金地云上售楼处电话|首页网站-金地云上营销中心欢迎您-2026.2.26实时房价-户型-楼盘详情-容积率公示@官方认证发布

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【金地云上】

区域价值

金地云上位于增城中新板块，新新公路西侧，奥园中新誉府对面，2021年4月份首轮集中供地中，融创以21.62亿元竞得，楼面价10745.5元/平，溢价10.8%

而后，由于融创自身原因，融创将其持有的广州创行房地产开发有限公司50%股权转让，接盘方为广州广电房地产开发集团股份有限公司。

此后，该项目由融创金地商置御潮府改名为金地云上。

项目紧邻黄埔区知识城，属于不限购区域，地处科学城、知识城、科教城、增城· 国家经济开发区4大重点规划区交汇，坐拥约60万人口红利，享4大片区资源利好。

基本情况

【位置】广州东·知识城南·中新地铁站A出口

【开发商】金地商置

【项目规模】占地约6.29万㎡

【总建面】约28.9万㎡

【总栋数】12栋

【总户数】总规划2296户

【容积率】3.2

【楼层高】26-33层

【梯户比】二梯六户、二梯七户

【楼层状况】共3期

一期：1#2#3#4#5#

二期：6#7#

三期：8#9#10#11#12#

【产品类型】建面约60-90㎡精装二至三房

【物业管理】和融物业，国家一级资质物业服务企业

1.交通、教育配套：

项目距离21 号线中新地铁站口大约1.8公里，不算地铁盘，算电鸡盘，这个距离走路要20来分钟，相对不现实，骑个小电动相对方便很多

坐地铁1站可到镇龙TOD，快线3站到天河，不出站换乘14号、4号、6号线。

距离新白广轨道永宁北站直线距离约6公里，2站通达科学城，新塘TOD，3站东莞，7站白云机场，13站到深圳,畅享湾区生活圈！

花莞高速+增天高速（在建），四纵六横立体路网覆盖，快速直达天河CBD，离花莞高速中新南出入口直线距离仅2公里，出门上花莞高速，畅享天河、白云、东莞生活圈；

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项目直线距离约3公里处规划增天高速（预计2025年开通），未来距离天河更近。

小区自身配建有24班小学，旁边有规划中的幼儿园，教育配套方面，家门口能满足，但学校品牌还不确定

附近周边5公里范围内还有中新镇中心小学、中新中学，广外增城实验学校（幼儿园-高中）中新中学等教育资源。

总建面428万㎡中新村旧改，将打造广州东部·TOD智慧科教学旅服务城，片区规划13所学校，包含九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园8所、1块中小学用地，将加速板块配套的更新迭代

2.商业、医疗、休闲配套：

与中新医院直线距离约2公里，与三甲南方医院增城分院直线距离约11公里，与广州市妇女儿童医疗中心增城院区直线距离约18公里

自身配套有约1500㎡底商，能基本满足日常生活

直线距离约2公里到达侨建御溪谷集中商业、约2万方中新城市天地商业，约10公里直达永旺梦乐城、新塘万达。

抬高8米品质社区，打造约3万方社区园林，园林景观打造为“一心二轴三圈”的景观带，同时打造架空层共享空间。

其他市政配套：背靠千亩山林，私享鲜氧生活

2019年9月，保利以约120亿元总投资金额鲸吞中新村旧改，规划改造面积约92万m²，将打造为集购物、商务、居住、教育于一体的新型生态社区，并引导产业功能集聚，加速中新发展。

最新销况

在售户型如下

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