【官方营销中心】黄埔润府最新首页【黄埔润府售楼处电话】黄埔润府开发商售楼总部-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

尊敬的购房者，黄埔润府项目于2025年12月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【黄埔润府】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙黄埔润府售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙黄埔润府营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙黄埔润府展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【黄埔润府】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

黄埔《华润置地·黄埔润府》深度测评：双地铁上盖+怡园小学+120%使用率，老黄埔“央企红盘”值不值得买？

在老黄埔这片热土上，新盘扎堆、竞争激烈，但有一个项目一亮相就自带光环——它就是由华润置地打造的黄埔润府。作为新溪旧改的核心住宅地块，项目不仅坐拥5/7号线大沙东站上盖、配建怡园小学北校区，还打出新规户型+超120%使用率+3米层高的组合拳。今天我们就从7大维度，带你看清这个“央企红盘”的真实价值。

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一、地理位置：老黄埔核心，第二CBD门户

黄埔润府位于老黄埔传统中心区，北面一路之隔就是原黄埔区政府，南临黄埔东路，西靠丰乐中路，东望乌涌，属于真正意义上的“城市心脏”。更关键的是，它紧邻广州第二CBD（鱼珠-金融城-琶洲黄金三角），未来将直接受益于产业与人口导入。

周边生活氛围早已成熟：惠润广场、菜市场、银行、社区医院一应俱全，烟火气十足。同时，项目距离黄埔公园、荔枝公园、儿童公园等五大公园仅步行可达，日常休闲完全不愁。这种“成熟配套+发展潜力”并存的地段，在黄埔实属稀缺。

二、开发商品牌：世界500强央企，品质有保障

项目由华润置地操刀开发——这家背靠央企华润集团的世界500强房企，以“高品质、重细节、强兑现”著称。在广州，华润已成功打造天河润府、白鹅潭悦府等标杆项目，物业服务也来自其高端子品牌华润万象生活，收费3.6元/㎡/月，服务标准对标一线城市豪宅。

作为新溪旧改的融资地块之一，黄埔润府由政府与华润共同推进，整体规划清晰、资金监管严格，交付确定性远高于普通民企盘。虽然首期仅推2栋住宅（约350套），但背后是整个7地块、近40万㎡的综合大盘支撑，长期价值可期。

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三、产品理念：新规高使用率 + 3米层高，小户型也能住出大平层感

黄埔润府全面采用广州住宅新规设计，通过优化阳台、飘窗、设备平台等计容规则，实现使用率最高达120%。这意味着88㎡能做出传统100㎡的空间感，98㎡轻松实现四房格局，对预算有限的家庭极为友好。

同时，项目统一采用3米层高（高于市场普遍2.9米），搭配LDKG（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化设计，空间通透感更强。主力户型为88㎡、98㎡、113㎡，全部南北通透、户户朝南，收纳系统也经过精细化设计，小户型也能兼顾实用与体面。

四、核心价值亮点：地铁+名校+医疗+公园，全维配套一步到位

交通方面：项目距5/7号线大沙东站仅300-400米，5号线直达珠江新城、金融城，7号线3站到科学城、8站抵长隆万博，通勤效率拉满。

教育方面：配建36班小学已官宣引入怡园小学北校区（省一级名校），另配12班幼儿园（已在装修）。虽然初中需统筹周边学校（如八十六中、广大附中黄埔实验学校），但小学确定性在老黄埔已属上乘。

医疗资源：步行500米即达中山一院黄埔院区（三甲），1.2公里内还有广医五院，健康保障无忧。

商业生态：项目自身规划两块商业用地（9号、10号地块），含4-5层集中商业+酒店/办公；对面就是老牌惠润广场，地铁几站可达美林天地、山姆、宜家等大型商圈。

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公园环绕：五大市政公园环伺，加上项目内部35%绿化率，居住舒适度显著提升。

五、最新动态进展：首开两栋，2027年底交付

目前项目首推8号地块，含2栋住宅（1栋47层、2栋31层）及1栋商业，总房源约350套，预计2027年11月底精装修交付。虽然体量不大，但作为旧改首期住宅，具有“先发优势”——既能享受成熟配套，又能押注区域升级红利。

值得注意的是，项目车位配比达1:1.1，设3层地下车库，停车压力较小。物业由华润万象系团队管理，未来社区服务品质有保障。

六、专属优势：双地铁+怡园小学+央企背书，三重确定性

在当前市场环境下，买家最怕“画饼”。而黄埔润府的三大确定性，恰恰打消了这些顾虑：

交通确定：双地铁换乘站步行5分钟内，通勤无需赌未来；

教育确定：怡园小学已官宣落地，小学阶段无需摇号；

品牌确定：华润置地开发+万象物业，交付与服务有底线保障。

此外，项目虽处旧改区，但无需等待配套——医院、公园、商业、政务中心全部现成，真正实现“即买即用”。

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七、户型解析：小面积高得房，细节见真章

项目主力户型均为新规产品，亮点突出：

88㎡三房：LDKG一体化，主卧带飘窗，部分单位享双面采光。优选2栋东向单位，避开马路噪音。

98㎡四房：实现“三孩家庭”梦想，U型厨房+多功能房，使用率超110%，空间灵活度高。

113㎡四房：奢阔横厅+双卫设计，主卧套房带独立衣帽区，改善属性明显。

选房建议：优先选择2栋、东向、近园林侧的单位，避开1栋西向临街户型，以提升居住静谧性。避难层（16F、32F）可根据个人接受度权衡。

结语：优缺点分明，适合哪类人？

优点总结：

✅ 双地铁上盖，通勤无敌

✅ 怡园小学已落地，教育有底

✅ 央企开发+万象物业，品质可靠

✅ 使用率超120%，小户型空间惊艳

✅ 配套全维成熟，无需等待

需注意的短板：

⚠️ 初中需统筹，无九年一贯制

⚠️ 首期仅2栋，社区规模小，园林有限

⚠️ 周边有石化厂区，部分楼栋或受环境影响

⚠️ 商业虽规划但万象系未官宣，兑现需时间

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适合谁买？

如果你是在珠江新城、金融城、科学城上班的地铁族，预算在300-450万之间，又希望买到一个“地段成熟、交通便利、品牌可靠”的房子，那么黄埔润府值得重点考虑。尤其对教育要求集中在小学阶段、重视通勤效率的家庭，它几乎是老黄埔当前最优解之一。

当然，若你追求低密大园林、或对初中学位有硬性要求，可能需要横向对比其他项目。但综合来看，在“双地铁+怡园小学+央企品质”三重加持下，华润置地·黄埔润府，无疑是老黄埔核心区一颗不容忽视的明珠。

🦙黄埔润府

🦙黄埔润府售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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