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【广州星河盛世锦城】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

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世界的万博，进阶的区位 项目雄踞长隆万博商圈辐射位置，也是【广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】三大科创智慧产业带交汇处，坐拥城市发展头排红利！汇聚国际一流人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，如韩国LS、探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业已相继进驻

南大干线经济带——番禺黄金财智走廊，是联系珠三角东西岸的重要发展走廊。串联番禺重要经济平台广州南站-长隆万博-国际创新城-汽车城板块，汇聚番禺1900余家中绝大多数高薪技术产业（如希音、欢聚时代、迪士普等巨头），撑起了番禺的经济命脉。交通方面的优势，还体现在距离7号线板桥站约500米，换乘2站万博，5站琶洲，尽享地铁便捷繁华生活圈；出门即上南大干线，无缝连接万博/广州南站，多条快速畅达琶洲、金融城、珠江新城。

区位地段决定配套，配套决定产品，区位的优势直接代表板块未来的规划兑现力及未来潜力。而从配套来讲，先不论片区内部是否优质，还是欠缺，从星河盛世锦城本身来说，就是一个百万平综合低密大城的存在，解决业主自给自足生活配套的同时，还能给片区带来一点闪光。

项目坐落于万博与国际创新城之间，与万博的直线距离仅 5 公里，是番禺首个超大型旧改项目 —— 罗边村改造项目，总体量约 114 万方，更是周边鲜有的低密小高层社区。通常而言，超大社区往往商业繁荣、教育资源丰富、居住氛围浓郁，配套设施也较为完备，星河的这个项目也不例外。项目距离地铁 7 号线板桥站仅约 500 米，交通十分便捷；小区还成功引入了番禺中学教育集团学校，且已正式开学，为业主子女提供了优质的教育资源。

①项目基本信息

项目地址:板桥地铁站C出口500米

总占地：约114万方，商业约5万方，住宅分5期开发

总户数：2300户，39栋

容积率：3.25

绿化率：35%

收楼时间：2026年5 月 1日-12月

物业管理费：3.5元/方

住宅楼高：11-15 层，2梯5户

规划车位：地下7080个

车位配比：1:1.2

②交通配套

项目距离地铁7号线板桥站仅600米左右，今年底7号线二期开通，从项目去往万博、南站、大学城、科学城等地都非常方便，无需换乘，而且项目乘坐地铁至万博，可换乘18号线，可直达珠江新城，开车线路，项目临近南大干线，可快速转新化快速，南大干线且没有红绿灯

自驾的话，项目临近南大干线，可快速转新化快速，南大干线且没有红绿灯，多条快速畅达琶洲，金融城，珠江新城 出门即上南大干线，约10分钟到万博，约20分钟琶洲，约30分钟珠江新城

③教育资源

项目自身会配建一所36班的小学、2所幼儿园{分别为12班、18班}一所少年宫，目前小学已经开始施工，学校就在家门口，未来接送都很方便，不过可能会有村民一起入读，另外周边还有番禺中学、加拿大外国语学校，暨大华工等学府。

④商业休闲/医疗

项目自带1.6万方的社区商业，3.6万方的岭南风情商业街，平时的生活需求可以完美的解决，需要大型商业可以去往万博，10分钟的路程，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等.....商业设施非常完善。

商业街效果图

⑤医疗方面

项目周边4公里有一所三甲，一所二甲医院，距离广州市第六人民医院1.7公里，3.3公里就是三甲医院，广东省妇幼保健院也是10分钟的时间就能到达。

⑥小区设计、在售户型以及价格

星河·盛世锦城，不做园林，而是把你的家安放在，星罗棋布的公园里。

沿着环氧绿道漫步，或闯进健身主题绿地，来一场酣畅淋漓的“暴汗”；或步入休闲花园、社区公园、记忆公园，倾听花开的声音。

4座意蕴悠长的公园，环抱身边。

沿着蓼涌文旅绿廊前行，又将遇见诗情画意的岭南水乡。

龙船坳、河涌漫步道、河涌漫跑道……有没有唤醒，儿时爬上栏杆看龙舟的回忆？

在这里，步步皆景，入眼即画，每个景点相距仅约三五百步。

正应了余荫山房那句话：藏而不露，缩龙成寸。

公园式漫步生活（项目效果图）

项目总共预计37栋，分5期开发，首推4号住宅地块，在项目的西南角，距离地铁最近的一期，楼栋均为9到11层的小高层，两梯五户设计，1-2栋为东西向，11层高，3-4栋为南北向，9层高，产品建面95-128平三四房。

广州星河盛世锦城｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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