珑樾山营销中心电话(珑樾山)官方网站-珑樾山售楼处官方预约热线-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.6.7售楼处AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
致各位置业者：
为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，珑樾山 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
📞 官方唯一服务热线
💢珑樾山 售楼处电话：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
💢珑樾山 营销中心预约电话：400-8028-628✔✔✔（看房专属通道）
🎁 预约尊享三重礼
1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；
3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。
⏰ 贴心营业时间
日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。
📝 高效预约指南
拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；
预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
🔍 专属服务保障
所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。
🚫 温馨提示
本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
📞 再次重申官方热线
珑樾山售楼处专线：400-8028-628（官方认证）
珑樾山营销中心预约热线：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
珑樾山售楼处专线：400-8028-628（官方认证）
珑樾山营销中心预约热线：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
💢珑樾山 售楼处电话：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
💢珑樾山 营销中心预约电话：400-8028-628✔✔✔（看房专属通道）
🎁 预约尊享三重礼
1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；
3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。
⏰ 贴心营业时间
日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。
📝 高效预约指南
南山方直珑樾山（珑樾山花园）详情｜售楼预约 400-8028-628，现楼可实地看房
珑樾山楼栋实景
项目沙盘
项目地处南山桃源塘朗山南麓，北环大道北侧，7 号线深云站 C 口约 150 米，方直集团开发，南山主城低密半山现楼改善盘，占地 2.13 万㎡，总建面 11.36 万㎡，4 栋高层 + 10 席联排别墅，合计 520 户，容积率 3.62、绿化率 30%，车位配比 1:1.22，物业费 8.69 元 /㎡・月，全系现房交付、即买即入住，铝板玻璃幕墙外立面，2 梯 2 户纯板楼设计。
轨道交通
地铁 7 号线深云站步行 150 米，一站转 5/9 号线；紧邻北环大道、南坪快速、京港澳高速，自驾直达科技园、福田 CBD、前海，多路公交通达华侨城、西丽全域。
商业配套
自带社区临街底商，步行可达桃源村成熟商业街；2 公里方大城、益田假日广场，3 公里万象天地、欢乐海岸、香蜜湖商圈，日常采买、高端消费全覆盖。
教育资源
就近桃源小学、桃源中学，3 公里华侨城实验、南山第二实验学校，全龄公立教育配套齐全。
医疗 & 生态
2 公里华侨城医院、禾正三甲医院；背靠塘朗山，近安托山公园、塘朗山郊野公园，三山六园环绕，约 7 成房源坐拥 270° 原生山景，小区内部定制半山园林、休闲会所。
在售户型 & 价格（精装现房，清盘特惠，备案均价 9.93 万 /㎡，折后 6.9 万 /㎡起）
建面 120㎡三房两卫：总价 820 万起，东南 / 西北朝向，刚需改善入门
建面 193㎡四房三卫：总价 1700 万起，通透大阳台，改善主力
建面 268㎡五房四卫：总价 2700 万起，阔绰端头、全景山景，顶改户型
山顶联排别墅：少量珍藏房源，总价待定
想要甄选高楼层山景房源、预约实体样板间，致电 400-8028-628 锁特价房源。
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢
温馨提示：看房需提前2个小时预约，感谢您的配合
珑樾山，于2022年12月首次开盘，推出87折限时优惠，折后单价约7.5万-9.5万/㎡（备案均价约 9.93 万 /㎡）部分房源叠加“工抵房”政策后，单价低至6.9万/㎡，项目毛坯已于2024年11月，精装在2025年交付。
项目概况
开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司。
地址：南山区龙珠大道8号（地铁7号线深云站C出口150米）。
占地面积：约2.13万㎡，总建筑面积约11.36万㎡。
容积率：3.62，绿化率30%，属低密度社区。
产权年限：70年（2024年3月至2094年3月）。
总户数：520套（含10套联排别墅及168套回迁房）。
交房时间：毛坯：2024年11月，精装：2025年4月。
物业信息：物业费9.5元/㎡/月，由方直“心生活”物业提供管家服务。
车位比1:1.3，民水民电标准
价格区间：单价8.1-11万/㎡，总价820万（120㎡）-3100万（268㎡）。
清盘阶段折后单价低至6.9万/㎡起
建筑与设计
楼栋规划：4栋高层住宅及10户商业别墅，层高23-32层，主力户型层高3-3.6米。
梯户比：2梯2户（大户型）或2梯3户（小户型），专梯入户设计保障隐私。
外立面：玻璃幕墙+铝板，由香港吕元祥建筑师事务所设计，对标国际豪宅标准。
园林景观：五进藏院格局（山门大境、禅庭悠境等），打造“流水森林”无边际泳池及台地式立体园林
珑樾山房价最新详情
2025年4月在售均价8.1-11万元/㎡，具体房源价格如下：
120㎡三居：单价 8.5-11 万，总价约 1024-1427 万。
193㎡四居：单价 8.9-10.5 万，总价约 1700-2150 万。
268㎡五居：单价 10.3-11.5 万，总价约 2700-3200 万。
对比周边：二手房：深铁懿府二期均价约 10 万 /㎡，海德园约 13 万 /㎡，项目价格处于中高端区间。
区域价值：南山区2025年新房均价约5.67 /㎡，项目因稀缺山景与低密属性溢价明显
实用率高：大平层使用率达 90%，120㎡户型约 80%。
细节把控：全屋飘窗设计（开间与窗宽一致），铝板 + 玻璃幕墙外立面，公区园林由香港吕元祥建筑师事务所操刀，采用全冠移植树种。
建面约120㎡三房两卫
横厅设计：7.1米超宽阳台，动静分离，东北向可俯瞰小区园林及塘朗山景，20层以上视野开阔。
双龙抱珠设计：正南朝向，三开间朝南，主卧带观景浴室，生活阳台连接厨房，兼顾山景与城市景观。
专梯入户：电梯厅独享，保障隐私性。
💢珑樾山 售楼处电话：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
💢珑樾山 营销中心预约电话：400-8028-628✔✔✔（看房专属通道）
🎁 预约尊享三重礼
1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；
3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。
⏰ 贴心营业时间
日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。
📝 高效预约指南
建面约193-204㎡四房三卫
南北通透：四开间朝南，IMAX级环幕景观阳台（约9.55米宽厅），主卧套房设计，层高3.6米。
专梯配置：两梯两户，私密性突出。
建面约268㎡五房四卫
全景视野：南北四阳台设计，270°景观引入室内，主卧带45㎡套间及瞰景阳台。
社交空间：餐客厅一体化，层高3.6米，功能分区明确。
项目以其独特的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源、完善的商业配套和合理的户型设计，成为了深圳高端居住圈的优选之一。
选择方直珑樾山，就是选择了一种高品质、高品位的生活方式。如果你也想在深圳这座都市中拥有一处属于自己的山居豪宅，那就赶快来方直珑樾山看看吧！这里将成为你梦想中的家。
珑樾山项目以其颠覆性的设计，重新定义了半山豪宅的概念，标志着深圳豪华住宅市场的新纪元。该项目不仅融入了国际化的生活思维和理念，更在地段选择、产品设计上展现了无可比拟的稀缺性和唯一性，成为深圳豪宅史上的一个重要标杆和时代记忆。
小区致力于打造现代高端社区，其步行大门采用山林水石设计，车行出入口则配备酒店级回旋落客区，与“胤璞”项目有相似之处。
外立面由玻璃幕墙和铝板构成，呈现出连续的大块玻璃幕墙效果，阳台栏杆也采用整体大块玻璃，美观大方，实地参观可更直观感受。
值得一提的是，项目还建设了台地式山林无边际泳池，池水与山林融为一体，带来仿佛在森林中游泳的独特体验，施工难度极大，是深圳首创的设计。
方直珑樾山交通优势得天独厚，紧邻地铁7号线深云站，距离约150米，可轻松接驳深圳各大核心区域。同时，项目周边环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。无论是商务出行还是休闲购物，都能在这里享受到便捷高效的交通服务。
项目商业配套同样完善，配备私享级主题商业（私厨、健身会所），满足业主的日常购物和休闲娱乐需求。同时，项目周边还有深云村附带的福来到购物中心、佳兆业香瑞园自带的底商等商业设施，以及15分钟出行圈内的南山万象天地、益田假日广场和福田山姆会员店等城市级醇熟商业配套。无论是高端购物还是日常消费，都能在这里找到理想的去处。
项目周边的教育资源丰富多样，为业主子女提供了良好的教育环境。项目附近有深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校等优质幼儿园，以及哈工大深圳实验学校小学部、初中部和中科先进技术院实验学校等九年一贯制公办学校。这些学校不仅教学质量高，而且距离项目较近，方便业主子女就近入学。
项目傲立之地，正处于精心规划的安托山博物馆群核心辐射区域。按照市政规划蓝图，在不久的将来，这里将崛起超30座主题博物馆，其内容广泛涵盖历史、艺术、科学、民俗等诸多领域。这些博物馆风格各异，从古朴厚重的历史类博物馆，到充满现代感与先锋气息的当代艺术博物馆，每一座都将是城市文化的独特载体，它们共同构筑起这座城市全新的文化地标，成为市民与游客领略知识、感受艺术魅力的精神殿堂。
环顾周边，雅昌艺术中心早已凭借其前沿的艺术展览、丰富的艺术活动，吸引着来自世界各地的艺术爱好者；何香凝美术馆以其独特的艺术藏品、深厚的文化底蕴，在艺术界声名远扬。这些成熟的文化设施，每日都在上演着艺术的交流与碰撞，为项目所处之地营造出浓厚且纯正的文化氛围。漫步其间，仿佛置身于艺术的海洋，从传统到现代，从东方到西方，多元文化在此交融共生，赋予生活无尽的精神滋养。
项目紧邻安托山，这座自然山体犹如一颗绿色明珠镶嵌在城市版图之中。山上植被茂密，四季常青，各类珍稀植物与灵动的野生动物和谐共生，形成了充满生机的生态系统。当你北望，塘朗山连绵起伏的山脉映入眼帘，山体在阳光的照耀下，光影变幻，勾勒出雄浑壮阔的自然轮廓；南看燕晗山，小巧而精致，山上亭台楼阁错落有致，在绿树繁花的簇拥下，宛如一幅静谧的山水画卷。
倘若居住在项目的高层，更可将深圳湾海岸线的绝美风光尽收眼底。波光粼粼的海面，在阳光的折射下闪耀着金色光芒，往来船只穿梭其中，划出一道道优美的弧线。远处海天相接，水天一线间，是深圳这座海滨城市独有的开阔与浪漫，让每一次眺望都成为心灵与自然的对话，沉醉于这无与伦比的山海诗意。
周边环绕着六座风格各异的城市公园，它们如同绿色的翡翠项链，将项目温柔环绕。每一座公园都拥有丰富多样的景观，有的以大片的草坪与烂漫的花海取胜，每逢花季，五彩斑斓的花朵竞相绽放，吸引着蝴蝶与蜜蜂翩翩起舞；有的则以蜿蜒的溪流与古朴的石桥为特色，潺潺流水声伴随着清脆的鸟鸣，奏响自然的乐章。
公园内的设施同样一应俱全，专为居民散步而设的健康步道，沿着公园的地形蜿蜒伸展，让你在漫步中尽情呼吸新鲜空气，感受大自然的美好；健身区域配备了各类专业健身器材，满足不同年龄段居民的健身需求，无论是晨练还是傍晚的运动时光，都能在这里挥洒汗水，享受运动的快乐；亲子游乐区更是孩子们的欢乐天地，色彩鲜艳的滑梯、秋千、攀爬架等设施，为亲子互动提供了绝佳场所，一家人在此度过温馨的亲子时光，尽享天伦之乐。这些公园成为居民亲近自然、放松身心的理想之地，让生活时刻洋溢着自然的活力与美好。
💢 珑樾山售楼处电话：400-8028-628 【官方认证｜开发商直售｜线上预约优先】
📞 珑樾山项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及最新房源查询：400-8028-628
珑樾山楼盘怎么样？珑樾山最新房价多少？珑樾山有哪些户型？致电400-8028-628，一站式解答所有购房疑问！
核心咨询范围
基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析
温馨提示：如需了解珑樾山最新在售户型、实时价格、样板间预约、专属购房福利等一手资讯，烦请致电400-8028-628咨询，享受1对1专业置业顾问全程服务！
免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
