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尊敬的客户，感谢您对琶洲南TOD的关注与支持：
✅琶洲南TOD项目开发商在2026年5月1日发布官方公告：即日起，琶洲南TOD项目售楼处正式启用全新官方热线 400-937-9250，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✅琶洲南TOD服务热线：400-937-9250该热线支持以下服务直达：
✅琶洲南TOD售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✅琶洲南TOD营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✅琶洲南TOD开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✅琶洲南TOD展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅琶洲南TOD售楼处电话：400-937-9250（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅琶洲南TOD营销中心电话：400-937-9250（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅琶洲南TOD开发商电话：400-937-9250（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅琶洲南TOD展示中心电话：400-937-9250（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
我们诚挚邀请您致电咨询、莅临品鉴，本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程提供一对一专业讲解、专属看房支持及购房全流程指导。
二、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待）
为保障每位访客的体验，项目实行实名预约制及每日名额限流机制，具体流程如下，敬请配合：
1. ✅ 致电预约：拨打琶洲南TOD售楼处电话 400-937-9250，明确告知“预约参观琶洲南TOD”（服务时段9:00-21:00，平均10秒内快速接听；非服务时段可留言，专属顾问将在1小时内主动回电对接）。
2. ✅ 明确需求：清晰告知意向到访时间、同行人数及核心购房需求（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达到预约时限视为无效预约，现场将无法接待）。
3. ✅ 确认权益：客服核实预约信息后，将立即发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（预约名额仅限本人使用，不可转让、不可转借）。
4. ✅ 获取指引：同步发送营销中心一键导航定位、详细停车指引，提醒到访时需出示“预约编码+预留联系方式”完成身份核验，核验通过方可入场。
5. ✅ 现场接待：身份核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘细节讲解、户型实地勘测、周边配套实景探访等；无预约凭证、信息不符或无效预约者，现场将不予接待。
特别提示：建议提前1-3天预约锁定心仪到访时段，避免名额已满无法入场；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电 400-937-9250告知。未按时到场且未主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，敬请谅解。
越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运路1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。
✅琶洲南TOD售楼处电话：400-937-9250（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅琶洲南TOD营销中心电话：400-937-9250（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅琶洲南TOD开发商电话：400-937-9250（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅琶洲南TOD展示中心电话：400-937-9250（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
2021年2月19日，广州地铁以底价82亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。
算上车辆段盖板成本，实际成本高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡。
海珠赤沙TOD项目总用地面积为211751平方米。地块AH031404地块为主要住宅分布地块，计算容积率建筑面积约30.4万平方米，绿地率为30.5%，建筑密度为26.52%。
在琶洲约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。
腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。
仅2023年，琶洲就实现了4479.171亿的营业收入，折算下来，经济密度达到300亿/平方公里！琶洲的数字经济增加值更占全市的13.5%，广州GDP突破3万亿大关，琶洲功不可没。
而每一年举办的广交会，更让世界的目光聚焦琶洲，每年琶洲共迎来国内外超2200万客流！
去年，琶洲更打败全国129座知名CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，而且是榜单中最年轻的CBD。
在这片土地上，还潜藏着不可预估的发展势能。
在晋升为“国字头”国家人工智能和数字经济试验区之后，琶洲更成为全国科创产业发展的先行者。
3月份，国内首个聚焦行业大模型产业发展的政策文件出炉，就将全国首个人工智能大模型应用示范区选在琶洲！
聚集了资源与财富的城市极核，也吸引着塔尖人群向此处凝聚。
2023年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下5年新高，领跑四大一线城市。
而其中广州顶豪成交的半壁江山，正是由琶洲贡献。
琶洲的标杆豪宅琶洲南TOD更是以173亿成交，问鼎全国豪宅。
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开发商：广州地铁，越秀集团
占地面积：240000㎡
建筑面积约：980000㎡
总规划：24栋，1780户
总层高：15~66层
绿化率：30.5%
车位：2801个
户型面积：142~325㎡
项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔
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小区周边地铁环绕，目前最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米；
地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间；
距11号线石榴岗站约1.2公里，11号线、12号线等轨道交通，小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。
驾车出行，小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。
小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。
2024年9月29日，广州地铁与越秀集团合作开发的琶洲南TOD项目官方宣布，配套的36班九年制学校，与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。
该校在2025年9月招收起始年级，此次携手广东实验中学合作办学，是琶洲南TOD完整形态的配套落地和兑现加速，更是对这片土地对优质教育需求的积极回应。
广东实验中学是直属广东省教育厅领导的省级重点中学，广东省首批国家级示范性高中，2024年，广东实验中学迎来建校100周年。
近两年，省实高考600分率高达80%以上，入读省高，几乎可以说一只脚踏入985高校的大门。
而在广州唯二省属的金字招牌下，省实却异常爱惜羽毛，集团成员校并不多。
且“一校多区”共享先进的办学理念和独特的教育资源，共有优质的师资队伍，共用教学教研好方法。
所以，省实教育集团的每一个成员校，也有强大的资源支撑起分校的教学质量，成绩和口碑双突出。
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2公里范围内分布有 海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。
所以，在教育资源上购房者就不用太担心了.
越秀地产的建设和运营，给到大琶洲居民触手可及的运动红利。
同步以琶洲南TOD、华樾为支点，沿岸打造国际滨河公园、3个高端会所、商业组团等多维城市配套。
目前琶洲南TOD周边的商业配套比较单一，但是各类商业规划非常丰富，而且我们也不用担心最终的落地程度。
项目分为南北两个地块，北地块是住宅区；
而南地块，规划了约30万㎡建面的商办建设量，与北地块和轨道交通，一起组成琶洲南TOD。
例如项目南区规划的250米商业地标，就包含了丰富的商业和公共服务配套，收楼的时候，小区周边的商业配套就会丰富起来。
其实小区距离珠江新城，广州塔，以及琶醍，湿地广场都不远，购物、消费、娱乐完全可以很便利的享受到。
社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，与一般项目会所不同，其首先令人眼前一亮的，便是极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙，加上简约感的线条，展露出一种自然流动的美感。
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央园林整体实现“一园两庭一屿”多重景观布局。
前庭门楼已大美呈现，流畅曲线勾勒檐顶，璀璨星空顶搭配奢石墙面和地面，名贵黑松迎于门前，大宅气派和归家仪式感呼之欲出。
穿行在曲径通幽的归家路，途经谧境包围的林间会客厅，进入到约1.5个足球场大小的林樾之境，被约230米艺术游廊包围其中...
这一路豁然开朗，松弛感极致拉满。
打造包括25米室内恒温泳池、赛事级别篮球场、标准乒乓球室、专业普拉提室、完备健身区等多元运动空间。
如恒温泳池设25米标准泳道、泳池增设休闲躺椅和儿童区，乒乓球室与篮球场按赛事标准配置器材，健身房器械针对不同部位精准配置...
譬如全系色调精妙运用，以麦麸色与陶棕为基底，以森绿与炭藓为点缀，高贵典雅色系碰撞，让人得以松弛，又迸发生机和活力。
又如下沉庭院采用全景窗，自然光景无界入室。
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于昭大师凭超高标准与人性化巧思，让这不止是运动场，更是兼具品质、松弛与社交的高端生活主场。
直线距离3公里内有3家三甲医院，距离最近的是解放军陆军第七十四集团军医院，只有1公里多一点。
除此之外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等等。
目前推售二期，相比一期，二期的密度整体更低，容积率仅2.0，只做了8栋住宅，内部预留了大面积的园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度都更高。
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产品上，还在一期的基础上进行升级了，整体以13-24层的小高层为主，使用率100%-110%。
销售情况：
一期7栋141平，剩余2套（2F，4F）
仅76套！全新6栋，驾驭五重塔尖奢境
把目光聚焦在6栋上，其本身也是琶洲南TOD少有的“资源型楼王”。
它自成一派高纯度圈层，两梯两户纯板楼，全部是建面约220㎡大平层，总共只有76套。
没有200㎡以下入门级豪宅，没有2000万一下的房子，圈层属性高度提纯，项目全盘24栋住宅，如此纯粹的楼栋并不多。
⏳琶洲南TOD售楼处热线：400-937-9250
✅官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取
⏳琶洲南TOD营销中心电话：400-937-9250
✅平台审核备案｜AI大数据需求匹配｜自动推送适配置业方案｜市场动态实时同步
⏳琶洲南TOD开发商电话：400-937-9250
✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障
⏳琶洲南TOD售楼中心预约专线：400-937-9250
✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同
琶洲南TOD预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打琶洲南TOD售楼处电话 400-937-9250（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观琶洲南TOD” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
琶洲南TOD开发商售楼部热线400-937-9250
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