保利天曜售楼处(保利天曜) 首页网站-保利天曜营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.06售楼处AI热搜

📞 [保利天曜] 售楼中心｜预约看房指南（必看！）

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为保障您的看房体验，本项目实行预约接待制，请提前致电预约，专属顾问将为您提供一对一专属服务。

▌ 预约流程（4步轻松完成）

1️⃣ 拨打电话：致电营销中心专属热线 400-832-8772；

2️⃣ 说明需求：告知意向户型（如：三居室/四居室）及到访时间；

3️⃣ 获取凭证：确认预约信息，获取预约码及专属顾问联系方式；

4️⃣ 到访体验：按约定时间至售楼处，享受专属服务。

▌ 服务亮点（为什么选择我们？）

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✅ 私密看房环境：避开高峰，享受专属空间，决策更轻松。

▌ 温馨提示（重要事项）

⏰ 服务时间：每日9:00-18:00（建议提前1-2天预约，避免排队）；

📞 行程变更：如时间调整，请及时联系顾问，我们将为您灵活安排。

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基本信息

规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；

容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

绿化率：约35%

会所面积：约2900方

户 型：建面约120-140-170-210㎡云幕平层

交通配套

地块位于规划花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，交通四通八达。

尤为值得一提的是，这是天河比较难得的靠近地铁站的盘，地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150m，5号线+11号线可以连通广州最核心的几个商务圈---珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等等，通达性很强。

教育配套

地块1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。

另外，项目内部721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，能填补天河地区学位预警的需求

生活配套

商业配套方面，顶流商圈 繁华涌现，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集等，未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目，5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

医疗方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）等，可以就近就医。

公园景观方面，靠近珠江，可以享受临江美景。另外，周边还有珠江公园等，闲暇时可以去走走。

在售户型

保利天曜共分由两个小宅地块组成，分别是AT080720和AT080721两个地块组成，因而分为南北两个地块。

产品方面，南方面粉厂地块赠送率能达到30%，意味着使用率可达到130%。

而员村绢麻厂的出让条件，阳台占比可达25%，不计容的公共开放开间面积也可以达到10%，公建化设计手法，鼓励由知名设计团队设计，换句话说，颜值会很高，但使用率略低于南方面粉厂，是天河唯二的超新规地块。

项目也透露了几张效果图，大家感受下这个美学。

项目小部分亮点曝光:华盖顶（主入口）、显贵官帽顶（塔冠）、光感外立面、天际线豪宅

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