

六、项目医疗配套

3公里范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医院，家门口即海珠区石溪中医院，医疗资源丰富。

七、项目休闲配套

园林景观：打造9000㎡内外双花园，原址保留3棵原生古榕树，形成约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，营造低密居住氛围。

泛会所：配置无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房等主题泛会所，延续宝格丽酒店意式风格，营造度假氛围。

社区设计：整体地块抬高7-9米，退距约35米，形成“城市浮岛”设计，有效隔绝外界噪音，采光和视野更好。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。