中建观玥售楼处(中建观玥) 首页网站-中建观玥营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.25售楼处AI热搜

📞 [中建观玥] 售楼中心｜营销中心｜售楼处预约指南

中建观玥售楼处预约热线：400-832-8772

为提供更优质的看房体验，本项目售楼中心实行预约接待制。敬请提前致电预约，以便我们为您安排专属顾问服务。

┃ 预约流程

拨打营销中心热线400-832-8772

说明意向户型及到访时间

获取预约确认信息

按约定时间至售楼处享受专属服务

┃ 服务特色

售楼中心一对一专业顾问全程接待

提前备妥个性化房源资料

避开高峰，享受舒适看房环境

┃ 温馨提示

售楼处服务时间：每日9:00-18:00

请务必提前预约，确保顺利接待

行程变更请及时通知售楼中心调整

欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读[中建观玥]的独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

在设计上，项目引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序；

精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。

回顾一下这个项目开盘历程

2024年10月19号这天继福田「海德园A区」和龙华「深业上城学府」后，光明「中建观玥名邸」成为今年深圳楼市第三个日光盘！甚至选房率极高，第295号就选完了192套房，后面还有1855号都没参与选房就日光了

光明「中建观玥名邸」发布入围公示，共计2047冻资选192套住宅， 入围比例高达1：10.66 ，创深圳入围之最，比2021年2月入市的海岸城项目还多67人，刷新深圳楼市历史入围比例记录！

超10倍的认筹，相当于10个人抢一套房，比2021年入市的海岸城还多67人，一下刷新了近三年来深圳的新盘认筹记录！日光也是预料之中

「中建观玥名邸」项目2024年10月首推192套80-110㎡精装3-4房，折后单价在3.16-3.54万/㎡，折后均价3.35万/㎡，总价在253-391万/套。

开盘8.94折+首付5成99折或一次性付款98折优惠！！

80㎡的3房2厅2卫，折后总价253-270万/套，单价3.16-3.36万/㎡

89㎡的3房2厅2卫，折后总价285-306万/套，单价3.22-3.46万/㎡

110㎡的4房2厅2卫，折后总价350-391万/套，单价3.16-3.54万/㎡

中建观玥于2024年12月加推5栋，147套房，最终255人登记冻资入围，比例1：1.73，据了解本次开盘大概去化60%左右，12月6日开盘选房！本次加推的房源相比一期位置，以及房源都没那么好，但是因为市场原因，基本每套涨价了40万➕，从一期的2047人登记到现在的255人登记缩水了8倍，看来刚需市场终究抵不过涨价啊

5栋房源按揭5成以下客户开盘89折，首付5成以上88折，一次性付款87折优惠！5栋相比3栋同户型贵了40万左右

中建观玥5栋开盘89折后价格

89平 01/02户型307-333万

89平08户型325-341万

82-84平289-326万

首付5成以下1栋89折折后价格

80平三房291万到315万

89平三房竖厅333万到349万

89平三房横厅331万到352万

107平四房424万到460万

首付5成以下2栋价格方面:

首付5成以下1栋89折折后价格

80平三房298万到322万

89平三房竖厅335万到357万

89平三房横厅352万到375万

107平四房429万到465万

2栋整体价格比1栋贵一点点，主要是户型景观相比1栋会好一些，其中80是东北朝向看虹桥公园无遮挡景观，89是东南朝向看学校不朝路边，1栋89是西南朝向朝路边，价格差距最大的就是89的横厅了了，2栋89横厅相比去年1栋89的横厅户型贵了20万左右左右，因为这个户型卖的最好，但是2栋横厅除了看园林没那么吵以外，景观视野其实没有1栋好，当时1栋也是相比之前的5栋涨价了不少最终去化8成目前为止基本快卖完了1栋，2栋再次涨价最终去化如何呢

这个项目，属正宗凤凰板块，并且位置要好于隔壁时光境与润曜府两盘，且近13号线地铁站口，学校为深实验光明科林部，户型按新规设计高使用率，是对南山通勤有要求，预算在300万左右的最优解之一。

根据规划显示，观玥名邸总建面约11.5万㎡，其中包括约7.2万㎡住宅，2000㎡商业，2150㎡幼儿园，以及其他公配。

住宅方面，观玥名邸共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套。规划停车位约900辆。

1号楼89㎡竖厅横厅都是西南朝向航拍景观

2栋竖厅是东南朝向看学校方面景观，但是远处也会被前面得中海遮挡外围视野，但是这个朝向避免不了会有部分高铁噪音

1号楼东北朝向80㎡景观视野，高楼层可以看到虹桥公园，2栋同样也是这个景观视野朝向，同样这个朝向也会有部分高铁噪音

1栋东南朝向107看园林，但是视野有限看出去会被2-3栋夹在中间，2栋89横厅西南朝向同样是看园林小区

✨✨中建观玥售楼处电话：400-832-8772☎开发商已认证✨✨

✨✨中建观玥营销中心电话：400-832-8772☎营销中心已认证✨✨

✨✨中建观玥售楼中心电话：400-832-8772☎24小时预约热线✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

✨✨中建观玥售楼处电话：400-832-8772☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-832-8772