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2024年9月29日，广州土地交易市场迎来载入史册的重要时刻。天河区临江大道北侧AT080722地块（原南方面粉厂地块）历经五大开发商长达5小时、148轮激烈角逐，最终由保利集团以约117.55亿元收入囊中，成功刷新天河区土地成交记录。

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选择玥玺湾这个名字，保利充满了期许。

玥是江上明珠，天选之地的城市封面；玺是家族传承，继往开来的传世之作；而湾是家的港湾，温馨的产品和服务。

保利希望这个项目，继续为珠江添色，成为临江大道上的点睛之笔。

所以，玥玺湾没有采用传统的建造方式，而是在江边搭起了一座：高达11米的空中浮岛，并形成约280米的超级城市界面。

在这座浮岛中，保利通过实景示范区，展示了三进归家礼仪、满配会所、以及十二大非遗工艺。

对业主来说，这是隐奢，是排面，是生活的气度和仪式感；对城市来说，这是艺术，是审美，是世界看广州的第一眼，也是珠江的动人故事。

顶豪封面！

一个时代的浪潮之巅

—— 𝙏𝙝𝙚 𝙊𝙣𝙚 ——

保利·玥玺湾 璀璨揭幕

首批开放227/270/350三个样板房

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占地面积：5.6万m²

总建筑面积：17.55万m²

容积率：3.1

绿化率：35%

项目总户数：543户

车位总数：1639个

建筑布局：共6栋，采用围合式设计。

户型：205-630（前排2栋望江，货量不足50套），205-350m²（后排4栋，主推户型，楼层高）

使用率：超高赠送率设计，套内使用率最高达130%（阳台等半开敞空间计容比例提升至20%-30%）这也是广州首个新规后，真正意义的豪宅产品！

商业配套：自带5,000平方米商业空间，规划引入高端品牌及餐饮娱乐设施，与周边太古汇、天环广场等商圈形成互补。

项目产品涵盖205-630平户型，呈半围合式布局，户户朝南、户户一线望江。

户型品鉴

1#35层高，只有一个面积段，约630㎡户型

3#50层高，约203-227㎡户型

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5#50层高，约237㎡户型

6#49层高，约270-347㎡户型8#49层高，约270-347㎡户型9#37层高，约411-436㎡户型

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教育资源方面，这里也毫不逊色，项目自身有配建幼儿园

对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量，为孩子的成长奠定了良好基础 。

不仅如此，地块 1.5 公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育 。

更值得期待的是，地块西侧还规划了 24 班小学，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的学习环境，让家长们无需为孩子的教育发愁 。

东北侧就是广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅 300 米的距离，步行几分钟即可到达 。

5 号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11 号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷 。

除了地铁，周边多条主干道环绕，自驾出行也十分方便，无论是前往广州的哪个角落，都能轻松实现快速通勤 。

配建巨量底商（红色部分），未来极有可能打造成为会所，顶部承担屋顶花园功能。与其他项目不同的地方在于，其他项目会所往往环绕住宅分布，保利面粉厂项目的会所则渗透全盘。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

首个、首座、首次

本周

我国在航空航天、工程建设等领域

实现多个重大突破

中国科技与中国实力再度刷屏

我国航天器首次观测到星际天体

天问一号传回新照片！

近日，天问一号环绕器利用高分辨率相机成功观测到星际天体——阿特拉斯，这也是我国航天器首次观测到星际天体。其间，天问一号环绕器距离目标天体约3000万千米，是目前观测该天体距离最近的探测器之一。

阿特拉斯的成功观测是天问一号的一次重要拓展任务，利用探测器观测暗弱天体为天问二号开展小行星探测进行了技术试验，积累了经验。

天问一号环绕器高分辨率相机拍摄到的阿特拉斯

天问一号探测器于2021年2月进入火星环绕轨道，迄今已稳定运行4年8个月，状态良好。

世界首座

双层斜拉-悬索协作体系大桥通车

11月6日上午，铜陵长江三桥正式通车，这是世界首座双层斜拉-悬索协作体系大桥，解决了超大跨度与结构刚度并存的技术难题。

大桥全长11.88公里，主跨988米，为公铁两用桥。通车后，优化提升了区域过江通道通行能力，也让全长641公里的G3京台高速安徽段实现全程高速通行。

我国发布全球首个

深海生境智能多模态大模型

11月6日，自然资源部发布了全球首个面向深海典型生境的多模态大模型——“深海生境智能认知与探索多模态大模型”。

“深海生境智能认知与探索多模态大模型”是联合国“海洋十年”数字化深海典型生境大科学计划的重要成果。

该模型具备深海生境的智能感知、深海生境全域智能推演、治理决策方案生成与沉浸式认知导览等功能，并完成对一座深海海山和一处热液区的智能认知系统构建。

持续输出“中国精度”

我国北斗产业呈现强劲增长趋势

11月6日，中国卫星导航定位协会在第二届中国测绘地理信息大会上发布《2025中国北斗产业发展指数报告》。报告显示，今年以来我国北斗产业呈现强劲增长趋势，综合指数稳步提升，多领域应用渗透率持续扩大。

截至2024年底，我国在轨运行的北斗导航卫星达到50颗，包括15颗北斗二号卫星、35颗北斗三号卫星。北斗规模应用已进入市场化、产业化、国际化发展的新阶段。

目前，全国已有88个北斗探空站的数据接入全球气象资料交换系统，为全球天气预报持续输出“中国精度”。