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1. 楼盘概览

保利翔龙天汇位于广州市黄埔区黄陂片区，地处科学城与天河智慧城两大核心区域的交汇处。项目占地面积约为67万平方米，是一个集住宅、商业、教育、医疗等多功能于一体的大型综合社区。凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，保利翔龙天汇不仅满足了自住需求，也为投资者提供了良好的增值潜力。

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2. 地理位置与交通优势

保利翔龙天汇距离地铁6号线黄陂站B口仅约400米，步行即可到达。从黄陂站出发，1站即可到达天河地界——高塘石站，6站可达天河客运站，并可通过3号线直达珠江新城；往东换乘21号线，通达广州全城。此外，项目周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。自驾约20公里可到达珠江新城，约17公里到琶洲，交通极为便利。

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3. 教育资源配套

项目规划配建一个24班幼儿园和一个3班托儿所，周边教育资源丰富。1公里范围内有科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学等多所学校，中学则有广州117中学、黄埔军校中学。值得一提的是，黄埔军校小学和中学均由广大附中管理，统一纳入黄埔广附教育集团，确保了高质量的教育资源。

4. 商业休闲设施

保利翔龙天汇自带约3000平方米的三层高商业街和两层商业街，东面还有一个东方汇广场，步行约700米，内设电影院、超市、肉菜市场等业态，日常需求完全可以满足。此外，项目北面有一个建面约20万平方米的商业综合体，目前已经动工，相当于2/3个天河城（总建面31.10万平方米），进一步提升了区域的商业氛围。

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5. 医疗配置

项目周边医疗资源丰富，广州黄陂医院驾车10分钟左右即可到达。中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）均在驾车15分钟可达范围内，为业主及其家人的健康保驾护航。

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6. 在售房源及户型设计

保利翔龙天汇主推多种经典竖厅设计户型，实现了动静分离，活动区与休息区互不干扰。创新LDK一体化设计，使得空间更加通透，空气流动更通畅，阳光充足。如建面约122平方米的户型，除了卧室空间和独立卫浴外，还拥有阳台空间，白天可以是女主人的惬意下午茶时光，晚上则是夫妻俩浪漫的小酌时刻。

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7. 社区配套设施

保利翔龙天汇采用围合式布局设计，楼栋位置和方向协调外部景观，提升项目的景观价值。社区内设有沿街商业、商业广场、大气入户大堂、风情游泳池、邻里悦享花园、观山眺台等丰富配套设施，不仅能满足业主的生活需求，还能提升整个片区的居住品质。

8. 周边生态环境

项目背靠牛头山，坐拥丰富的山景资源，周边无工厂，宜居环境优越。项目周边稀缺生态资源环绕，包括约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园、梅花岭/尖峰岭公园以及广州科学城体育公园等。根据规划，未来项目所在片区将实现人均绿地面积大于等于9.6平方米的目标，城市蓝绿空间占比达到56%，水面率达到6%，绿化覆盖率达到50%，居民5分钟即可抵达公园。

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