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新城市领院位于广州天河金融城东区核心（桃园西路95号），由新城市集团匠心打造，是珠金琶黄金三角中罕见的“城央低密纯住宅”孤品。项目总占地约1.3万㎡，总建面约2.6万㎡，容积率仅0.93，绿化率高达70.45%（相当于30个足球场），规划1栋16层小高层与20余栋叠院，全盘仅68席（高层30席、叠院38席）。产品主打建面约130-230㎡的纯粹大平层与叠拼别墅，采用新规设计实现超100%使用率，层高3.3米，配备2.4米进深巨幕阳台与南北对流双主套，叠院产品更拥有“有天有地有花园”的墅级体验，目前为准现楼状态，二期叠院已于2025年底开放。

交通方面，项目距地铁5号线东圃站约800米，步行10分钟可达，2站直达金融城起步区、9站即达珠江新城；自驾经黄埔大道、环城高速15分钟连通琶洲、天河CBD，车陂隧道开通后更可实现“金融城-琶洲800米直线通勤”。商业配套成熟，虽小区自身无商业，但一路之隔即达兰亭盛荟底商，3公里内环绕山姆会员店、美林M·LIVE天地、宜家家居及在建的金融城广场（2024年底开业）；医疗上，1公里内有兰亭盛荟社区医院，2公里直达天河区人民医院。生态方面，项目内部引入“云山珠水”园林意境，外部被杨桃公园、天合公园等22万㎡城芯绿肺环抱，形成“园中有院，院中有景”的归家礼序。

项目以“0.93超低容积率+70%超高绿化率+金融城纯住宅”为核心优势，成为天河改善市场的稀缺藏品

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【📍占位国际金融城，2025开启全面兑现元年】

• 作为国际超一线城市，广州以珠江新城、金融城、琶洲三大CBD构成黄金三角。项目择址金融城CBD，预计未来居住人口超20万，对标香港中环、深圳前海。

• 随着临江大道隧道贯通、金融城广场开业、交通枢纽建成、450米高楼批复，配套加速落地，2025进入金融城全面兑现元年。

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【👏千亿级配套，臻熟生活圈】

🛣立体交通矩阵，出行自由驰骋纵横

• 距离5号线东圃站592米，不必换乘直达珠江新城。自驾可280米快速连接环城高速、黄埔大道，多重路网畅达全城。

🏬多元繁华盛启，一城精彩近在咫尺

• 与繁华保持转身的距离，四季里商业街、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等商业繁华环抱，一城精彩尽揽于心。

⛰️绿美领院，自然生态风光，四季美景静谧于心

• 户均136㎡院内绿化，400米内坐拥22万㎡公园绿意，天合公园、杨桃公园、番茄公园三大公园环抱，趣享自然活力主场。

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【🏅造之作皆为城（诚）心精品】

• 在品质人居时代，率先行业向政府建议：好地段、好配套、好设计、好服务、好质量、好政策法规的“6G”好房子开发标准，打造新规超高使用率的绿美纯住宅社区。

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【🎨大师团队执笔，匠筑新中式礼序范本】

• Armani艺术中心、澳门中心同源建筑团队。建筑采用古代建筑屋顶最高礼序“重檐塔冠”，搭配4.6米高玻璃幕墙，是广州目前唯一采用耐腐蚀、抗风沙、隔音性强的氟碳喷涂铝板项目。

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【⛰️云山珠水五重景，都市桃源静谧回归】

• 9223.8㎡园林，从繁华回归静谧。

• 园林设计由上市公司普邦团队执笔，引“云山珠水”入院，一峰一轴连两脉，打造“归家五重景”：乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙。

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【🏠首期看云台纯南板楼，两梯两户尊享主场】

• 作为广州新规首发高实用率项目，91.3%超高套内产权面积使用率，同时拥有3.3m真豪宅层高，罕见纯南板楼对流设计，宽长阳台仰望星空，居住体验得到极大提升。

◎01户型：建筑面积约229㎡奢阔四房。

• 四房全南向，双套房设计实现“一家两制双主套房”礼遇。

• 2.4米进深、11.3米长的宽阔南北大阳台。

• 客厅开间8.3米，处处尺度非凡。

◎02户型：建筑面积约135㎡舒阔三房。

• 动静分区，充分尊重家人起居习惯。

• 配进深2.4米南向大阳台，南北双阳台对流通透，四季的星光和阳光，皆是美景相伴。

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【🍷甄选品牌精装，界定品牌高奢标准】

• 项目以匠心致初心，甄选国际一线精装品牌，高端奢石、博世五件套、大金三管制中央空调、贝克洛系统门窗、主卧卫生间面膜冰箱、厨房独立防潮除霉空调、厨餐厅各自独立冰箱与热净饮水机等高配交标，匠造品质生活领域。

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【⛳️专属独立储物房，私享B层创变领地】

• 深谙琐碎日常的收纳需求，特意将负一层实现空间创变，打造多功能公区。每户私享独立储物房（仅需缴纳物业服务费），更有尊贵停车落客区、内部健身房，享受美好日常。

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【👫贤达精英翘楚，共筑友爱大院文化】

• 领院仅此69席臻稀房源，专为高净值与高品味人士匠心定制，领献全城贤达精英。生活理念共鸣、认知教育同频的家庭汇聚一堂，共筑独有的大院文化，彰显非凡身份与圈层荣耀。

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-827-9382预约，避免跑空。

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