中海云锦万宸官方售楼处电话(中海云锦万宸)官方网站-中海云锦万宸营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.17售楼处✦Al热搜
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中海南山西丽的云锦万宸，最新资料来了！
项目原属于桑泰，近日爆出由中海接手，户型和南头的云启源境差不多，90-143平新规3-4 房，据说使用率99-103%，这在旧改盘里属于很亮眼了！
项目南侧紧挨塘朗山公园，也是做到户户朝南，搭配大阳台和270°主卧环幕窗景，加上超50层的高度，景观非常不错！
中海这次也是极其重视产品，引入中海在深圳的首座万系住宅，据说结合了安缇深圳的立体抬板社区和深湾玖序的约18米⾼酒店式大门。
南山现在新房基本卖完了，可选的实在不多，中海南山西丽的这个盘可以值得关注！
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中海万系产品细节
云锦万宸位于西丽大学城，生态和人文可以说是大学城片区最突出的特色和优势。
项目南侧就是塘朗山，西北侧是西丽水库，北面看大沙河和西丽高尔夫；周边清华、北大、哈工大、深大和中科院先进技术学院一字排开。
离大学城站和塘朗站都在1公里多点，不过离在建的27号线丽水站步行约800米(预计2029年开通)。
云锦万宸是中海在深圳的首座万系，特点是追求精奢质感+优雅舒展，据说结合安缇深圳的抬板社区和深湾玖序的同款材质、约18米⾼的酒店式大门。
也是采用目前新房流行的超级底盘+立体社区设计，约36.8万㎡都会综合体，包含办公-居住-商业-公配一站式生活。
据说是以新加坡艾迪逊酒店的“垂直森境”为灵感，将住宅、酒店、写字楼及3万㎡商业街和社区配套融为一体，楼下即商圈，上楼是泛会所和花园。
同样的，也引入中海好房子 LivingOS 系统，涵盖安全、舒适、绿色、智慧四大维度。
安全方面，厨房燃气浓度超过阈值，智能燃气感应器会自动开窗，同时向业主推送警报；如果陌生人长时间停留在门前，智能门锁会发出预警。
舒适方面，有高性能隔音系统窗、高气密性静音门等，以及公区园林景观设计、疗愈关怀场所设计。
绿色方面，系统具备主动智能干预能力：离家时，非必要电器自动关闭；智能温控系统按需调节，分区照明确保无人房间自动熄灯。
智慧方面，Living OS接入系统的设备，从空调到厨电、地暖和安防，都被实时到模型中，通过智能大屏，可以查看设备状态、操作指南和维修记录。
顺便聊聊价格，附近的深铁阅山境2020年入市，毛坯均价8.3万/㎡(目前二手成交价5万多/平)，那时候赶上市场景气；
到了2023年底，总章翡翠卷到折后均价7.6万/平；2024年10月，鼎盛金域也降到7万多/平。
二手房方面，附近的远洋天著目前7-8万/㎡，宝能城也是7万多-8万多/㎡(部分户型10万左右)。
云锦万宸作为新规住宅，户型设计和产品上要领先很多，南侧虽然能看塘朗山，但也面临留仙大道和南坪快速的噪音。
目前户型图还没有公布，大家可以先关注，户型图出来我们第一时间发布！
西丽爆发，将迎来2300多套！
自2023年远洋天著、总章翡翠和鼎盛金域阳光集中供应后，这两三年西丽的新房市场平静了很多。
今年开始，西丽增量将再次涌动，竞争也会激烈起来！
除了云锦万宸外，还有湾上云启、珠光和山悦和塘朗B区三个新房项目，都是刚改定位。
其中云锦万宸约860套+塘朗B区约750套+湾上云启府278套+珠光和山悦432套，算下来就有2300多套，这还没算和山悦后续的房源。
而且塘朗B区和云锦万宸是挨着的，两个项目加起来，这一小块区域未来两三年可能会集中供应超1600套！
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「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
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