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蛇口赤湾芯唯一大型全域综合体——赤湾汇广场（住宅备案名：开云府），由中国南山集团倾力打造，集高端住宅、4.6万㎡购物中心、200米甲级办公塔楼、星级酒店多元业态一体，2/5号线双地铁上盖，三面环山、一面瞰海，兼具通勤、教育、商业、生态全维度价值，是南山改善家庭置业优选。

一、项目基础档案｜片区标杆全域综合体

项目坐落南山区招商街道赤湾六路，2/5号线赤湾换乘站，2025年底完成整体竣备，住宅精装现楼状态。

占地约3.4万㎡，总建面约32万㎡，总计容21.7万㎡，绿化率30%

整体4栋建筑：2栋精装商品住宅、1栋人才租房、1栋200米T4地标塔楼（办公+星级酒店）

住宅仅418套纯粹改善户型，无小户型混杂，圈层纯粹；梯户配比4梯4户、4梯6户，部分户型私梯入户

车位总数2150个，住宅车位配比充足，地下车库连通地铁与商业，雨天出行无需淋雨

物业：赤湾自持高端物业，物业费6.9元/㎡/月，24小时管家式服务、全域智慧安防

产权：住宅50年产权，精装交付

多元业态规划，一站式生活闭环

约6.1万㎡高端住宅：124-203㎡三至四房，高楼层直望山海景观

4.6万㎡自持购物中心：负一层无缝连通地铁，商超、餐饮、亲子、影院全覆盖

4万㎡甲级办公（T4塔楼9-29层）：4.4米标准层高，日立专属高速电梯，整层可售

3.1万㎡星级酒店（塔楼31-43层）：片区高端商务接待配套，提升板块人居档次

二、四轨交汇立体路网，双地铁上盖通勤无忧

项目商业层地下通道直达2/5号线赤湾站，真正地铁上盖物业，四地铁串联全城核心板块：

已通车双线：2号线直达海上世界、科技园、福田中心、罗湖；5号线贯穿前海、宝安中心、西丽、大学城

近距换乘线路：距12号线左炮台站约700米，直达机场、会展中心；规划28号线途经赤湾，未来通勤再度升级

自驾主干道：临近兴海大道、小南山隧道，快速连通前海、后海、太子湾；待妈湾海底隧道通车后，片区货车分流，居住舒适度大幅提升

公交总站：楼下赤湾地铁公交总站，多条线路覆盖蛇口、宝安、西丽短途出行

三、全龄优质教育矩阵，公办名校加持

教育资源覆盖学前至初中，满足家庭长期就读需求（学区划分以当年教育局官方公示为准）：

社区空中连廊直达园区，接送省心

对口南二外集团赤湾九年一贯制公办学校，36班办学规模，师资体系成熟稳定

3公里内聚集太子湾学校、南山中英文、科爱赛、深美国际学校，公办+国际教育双向可选

北侧在建北师大南山附中高中部，片区教育资源持续升级

四、三级商业集群，下楼即享繁华生活

自带4.6万㎡集中商业，填补赤湾大型购物中心空白，形成三级消费圈：

社区内商业：生鲜超市、连锁餐饮、母婴零售、健身会所一站式配齐

片区近享商业：1.5公里人人乐、华润万家等便民商超，日常采购便捷

国际高端商圈：3公里直达海上世界，2公里抵达在建太子湾K11，高端购物、休闲、宴请随心选择

五、三面环山一面瞰海，稀缺城芯生态住区

项目坐拥独一份山海自然资源，生态氛围感拉满：

背靠大南山、小南山、赤湾山三重山林，推窗即是原生绿植，天然城市氧吧

南向直面伶仃洋，高楼层户型拥有270°全景观景阳台，同步收藏山景与海面风光

周边环绕赤湾公园、华英路樱花公园、文天祥纪念公园，周末徒步、踏青、露营好去处

片区沉淀赤湾天后宫、左炮台、宋少帝陵等人文古迹，居住兼具自然与历史底蕴

六、124-203㎡改善户型，精装准现楼即买即住

户型全部方正通透，宽景大阳台设计，多套房布局适配二胎、三代同堂家庭：

建面约124-133㎡三房两厅两卫：入门改善优选，三开间朝南，7米观景阳台，

建面约203㎡四房两厅三卫：双套房格局，私梯入户，独立储物空间，高区无遮挡山海视野

少量顶层复式326-677㎡，专属空中露台，全景俯瞰整片蛇口湾区

全屋国际品牌精装交付，无需漫长等待装修，现楼交付，实地可看采光、视野、园林实景。社区内部打造屋顶休闲花园、全龄架空层、儿童游乐区、健身步道，全年龄段休闲空间全覆盖。

本信息由项目方于2026年7月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-805-9003，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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