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【基本信息】：海创科技园，别称叫归谷·LINK，坐落于开泰大道26号,宗地面积73000㎡,小区绿化率高。

【栋阁户型】：小区总共有7栋、总共约有950户，主要户型有：115平米的4室2厅、108平米的3室2厅、46平米的1室0厅、55平米的1室0厅。

【周边配套】：附近五公里内购物有广州萝岗万达广场-C2、广州萝岗万达广场C4、百丰汇广场；超市有正品港式生活超市(大壮广场店)、韩国超市、美福百货、韩国超市(万达广场店)、暹兴百货；公交车站有新乐路、科丰路、开泰大道(科丰路口)、萝岗万达广场总站、新乐路口、开泰大道(新阳路口)、天丰路口、科学城总站(天泰二路)、地铁苏元站(暹岗圣贤)、地铁暹岗站，购物和出行都很方便。”

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【项目基本信息】

户型：46㎡ 、56㎡、108㎡、115㎡ 一至四房

均价：2.65万/㎡

总占地：约7.3万㎡

总建面：约30.7万㎡

住户数：950户

容积率：3

绿化率：35%

建筑密度：13.5%

付款方式：按揭、一次性付款

【一体成型】

园区依山傍水，35%绿化率，建筑一体成型

【核心地段】

科学城芯，万达旁，500强集聚

【三地铁交汇之上】建于7号线二期（在建中）科丰路站之上，毗邻21号线及6号线苏元站。

【万达广场旁繁华商圈】万达广场、高德汇、大壮国际广场等八大商圈环伺，举步即享万象。

小区规划

占地面积：73522.2 ㎡

建筑面积：303400 ㎡

容积率：3.00

绿化率：35%

停车位：1348

楼栋总数：7栋

物业公司：广州海创物业管理有限公司

物业费：6元/㎡·月

物业费描述：极客SOHO产品6元/㎡/月,商业12元/㎡/月,办公21.8元/㎡/月 （前五年按4.8元/平方米收取）

楼层状况：共30层。

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【领先产品】

开启都市森林生活模式

【世界大师团队艺术之作】归谷科技园由国际建筑设计团队GENSLER担纲规划设计，以更国际化视野，把科技精神、艺术美感融入整个建筑规划中。

【公园里的家，超2万㎡山体私家山体公园】

坐落园区C位的极客公园，极大限度保留原生山体原貌和树种，相当于48个标准篮球场大小，户均至少拥有20㎡绿地空间，链接健康生态，营造都市森林生活模式。

《户型》

建面 46-115㎡百变户型空间

无梁设计打造全南北对流的IMAX空间

实用率近80%，打造全生命周期百变极客空间

全明廊设计270°全景采光，南北对流通透舒适

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打归谷Link售楼处电话 400-892-8976（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观归谷Link” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）归谷Link

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。归谷Link开发商售楼部热线400-892-8976