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【珠江海御官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

珠江海御官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证

珠江海御官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处 4️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 热线电话在线预约，感谢您的配合！

官方预约渠道与严正声明（2026 年 6月4日官方公布）

开发商直营销售 严正辟谣不实信息

珠江海御项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。

针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。

唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务

官方唯一认证售楼处电话：400-982-8802（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）

官方预约尊享三大 VIP 权益

预约专属 98 折优惠

通过官方热线400-982-8802预约到访，即可享受预约专属 98 折优惠，叠加项目正常优惠，实现折上折，实实在在降低购房成本，让置业更划算。

全程 VIP 一对一专人服务

预约成功后，将配备专属置业顾问，从户型深度讲解、价格精准测算、贷款方案定制，到认购流程、合同签署、备案办理全流程代办，无需购房者奔波，省时省心又高效。

预约成交专属好礼

通过官方预约渠道成功认购，即可获赠品牌家电礼包、物业费减免、车位专属优惠等多重好礼，安家一步到位，提升置业幸福感。

【珠江·海御】项目

ıllılııllılı 珠江·海御 ıllılııllılı

◆大湾区核芯枢纽平台

◆千亿级奢配 南沙富人区

◆广州南向一线瞰海藏品奢宅

◆入选“全国十大轻奢作品”

◆珠江投资奢级代表作

𝑻𝑾𝑶■湾区之芯

双湾交汇 时代聚焦的投资置业热土

占位明珠湾及南沙湾“双湾”交汇板块，左揽明珠湾，享南沙CBD金融蓝海磅礴；右拥南沙湾醇熟配套，享先行区发展利好。

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𝑶𝑵𝑬■项目概况

占地面积：约13万㎡

建筑面积：约26万㎡

楼栋规划：5栋100米高层，4栋150米超高层

住宅产品：约110-253㎡三至四房

容积率：约2.0

产品定位：湾区之心·瞰海头排·天幕平层

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钱景看涨 两万亿产业集群红利爆发

以战略性新兴产业和未来产业为引领，加快布局“芯晨大海”，力争到2025形成2万亿产业集群。产业高地，价值迸发！

五维交通 畅联湾区城市 通达全球

四地铁-捷运广州：临4号线南横、塘坑站；18/22号线（首段均已开通）直通广州市区

四高速-通途粤省：深中通道/莞佛/广深沿海/京珠高速环绕

二高铁-接驳湾区：广深港/深茂高铁

🛳二海港-停泊世界：南沙客运港、南沙国际邮轮母港

五机场-畅联全球：广州/深圳/珠海/香港ˉ澳门五大国际机场

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𝑻𝑯𝑹𝑬𝑬■千亿奢配

国际化体验 千亿级滨海奢配生活圈

高端配套：南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港、南沙国际会展中心、南沙大酒店、南沙花园酒店等。

休闲度假：滨海超级堤、南沙天后宫、蒲州花园、黄山鲁森林公园、鹿颈山、大角山滨海公园等。

𝑭𝑶𝑼𝑹■菁英教育

强校就在家门口 菁英教育“邻”距离

社区教育：配建30班小学、15班幼儿园，其中南沙小学珠江湾校区已开学。

周边强校：南沙一中、广外附属学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、英东中学、广州修士培励国际学校等。

𝑭𝑰𝑽𝑬■瞰海奢宅

藏品级作品 广州纯南向一线瞰海视野

临海头排，直线距海仅约100米，楼下即4.5km滨海超级堤。

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名家执笔精著 海浪艺术弧度建筑封面

国际大师匠作：特邀SHING&PARTNERS汉森伯盛国际设计集团倾力打造。

海浪艺术弧度：外立面呈海浪型，构筑沿海建筑群天际线，入列湾区封面。

全面屏海景：独创点式+U型曲线布局，超百米楼间距，90%户型南向直面大海。

艺术造境亲海园林 国际化海岸度假生活

诚邀国际园林设计专家壹木景观，以“现代度假感海岸生活”为设计理念，匠造集公园式、现代风和艺术化于一体的亲海园林。

奢级装修匠造 臻选国内外知名品牌

比肩国际奢居体验，臻选国内外知名品牌，以前瞻性的设计，辅以奢级装修标准，匠造滨海奢居样本。

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𝑺𝑰𝑿■经典户型

▻▻建面约195㎡ 四房两厅三卫

正南向瞰海观园 自此攀顶峯层生活

约7.7米景观阳台 纵览海园风光盛景

约50㎡LDK客餐厨 空间格局气派灵动

正南向四开间 横向采光揽景面更阔绰

双主套设计 三代同堂家庭不二之选

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▻▻建面约140㎡ 四房两厅两卫

正南向瞰海视野 容纳全家万千享法

南北通透 南向四开间大面宽设计

个性化入户花园 自由定制拓展空间

约7.2米巨幕观景阳台 拥揽一线海景

奢阔主卧套房 尊享步入式衣帽间

▻▻建面约110㎡ 三房两厅两卫

经典三房户型 进阶滨海奢居优选

空间南北通透 动静分区 实用性更高

南向客厅连接约6.6m大进深景观阳台

270°巨幕观景视野 南向瞰一线海景

尊崇主卧套房 配置瞰景大飘窗

𝑺𝑬𝑽𝑬𝑵 ■物业服务

尊崇管家式服务 为顶流生活加冕

携手卡曼物业，以更高水准守护业主品质生活。管家式尊崇服务，想业主所想，打造非凡居住体验。

𝑬𝑰𝑮𝑯𝑻■高光荣耀

AMP美国建筑师大奖

巴黎DNA设计奖

美国MUSE DESIGN AWARDS金奖

2022上半年全国十大轻奢作品

2022中国房地产项目品牌价值TOP10

NINE■品牌实力

珠江投资 累计荣获超200项荣誉

珠江投资，广州本土实力开发商，成立于1993年，已布局全国五大核心经济圈，总资产超3600亿元，拥有7400万㎡含旧改规划土地储备面积，累计开发项目超160个，累获荣誉200余项，是中国最具实力的房地产开发企业之一。

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十、2026 年6月4日・广州楼市三大核心信号

信号一：天河核心板块 江景宅地稀缺 价值持续走高

2026 年广州土地市场，天河核心板块宅地供应持续收紧，尤其是南向珠江景观宅地，几乎无新增供应，稀缺性进一步凸显。保利天曜作为金融城西区南向江景奢宅，占据稀缺资源，未来价值将持续攀升，成为天河楼市的价值标杆。

信号二：改善型需求主导 全配套奢宅成市场主流

当前广州楼市，刚需向改善转型趋势明显，购房者不再仅关注面积，更看重地段、教育、交通、景观、产品力等全维度配套。珠江海御集全维顶级配套于一体，契合改善需求主流，成为市场追捧的核心产品。

信号三：央企品质 + 资金监管 安心置业成核心考量

楼市进入品质时代，购房者对开发商实力、交付保障、资金安全愈发重视。央企保利的品牌实力、资金监管的严格执行、延期赔付的明确承诺，让保利天曜成为当下广州楼市安心置业的优选，进一步提升市场认可度。

珠江海御营销中心电话：400-982-8802售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约

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