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基本信息

占地面积：79451.97m²

建筑面积：约111592m²

容积率：2.1

总栋数：21栋，6栋塔楼，15栋板楼

梯户比：塔楼2梯4户，板楼2梯2户

在售产品：90~100m²（塔楼）、115-130m²（板楼）

项目地址：广州 · 天河·天坤三路以南、棠德路以东AT0606011地块、棠德路以西AT0606021地块

小区配套：项目定位天字系，外立面漂亮得没话说，一眼望去都是玻璃幕墙，回家之前还要先上桥，带亲戚回家很有面子。

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交通方面

目前，项目主要靠棠东站和黄村站，走路距离超过1.5公里，得靠“电鸡”接驳。相对比较要等待的就是地铁，规划的19号线智谷西站就在小区门口，但是估计要等个十年八年，如果说非要地铁的买家，这个确实无法满足。

自驾出行则优势明显，周边科韵路、大观路、广园快速、车陂路等主干道纵横交错，5分钟直达金融城，8公里直达珠江新城，15分钟通达琶洲。

教育方面

越秀•阅璟台的教育配套由省实统筹安排学位，强学位的优点，一下子就被突出了。清华大学附属中学湾区学校、广东实验中学天河学校、广州奥林匹克中学(智谷校区)、棠德南小学、天河职业高级中学(棠德校区)、第十八中学车陂校区、天河区汇景实验学校等该地块由广东实验中学学校统筹安排学位，同时可参与清华附中湾区学校摇号。

此外，地块还将配建一所幼儿园，实现"幼儿园+九年一贯制+名校摇号"的12年教育闭环，学位确定性极高，对改善型家庭吸引力十足。

商业方面

商业方面主要依赖社区底商，不过1公里外有开业不久、由侨鑫操刀的ing未来印商业体，号称“广州小天环”。目前，商场已经官宣引入星巴克、麦当劳、盒马生鲜、国际高端健身YCHL华南旗舰店、亚朵酒店、千影万幕国际影院等。同步搭配广州图书馆车陂广氮分馆，形成“购物消费+文化阅读”的多元生活场景。

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医疗配套

医疗配套则十分亮眼，广州医科大学附属中医医院（三甲医院）就在地块旁边，步行即可到达，满足日常看病体检需求。

休闲娱乐

生态方面，地块临近车陂涌湿地公园，且距离天河人才公园直线距离约800米，该公园作为天河东部重要的生态休闲空间，涵盖滨水步道、绿植草坪、运动场地等设施，为居民提供了休闲散步、亲子互动的好去处。

在售户型

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。