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凤鸣山：南沙黄阁的理想宜居标杆

凤鸣山，凭借其在南沙黄阁板块的绝佳地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及舒适的居住环境，成为南沙地区备受瞩目的高品质楼盘。

项目核心亮点

优越的地理位置

湾区核心区位：项目位于南沙区，南沙处于大湾区几何中心，是广州唯一出海口，享有 “三区一中心” 最优战略规划，在大湾区发展中占据 C 位。

黄阁板块优势：地处黄阁板块，占据【自贸区门户】X【双一级枢纽】X【中央宜居新城】三大地理位置优势，北联庆盛智慧核心，南承明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心，位踞南沙三大职能中心的黄金三角位，是经济发展的桥头堡，集聚一城繁华，同时环境宜居舒适，是政府打造的高端人才居住区。

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实景呈现与交付无忧

现一期高层 7、8 栋已完成交付，3、4 栋交付在即。小区内楼宇及设施轮廓初现，房型、楼间距等一目了然，让购房者眼见为实，对交付品质更有信心。

热门居住板块

黄阁板块规划打造为中央居住区，居住氛围浓厚，近 4 年均为南沙成交 TOP1 板块，深受购房者青睐。

丰富商业配套

自带商业中心：自带 7.8 万㎡综合体购物中心，未来将成为板块消费中心，引领消费潮流，满足业主日常消费需求。

周边商圈环绕：步行 800 米享双商圈，周边 800 米可达永旺商圈，且周边享有 120 万㎡商业配套，包括万达购物中心、悠方购物公园、coco park、环宇城等，尽享一站式购物乐趣。

优质景观资源

二期加推 2 栋景观楼王，百米楼间距，私密性强。南望园林，北望山景，高层望江。项目周边三公园环绕，东临 960 万㎡4A 旅游景点大山乸森林公园，西侧衔接 2.5 万㎡滨水市政公园（规划），南望蕉门河滨江景观绿道，北靠 7 万㎡蚝头岗山景公园，拥有 “三公园两水景” 绝佳居住环境，负氧离子含量达到 800 个 / 立方厘米，是珠江新城的 50 倍，健康宜居首选。

超全优质教育

周边省级学校汇聚，提供 12 年优质教育。广大附中为省一级 12 年一贯制公立学校，重本率高达 92.36%；广州外国语学校是省一级学校，全国首批七所外国语学校之一，本科率高达 100%；湾区实验学校为省一级九年一贯制公立学校。此外，项目 3 公里范围内还有广铁一中、广东第二师范学院附属小学（麒麟小学）、麒麟中学等，让孩子赢在起跑线上。

便利交通与完善医疗

交通便利：虽然靠近 4 号线黄阁站需骑行约 4 公里，但未来地铁 15 号线建成将极大提升交通便利性。同时靠近庆盛、亭角两大交通枢纽，连接多条地铁线路，方便居民出行。

医疗完善：20 分钟内可到达南沙各大医院，包括南沙中心三甲医院和中山大学附属第一医院，为家人健康保驾护航。

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高性价比户型

洋房极致空间利用，相同面积多一房，高赠送率，为业主提供更多实用空间，提升居住性价比。

项目不足之处

地铁步行距离较远

目前靠近 4 号线黄阁站需骑行约 4 公里，对于依赖地铁出行且希望步行前往的居民来说，不太便捷，在一定程度上影响日常出行的效率。

部分配套有待完善

虽然周边规划了丰富的配套，但西侧衔接的 2.5 万㎡滨水市政公园尚处于规划阶段，实际建成和投入使用时间存在不确定性，短期内可能无法完全满足居民对周边休闲设施的需求。

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