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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打🈯400-9620-133提前预约，避免排队等待！

终于，保利临江大道项目正式露出真容。

首先是项目案名，正式官宣为“保利玥玺湾”，是保利发展33年1号作品，寓意为“江上明珠”、城市封面。

更更更劲爆的是，楼市君拿到项目展示区的“官方定妆照”，全网首爆几个亮点：

第一，三进院“千亿归家路”，实景艺术感和隐奢感拉满。

归家一进院：珠水归庭。

水庭底部由安哥拉黑奢石打造，两旁是六颗树龄近百年红果冬青树，正面是由宇宙黑金奢石打造的照壁，归家门面极富尊贵感。

｜珠水归庭实景图· •🌋保利玥玺湾售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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｜宇宙黑金照壁实景图

归家二进院：水境回廊。

对称仪式感的六扇瑞兽纹墙，庇佑业主归家。正前方约7.5 米高的气派铜门，由我国国宝级非遗大师朱炳仁先生锻造，一扇门融入了多种非遗铸铜工艺。

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｜水境回廊实景图

归家三进院：艺术会所。

会所由深圳湾壹号、北京文华东方酒店等御用大师、CCD创始人兼董事长—郑忠先生设计，以珠水为题，艺术为眼，串联起各个空间。

正中主雕塑《潮涌》，是于炫黑铜胎上做天然洒金，打造星辰般的天然之美。

｜艺术会所实景图· •🌋保利玥玺湾售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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6000方文化会所，拥有归家双大堂和1800方的中心水庭院，两翼打造了会客、休闲等功能区。

室内恒温泳池，健身房，瑜伽室，茶室，私宴厅，雪茄房，篮球场等很豪横，物业服务团队也是保利最高标准的配置。

｜中心水庭实景图

值得一提的是，项目还融入了十二大非遗工艺，与现代潮流相得益彰。

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｜十二大非遗工艺示意图

二、满配的艺术作品，彰显顶豪的气度。

会所南大堂，纵深层次感极强，凸显线条感的壁灯以及敞开的大师定制铜门，将视线延长并聚焦到了正中的《潮涌》雕塑，凸显点睛之笔。

｜正中《潮涌》雕塑品实景图

还有代表广州珠江历史的艺术作品《珠江故事》。

以珠江地图和商船往来为灵感，创作大型铜雕作品《珠江故事》，运用非遗錾铜工艺，纯手工錾刻，体现珠江与城市“水城共生、交融互兴”的深厚渊源。

｜《珠江故事》艺术品实景图

艺术装置《水天一线》与《汇聚成珠》，尤具设计感。

以“珠江之水天上来”为灵感，构筑成水天相接的视觉盛景。

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｜《水天一线》艺术品实景图

｜《水天一线》艺术品实景图

另外，从设计过程稿来看，保利玥玺湾的车库堪比五星级酒店大堂。

从归家动线、高端会所再到地下车库，都让品质与尊贵感得以体现。

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｜保利玥玺湾车库过程稿（仅供参考）

总的来说，保利玥玺万作为湾区顶豪，实景呈现实现了三大前瞻性与领先。

一是空间尺度感，从门堂照壁到中心庭院，都超越过往项目的标准；

二是会所的艺术感，珠水主题的艺术装置，代表了广州这座城市由水而生，因水而荣；

三是文化的传承与融合度，彰显了广州千年商都风范，并融合十二大非遗工艺，中西共融，让建筑与时空对话。

不愧是全城期待的作品，足够惊艳、足够艺术、足够豪！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系🈯400-9620-133及时删除

国庆假期广州楼市成交情况

广州日报

：据广州市住房和城乡建设局公布的数据，2025 年 10 月 1 日 - 8 日，广州一手住宅到访量显著增长，全市重点一手楼盘到访 4.27 万组次，环比增长 325%；一手住宅认购量为 2004 套，环比增长 394%。一手房网签 13.62 万㎡，同比增长 26.4%，其中一手住宅网签 12.12 万㎡，同比增长 28.7%。二手住宅带看人数达到 21964 人，环比增长 30%，成交 657 套，环比持平。

广州公积金政策优化

：2025 年 9 月 28 日，广州住房公积金管理中心等四部门优化住房公积金提取政策，扩大住房公积金的支付适用范围。除现售商品住房外，购买存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，均可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

广州 10 月土拍市场活跃

：广州 10 月土拍市场迎来爆发，7 宗优质宅地集中入市，覆盖海珠、天河、白云、番禺等核心区域。其中，中海地产以 9.2 亿元竞得海珠区广州大道南 788 号地块，住宅可售楼面价约 4.4 万元 / 平，该地块需配建中小学等配套设施。

广州东部中心挂出优质地块

：2025 年 10 月 10 日，广州增城区新塘镇一宗 67.747 亩的优质地块在广州公共资源交易中心挂牌出让，挂牌时间至 11 月 10 日 10 时。该地块位于地铁 13 号线沙村站北侧，占地面积 45164.66 平方米，总建筑面积约 11.3 万平方米，周边教育、商业、医疗等配套资源充足。

广州 2025 年 10 月房价走势

：根据幸福里数据，2025 年 10 月广州新房全城报价为 36769 元 / 平，环比下降 0.39%；二手房全城报价为 24801 元 / 平，环比下降 0.92%。其中，新房方面，花都、黄埔、南沙房价有小幅上涨，其他区域有不同程度下降；二手房方面，除广州周边房价上涨 0.68% 外，其余区域均下降。

限购政策

：自 2024 年 9 月 29 日起，广州全面放开了限购政策，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

公积金提取政策

广州市人民政府

：2025 年 9 月 28 日起，广州实施新的住房公积金提取政策。一是购房首付款的提取范围进一步扩大，从 “预售商品住房” 扩大至 “现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，可到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交申请，将住房公积金账户余额用于支付购房首付款，且提取后不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算。二是将 “老旧电梯更新改造” 纳入提取范围，房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额，每个申请人可以提取一次。

住房发展计划

广州市人民政府

：根据《广州市 2025 年住房发展年度计划》，全市计划批准预售商品住房建筑面积 565 万平方米，房源约 5.4 万套，计划供应商品住宅用地 515.50 公顷。同时，计划筹建公租房 0.8 万套，供应公租房 0.34 万套，发放租赁补贴 1.9 万户；计划筹建保障性租赁住房 10 万套（间）；计划筹建配售型保障性住房 0.15 万套，供应配售型保障性住房 0.28 万套。