龙狮璟珑府售楼处电话(龙狮璟珑府)首页网站丨龙狮璟珑府营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率@2025.11.05售楼处✦Ai热搜
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龙狮璟珑府
知识城（广州）投资集团有限公司（简称“知识城集团”）成立于1984年，是广州开发区最早成立的国有企业之一。
现集团注册资本为21.68亿元，具有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级，截至目前，集团现有资产750+亿元，全资、控股、参股公司122家。（资料来源于知识城集团官网）。
集团以《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》为蓝图，围绕“打造千亿级集团”新目标，做实“知识密集型产业集聚平台”，服务区域产业发展
开发商：龙狮置地，知识城集团
占地面：约13.9万㎡
总建面：约25.1万㎡
容积率：1.2
总户数：约1236户
项目地址：广州·知识城·帽峰山下·审协旁
小区设计、户型设计
整个项目规划42栋住宅，里面有22栋高层住宅、20栋小高层洋房
目前主要在售下面几栋楼，2025年1月收楼
约91-106㎡宽境洋房 约142-168㎡山景板楼
极致奢享：高层洋房户户看花园，尽享180°绿林山景
专属礼遇：小高层纯版式设计，户户向南；专梯专户，尊贵体验
科学格局：南北对流，采光通透，动静分明，灵动空间随心布置
宽阔尺度：景观大阳台，超宽采光面，与自然无界相融
约91-106㎡宽境洋房 约142-168㎡瞰山平层
极致奢享：高层洋房户户看花园，尽享180°绿林山景
专属礼遇：小高层纯版式设计，户户向南；专梯专户，尊贵体验
科学格局：南北对流，采光通透，动静分明，灵动空间随心布置
宽阔尺度：景观大阳台，超宽采光面，与自然无界相融
🐳🐳 龙狮璟珑府🐳🐳
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交通配套
项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，很明显，这个距离去到地铁站，需要有接驳的交通工具，比如骑个小电车是最方便的
自驾有：创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，快速接驳科学城及天河
高速：毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区
生活配套
项目自身配建约2800㎡自持商业街
包含卡丁车赛道、滑板车赛道、露营集市、篮球场、网球场、全龄段儿童乐园等，丰盈社区健康生活。（以实际规划为准）
毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中）
同时，超级邻里中心不仅是城南邻里中心、第二邻里中心的“升级版”，更是知识城首座大型文体商业综合体，放眼全国，这种将文、体、商融合规划的综合体可谓十分罕见。
它不仅借鉴了新加坡新一代邻里中心“淡滨尼”的设计，集体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等生活配套服务于一体，业态相当丰富。
龙狮·璟珑府项目位于知识城核心区，坐拥中新双国家战略新城发展利好，享12年大城配套。
项目择址帽峰山下，享城芯繁华与山湖谧境，依托容积率1.2的稀缺土地优势，打造国际低密社区。
花莞高速无缝接驳城芯干道，约30分钟直达珠江新城，快速通达全城，规划条轨道条高速条快速路，多维立体交通，打造湾区1小时生活圈。
一站式解决生活所需，解锁便捷生活新方式
背靠“广州绿肺”之称的帽峰山森林公园，享约 万㎡凤凰湖及约 万㎡九龙湖双湿地公园，山湖环绕生态宜居，享源源不断负氧离子。
项目引入新加坡人居理念，规划“一轴六林”星级园林，配建约2.6万㎡体育公园等打造花园式智慧小区。
龙狮璟珑府🤗 超高性价比，91㎡爆款三房，舒适三房，对流设计，动静分明，实用率高
🤩南北对流，106㎡舒适三房，高效实用空间，满足大家庭需求，阔景阳台，四季景观尽收眼底
改善首选，142㎡奢阔四房，板式设计，南北对流双阳台，两梯两户，近4米客厅以及约6.7米阳台的宽度，融接山林风光，广州罕见的高舒适度产品
💥 进阶首选，168㎡纯改善四房，板式大平层，专梯入户，约7米超宽阳台饱览一线山景，中西厨设计，满足业主尊贵需求
龙狮璟珑府项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
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•⭕龙狮璟珑府开发商售楼部热线：400-879-0113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目龙狮璟珑府售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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