中海江泰里售楼处电话-中海江泰里首页网站-中海江泰里营销中心-楼盘详情-最新价-户型图-容积-配套@2025.11.15售楼处✦AI热搜

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【基本信息】

【地址】海珠区江泰路（二号线江泰路地铁站B口）

【开发商】广州中海盛安房地产开发有限公司

【占地面积】约1.9万㎡

【建筑面积】约 8.74万㎡

【产权年限】70 年

【总住户数】 可售523户

【楼栋总数】1-2#楼：3梯6户的四开间朝阳户型

【层数】49层

【容积率】4.65

【绿化率】35%

【车位数】车位比约 1：1

【物业费】4.6元/㎡·月

【装修标准】精装修

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小区配套：江泰里本身体量不大，为了打造更多业主活动空间，中海还是很花心思的。

为了满足年轻人的休闲需求，中海江泰里打造了潮里mall。

整栋楼都用作艺术和商业运营，首层可以观看艺术展，二层是咖啡厅，三层是餐吧，目前也都开业了。

交通配套：项目是位于海珠西板块，距离地铁2号线江泰路站很近，走路才150米左右，一个站到昌岗转8号线，30分钟到新港东。

同时在建的11号线在这里也设站。

而广州11号线是广州的第一条地铁环线，串联天河、白云、越秀、荔湾和海珠，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，共32个站，其中20个为换乘站。

我们是住在环线上，那就意味着未来可以非常方便的前往广州任何地方，且基本上只需要换乘一次，哪怕以后换工作，也不用担心通勤问题。

商业配套：在生活方面的话，我们只要走上300来米，就到了万科里和燕汇广场，吃喝玩乐购随你。

同时，江泰里周边还汇聚了海珠最重要的几个商圈——江南西、沙园、太古仓等。

从项目到江南西2个地铁站，那里人头攒动，烟火气弥漫，是广州主城的独家记忆。

我们花上10分钟，就可以在江南新地、富力海珠城、润汇大厦、广百新一城等商圈释放购买欲。

在小巷中新潮的小店里大拍ins风大片、港风美照，购买小众独特的首饰和衣物。

在随便一个街道，都能寻到令人垂涎欲滴的美食，本土小吃、连锁餐饮、新潮美食、西式佳肴......

教育配套：

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项目所在社区对口的小学是晓园小学

现在已经纳入了宝玉直实验教育集团，这可是所百年、省一级的名校，实施托管后，晓园小学将成为宝玉直的成员校，之后学校的办学和管理上，将和宝玉直一样，统一思想、统一教学理念和教学模式，包括课程安排、教师标准等等。

在师资统筹上，听说进行教师的轮岗，整体的资源跟宝玉直校本部是流通的，而且从项目到晓园小学仅仅400米的距离，步行6分钟即可到达

宝玉直的分量，相信大家并不陌生。毕竟在广州鸡娃圈就有一句行话，「北有“烧鸡”，中有“鸡腿”，南有“鲍鱼汁”。」

这个“鲍鱼汁”，就是宝玉直，扛起了海珠公办教育的金字招牌。

学校的办学历史更是源远流长，至今百年历史，也是海珠区最早评上省一级的学校。

如今，它依然是海珠教育探索的排头兵。

比如和名师工作室开展数学课堂实践探索，还有特色STEAM闪光课程体系，培养出无数优秀学生，宝玉直成立教育集团，内部6所学校将探索资源共享共建，包括师资共育共培、建立内部办学评价体系等，共同提升教育质量，这就意味着，中海江泰里对口的晓园小学，将能同享宝玉直的师资和教育资源，堪比原地飞升。

楼盘总结：中海江泰里这个楼盘，地处海珠西核心地段。

教育，商业，交通，医疗相当的成熟，买这里完全不用担心说没有商场可逛，没有学校可读，没有地方消遣。

楼盘的硬伤也是比较大，有个大型变电站，而且距离也不是说很远。

如果你不在意变电站，可以考虑一些东南向的，这边有一些户型相对于来说还是不错的，就不用看变电站。

我们从整体来看，这个楼盘无论户型设计的还有居住体验来说，都OK。

你敢相信，建面约75m²的户型，中海竟然做出了三空间，还带主套？

对了，这个户型还有南向的选择，做到四开间朝南，全明通透。

太不可思议了吧？！

中海江泰里，在更小的面积内，做出了三空间两卫，甚至做到南向，这是过去海珠从来没有过的！

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再来看看，建面约82m²的三房两卫。

其在约75m²户型的基础上，进一步放大了每一个空间的尺度，做到真三房、全南向设计，居住尺度更上一层楼。

尤其，多功能房的设计，更轻松完成三种模式的变幻，打造可成长的家。

第一种，二胎宝宝的卧室，两个次卧面积、朝向同等，完全可以做到一碗水端平。

第二种，是做成书房、工作室，或兴趣空间，营造舒适安静的私人领地。

第三种，则是把墙体打掉，与客厅结合，形成开阔的大方厅。

N种居家场景、意趣生活，随时切换。

最后看建面约105㎡四空间两卫，则是二胎家庭的兴趣共享屋。

四开间朝南，约6米南向大阳台，做出了120平+户型才有的霸气大方厅。

LDKB设计，大家庭聚会时，大可容纳十几个人，各有所乐。

两个次卧空间均衡，一碗水端平，一个卧室是南向，一个卧室拥有270°大飘窗

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