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项目占地面积：14810平，建筑面积：104693平
规划楼栋：4栋，规划户数：1040户
总层高：57层，梯户比：4梯5户，绿化率：26.3％
车位数：1079，车位比：1：1.04，收楼时间：28年5月份
首推：2座，首推户型：88-110-123平三四房
物业公司：越秀物业，物业管理费：3.6元/平，容积率：7.5
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项目区域实景图
②交通配套越秀熙悦江湾官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
项目距离广佛线燕岗站直线约400米，步行大概需要600米左右，走去地铁站约10分钟左右，距离11号线棣园站直线约250米，步行需要600米左右，大概8分钟左右，算是个妥妥的双地铁盘，均可不换乘直达珠金琶。
项目步行至地铁口的距离
从燕岗站出发，8站可达琶洲，再坐一站就是员村，或者3站到沥滘换乘3号线到珠江新城也很方便，乘坐11号线，去琶洲、白鹅潭、天河北、金融城等多个商圈也很方便，11号线的换乘站点也非常多，自驾方面，周边有工业大道、昌岗路、鹤洞桥、环城高速等干线，去往市区各地也比较方便。越秀熙悦江湾官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
项目交通示意图
从项目出发，开车去琶洲30分钟左右即可到达，坐地铁的话，11号线8个站直达琶洲，只需27分钟左右。越秀熙悦江湾官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
项目去琶洲的距离与时间
如果是去珠江新城的话，开车大概12公里，花费30分钟左右即可抵达，坐地铁的话，11号线转3号线，全程8个站，耗时29分钟左右。越秀熙悦江湾官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
项目去珠江新城的距离与时间
整体来说，项目的交通是非常不错的，无论是公共交通还是自驾，去往珠琶的距离都不算远，基本都在30分钟左右，都是可以接受的通勤时间，上下班高峰期地铁出行会更加方便。
③教育资源
目前教育方面会比较弱一点，星汇海珠湾对口的是此前的工业大道中小学为区一级，虽然该校会更名挂牌为宝玉直星悦小学，但是原来的生源是没有变的。
④商业休闲越秀熙悦江湾官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
项目100米不到就是开业多年的广纸天地荟，吃喝玩乐一条龙，海珠西这里发展了很多年，街边的小铺、几十年的老店都非常多，在吃的方面完全不用担心，而且广纸314地块还有1000平的商业用地，据悉可能会打造快时尚商业，如果觉得家门口的商业还不够，开个车转个弯就能到乐峰广场、江南西商圈。
吃完饭，还能到珠江边散心，毕竟这里和江边的距离太近了，几分钟就能到，或者就到已经开放的建面约3.6万㎡的广纸公园，感受一下曾经的历史。越秀熙悦江湾官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
⑤医疗越秀熙悦江湾官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
目前周边有广州市海珠区石溪中医院、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院{西院区}
⑥小区设计、在售户型以及价格、户型该怎么选择？
据说，越秀广纸地块项目，将采用全新的产品系——广府系，定位中高档，侧重调性，融合属地文化。广府，名字很直白：岭南特色、粤韵其中，会怎么体现广府特色呢？流传出来的方案设计图，揭晓了一些细节：
城市会客厅+街角文化公园+榕树，打造老友闲聚街区、榕树温暖聚场……榕树，一定程度上成为了广州的象征，但用榕树布景的项目，不多。
建筑和园林融入广府文化，刻画出“骨相美”，从内部资料来看，越秀真的是把岭南、广府文化嚼碎吸收再融入到项目之中的。越秀熙悦江湾官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
项目打造的六重归家礼序和广府九迹，几乎涵盖了广府文化最具代表性的特色，骑楼、醒狮、窗花、绿琉璃、大榕树等，甚至连地砖都采用了木棉花的元素，既有整体神韵又细致到细节，放在海珠现有的新中式、现代风等风格园林中，也是比较吸睛的。
建筑上，项目参考了骑楼的风格，能防风避雨，更适应广州多雨炎热的气候条件。
小区架空层还打造成不同主题不同年龄段的活动空间，包括四点半学堂&儿童剧场、健身瑜伽区、老人棋牌和品茗区等，业主不出小区门，也可以有很丰富的生活体验。
园林景观和儿童玩乐区，也富有广府文化的底蕴，四水归堂，露天泳池，还专门设置了玲珑水榭和别院会客，既考虑到了景观，又兼顾了休憩、社交、互动等功能实用性。越秀熙悦江湾官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
园林想做得出彩其实并非易事，怎么做出辨识度，让人一眼惊艳是需要花心思的，普通项目往往会忽略这点，或者全靠包装，只粉饰到皮毛，给人一种华而不实，空有皮囊而没有灵魂的感觉。
反观越秀·熙悦江湾，单看效果图就有种沉浸式鉴赏的满足感，真正展现出了精髓。
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