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项目基本信息:

开发商：侨鑫集团+保利发展

交付时间：现楼精装

占地面积：约64640㎡

建筑面积：94051㎡

总栋数：14栋12层低密小洋楼

总户数：410户

容积率：1.94

使用率：100％

绿化率：35%

车位数量：1022个，1：2.5

在售面积：123~352m²全南向大平层豪宅

物业公司：方直心生活（国家一级资质）

管理费：侨鑫物业，15.63元/㎡/月（含9.63元管理费+6元恒适系统运营费

交通便捷

侨鑫保利汇景台位于广州市天河区汇景路北路，科韵路西侧，地理位置极其优越。东临科韵北路，南部为汇景新城龙熹山，周边道路网络发达，临近地铁3号线五山站，距离珠江新城仅5站之遥。

同时，广园快速、华南快速、深海高速等多条主干道环绕四周，自驾出行方便快捷，无论前往城市的任何角落都十分便利。

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教育资源丰富

周边教育资源丰富，涵盖了从小学到中学的全龄段优质教育资源。广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学等名校近在咫尺，且汇景实验学校与华南师范大学附属中学合作办学，教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子们提供了广阔的发展空间和优质的教育环境。

商业配套完善

项目内设有广州首家具备完全产权的「亚太国际文化交流中心」，以及亚太盛汇等商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常消费需求。

社区内还配备了社区医院，为业主的健康保驾护航。同时，项目紧邻汇景新城，未来还将共享其内部丰富的生活配套资源。

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休闲娱乐丰富

侨鑫保利汇景台周边拥有约5万㎡的山顶公园和约3万㎡的汇景湖等自然景观资源，为业主提供了亲近自然、放松身心的绝佳去处。

社区内还配备了约8万㎡的高尔夫球场以及室内外篮球场、游泳池、健身中心、网球场、足球场等丰富的运动健身设施，让业主在忙碌的工作之余，尽情享受运动的乐趣。

最宜居的天河核心资产｜汇景台再一次超越

「极致低密」

1.9容积率，广州城央唯一超低密绿色社区

广州城央土地紧缺，项目由14栋12层小高层组成，小高层洋房是对户均采光、景观资源的更多占有，让每一户纵情拥抱自然，让每一层都和阳光更亲密。

「极致科技」

广州首个恒适系统科技健康豪宅

恒温｜全年温度保持在20-26℃，夏冬出入不同房间再无温差困扰

恒湿｜室内相对湿度维持在40-70%，湿冷天气、回南天也无需担心

恒静｜全天噪音≤45分贝，全屋无空调设备噪音、无风噪，睡眠特困户也能入睡

恒净｜室内微正压，高效过滤PM2.5，全屋空气干净清新，建立舒适屏障

恒氧｜室内空气最高每小时置换1次，24小时不间断，不开门窗也能高效通风换气

恒智｜室内温度自动调节，全场景系统智能化管理，灵活切换享受最佳舒适体验

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「极致美学」

广州首例置入式外遮阳系统，独特视觉享受

配备广州首例置入式电动外遮阳系统，既确保室内温度的恒定状态，又能抵抗12级台风。半透式设计，最大限度保障景观通透性和私密性。

「极致空间」

打破户型局限，满足多元化生活场景需求

产品涵盖123-352㎡三至五房，共8类户型，户型实用率高达82.8%。产品采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅和厨房打通成为一个完整空间，促进不同家庭成员间的更多交流互动，配合270°观景阳台，令空间的舒适度无限延伸。

「极致品质」

国际顶级大师加持，演绎极致舒适

新加坡景观设计公司Cicada（代表作：上海新天地等），执笔园林规划。

全球顶尖设计公司Martin Kemp Design（代表作：海德公园一号、比弗利山庄、侨鑫汇悦台等）、全球豪华酒店设计公司2pi r Design（代表作：北京柏悦酒店等）、香港顶尖室内设计公司Icon interior & Decoration（代表作：半山壹号等）三大明星团队操刀室内设计。

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【户型欣赏图】

1#、2#均为2梯2户，主要分布的户型为240-243平的四房单位。

（1#标准层户型）

（2#标准层户型）

3#、4#、14#则为3梯3户，主要分布的户型为171-196平的三至四房单位。

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（3#标准层户型）

（4#标准层户型）

（14#标准层户型）

5#为3梯4户，主要分布的户型为123-194平的三至四房单位。

（5#标准层户型）

6#为2梯2户，主要分布的户型为292平的五房单位

（6#标准层户型）

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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