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白云山下，地铁之上——广州地铁地产·云庐，开启改善人居新范式
在广州这座千年商都，若论不可复制的城市资源，“云山珠水”始终是无数人心中的理想居所象征。白云山作为城市绿肺，不仅承载着自然生态的珍贵价值，更象征着一种远离喧嚣、回归本真的生活方式。而今，在白云山南麓、地铁东平站旁，一座由广州地铁地产匠心打造的低密纯板式住宅——广州地铁地产·云庐，正以稀缺山景资源、TOD核心优势与高品质产品力，重新定义白云改善人居的新标杆。
一、国企匠造，TOD专家兑现品质承诺
作为深耕广州三十年的大型国有企业，广州地铁地产不仅是城市轨道交通的建设者，更是TOD（以公共交通为导向的开发）模式的先行者与引领者。依托地铁建设与运营的先天优势，广州地铁地产已成功打造近20个高品质生活社区，始终以“安全可靠、精工匠心”为准则，将地铁标准融入人居营造之中。
云庐项目正是其独立开发的代表作之一。在当前市场环境下，由广州地铁独立操盘的项目本就稀少，而云庐凭借其独特的区位、产品设计与资源整合能力，成为白云板块中极具辨识度的改善型住宅。
二、三线交汇地铁上盖，畅达全城无界通勤
真正的“地铁上盖”，不是一句营销口号，而是步行约150米即达白云东平站的现实便利。该站目前已开通地铁14号线，未来还将接入18号线北延段（广州东至花都天贵城际），并规划引入佛山6号线，形成三线换乘枢纽。这意味着，从云庐出发：
2站直达天河北
3站抵达珠江新城CBD
4站通达琶洲会展经济区
更重要的是，项目特别打造专属地铁归家通道，实现“无风雨、无温差”的归家体验——无论酷暑寒冬，业主均可从容穿梭于地铁与家之间，真正享受TOD生活的高效与舒适。
三、18年唯一头排山居，坐拥一线云山视野
自古“云山珠水多豪宅”，白云山作为广州稀缺的自然资源，其南麓土地开发早已趋于饱和。而云庐，正是18年来白云山南麓唯一可直面山景的头排住宅项目。项目背靠白云山，引山入居，高达9000个/m³的负氧离子含量，营造出天然的康养氧吧环境。
建筑设计上，云庐采用公建化立面+纯板式小高层布局，共10栋17层住宅，仅319户，容积率低至3.0，绿化率约35%。每一户均实现南北通透、0过道设计，并通过宽大观景阳台与无柱飘窗，将白云山景毫无遮挡地引入室内，真正做到“推窗见山，开门迎绿”。
尤为难得的是，项目全部采用2T2户专梯专户设计，每户独享私家电梯厅，私密性与尊崇感远超同级产品。在寸土寸金的广州，如此低密、高私密、强景观的纯板楼产品，实属凤毛麟角。
四、优质教育资源环伺，省实名校就在家门口
教育，是改善家庭置业的核心考量之一。云庐不仅自配18班高标准幼儿园，更与广东实验中学永平校区仅一路之隔。该校为省实本部直属管理的84班完全中学（36班初中+48班高中），师资、课程、管理体系均与本部同步，绝非普通“挂牌”学校可比。
虽然小学阶段仍按地段划分（对口东平学校），但初中可通过摇号入读省实，高中则凭实力考入——对于重视子女教育的家庭而言，这无疑提供了优质升学路径的可能。更重要的是，名校就在家门口，孩子上学安全便捷，家长接送省时省力。
五、醇熟生活圈，兼顾自然与烟火气
很多人担心山居生活配套不足，但在云庐，这一顾虑被彻底打消。项目虽处白云山脚，却紧邻成熟居住板块——白云东平片区。区域内已有多个大型社区，生活氛围浓厚。
从项目出发，5公里范围内即可覆盖：
百世广场、云门NEW PARK等新兴商业体
万达广场、凯德广场、五号停机坪等成熟商圈
广州市第八人民医院等优质医疗资源
日常所需，如买菜、就医、购物、休闲，一脚油门或几站地铁即可满足。同时，社区内部打造“一轴八苑”园林体系，设有林泉会客厅、儿童乐园、休闲平台等功能空间，全龄段业主皆可在此找到属于自己的生活节奏。
六、高使用率+精工细节，重塑改善产品标准
在户型打造上，云庐摒弃传统冗余过道，实现室内0过道设计，大幅提高空间利用率，部分户型使用率甚至超过100%。配合专梯入户、全明格局、全景飘窗等细节，每一寸空间都被赋予实用与美学的双重价值。
目前主推8/9号楼，预计2025年12月交付，正值政策利好窗口期。随着广州楼市持续优化调控，改善型需求迎来前所未有的支持——包括首付比例下调、房贷利率走低、税费减免等多项购房利好政策叠加，正是置换升级的黄金时机。
七、性价比凸显，白云山居不再遥不可及
对比天河、越秀动辄10万+/㎡的山景豪宅，云庐以显著的价格优势，让“云山生活”真正走入改善家庭的现实选择。在同等山景资源、地铁便利、产品品质下，云庐的单价更具竞争力，堪称白云板块中“既要又要还要”的最优解——既要白云山，又要地铁快线，还要低密纯板、专梯专户、名校环绕。
对于在白云、天河、越秀工作的改善家庭而言，云庐不仅是一处住所，更是一种生活方式的跃升：既能享受城市核心的高效通勤，又能回归山林的静谧与健康。
即刻行动，抢占白云山居最后席位！
广州地铁地产·云庐，以国企实力、TOD基因、山居资源与产品创新，为广州改善客群献上一份诚意之作。目前项目价格已进入友好区间，配合多项购房利好政策，入手门槛进一步降低。
在白云山脚下，与城市保持恰到好处的距离；在地铁之上，与繁华无缝高效连接。广州地铁地产·云庐，不止是一套房子，更是您和家人向往生活的终极答案。
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财联社12月22日讯（记者 李洁）华夏幸福（600340.SH）与大股东中国平安的矛盾，逐渐白热化。
12月22日晚间，华夏幸福董事会公告称，公司股东中国平安人寿保险股份有限公司提交的五项临时提案，未通过公司董事会审议，因此，不予提交临时提案至2025年第三次临时股东大会审议。
分析人士指出，平安方面的提案聚焦于强化外部监督，提升股东会权力、问责管理层执行不力等，反映出其希望更深度介入甚至主导重组过程的意图，从而确保自身作为大股东兼大债权人的利益在重组中得到充分保障。
而华夏幸福董事会的反对，则显示出现有管理层维护当前决策体系与控制力的立场。
“华夏幸福与平安方面此次的较量，本质上是公司现有控制方与重要财务投资者及债权人之间，关于谁在重整过程中拥有更大主导权与话语权的争夺。”易居研究院副院长严跃进表示。
根据公告，平安人寿此次提交的五项提案内容尖锐，直接针对当前华夏幸福最核心的预重整进程及治理结构，显示出其通过强化监管和提高决策门槛来保护债权权益的意图。
业内人士认为，提案一要求将公司预重整、重整、清算等重大事项认定为需经股东大会特别决议（即三分之二以上表决权通过）的事项，意在显著提升股东会对重大事项的决策门槛。
提案二与提案三提出罢免现任非独立董事冯念一，并选举仇文丽女士为新任非独立董事。这被视为平安方面试图改变董事会力量对比的关键举动。
提案四要求公司配合金融机构债权人委员会进行专项财务尽调，被认为旨在强化债权人对公司财务状况的监督和知情权。提案五要求公司高级管理层就债务重组计划执行严重不及预期的原因进行详细说明并公开披露，直指当前重组进展迟缓的问题。
对于平安方面提出的五项提案，华夏幸福董事会包括董事长王文学及6位董事，均投出反对票，仅有平安系派驻的董事王葳投出同意票。
华夏幸福董事长王文学表示，“本人收到董事会会议通知后，对股东所提的五项临时提案进行了深入研究，认为五项临时提案均违反了相关法律法规的规定，均不应提交公司本次临时股东大会审议。”
华夏幸福董事会认为，平安的部分提案违反相关法律法规。例如将法定程序内的预重整、重整事项增设为特别决议，将剥夺债权人提出重整申请的合法权利；而配合金融机构债权人委员会进行专项财务尽调，将造成公司违法违规并承担相关法律责任。同时，董事会指出部分提案超出股东大会法定职权范围，不予以提交股东大会审议。
“董事会将平安的部分提案视为对公司正常经营决策程序的干预与越权，其反对是为了在法律和章程框架下维护其管理决策空间。”严跃进表示。
不过，有业内人士指出，作为重要的金融机构股东及债权人，平安人寿的提案被全数驳回，加剧了股东与现任董事会、管理层之间的不信任感。
事实上，华夏幸福和平安已经对簿公堂。日前，平安人寿及平安资产作为原告起诉华夏幸福基业控股股份公司及王文学，案由为“申请确认仲裁协议效力”。
公开信息显示，12月17日，上海金融法院开庭审理了此案。据媒体报道，在听证会上，被申请人华夏幸福以“涉及商业秘密及敏感信息”为由提出了不公开审理的申请，并对本案管辖权问题提出异议。申请人平安方面庭上未对案件审理方式发表明确意见。法院合议庭合议后决定审理暂不进行，待审理方式和管辖权问题明确后再行审理，双方可于庭后进一步提供书面材料和意见。
分析人士指出，当前公开化的分歧向市场及债权人传递出的信号，或影响各方对重组方案顺利推进的信心，甚至可能影响后续债务重组协议的表决。
随着此次华夏幸福董事会全盘否决平安的提案，双方的分歧进一步扩大，在缺乏核心债权人支持的情况下，华夏幸福的预重整能否真正落地，充满了变数。
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