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江语上品苑联系方式核心说明：

400-982-8802☎为江语上品苑统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；

本号码经 2025年12月项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-982-8802为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

白云【江语上品苑】

【江语上品苑】

我把珠江送给你

125-142㎡南向江景四房

214-319㎡一线江景大平层

————————项目基本信息——————

【总建筑面积】约38万㎡

【容积率】约2.71

【绿地率】约30%

【总户数】规划980户

【梯户比】高层2梯4户、洋房2梯2户、3梯2户（尊梯入户）

【户型面积】建面约125-142㎡四房两厅两卫/214-319㎡大平层

【装修标准】精装交付2026年6月交付12月交付

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【地铁】三地铁交汇 4站荔湾 6站纪念堂 直达珠江新城

广州12号线、13号线、佛山8号线交汇，贯穿广州东西人文经济大动脉，广州五大区域核心版块无缝直达。

13号线（预计2024年12月通车）-广州东西走向黄金大动脉

未来将途径纪念堂站，冼村站、天河公园、马场等黄金换乘站，白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨畅通，串联省政府、纪念堂、珠江新城等核芯区，直达广州行政、经济中心。

12号线已经通车-广州换乘之王

广州市第一条无人驾驶地铁线路，与十数条轨道线无缝换乘，共经过白云文化广场、烈士陵园、二沙岛、赤沙等17个换乘站，可直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域。

佛山地铁8号线（规划中）-广佛同城线

起于佛山城际站，止于广州槎头站，串连狮山城际、博爱东路、大冲等核心站点，将全力加速助力广佛同城化。

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12号线预计25年6月28日通车（上图为实拍）

【品牌】广州地铁 X 中交城投，国央企联袂钜献，打造珠江封面

【广州地铁】深耕广州30年，TOD综合开发专家，轨交城市生活方式指定引领者；

【中交集团】百年央企，世界500强第63位，全球先进的特大型基础设施综合服务商，是港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等世界“之最”工程的缔造者。中交城投是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台。此次国央企强强联合，以建设美好生活为初心，打造珠江人居新封面。

【珠江】与江60米，800米江面，户户南向看江

与江60米，户户朝南望江：项目距离珠江仅有60米的距离，是广州所有在售项目中最靠近珠江的。这个亲江距离，连珠江新城单价25万的凯旋新世界广粤尊府及单价30万的汇悦台、琶洲超15万的保利天悦都无法拥有。而且户户南向望江，更是稀缺。

千米江岸线，800米江面：项目私享1000米的阔绰江岸线，800米巨幕江面（远超侨鑫汇悦台江面400米，天誉半岛320米左右）。

【公园】 白云滨江20二十公里规划 ，下楼即享槎头滨江公园

2023年广州发展聚焦白云，广州市规划院编制的《白云区珠江沿岸高质量发展实施规划》指出:白云滨江岸线将高标准打造20公里的高量发展示范带。20公里江岸将兴建13大滨江公园，其中槎头滨江公园就在项目楼下。

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【区域】第二个珠江新城——湾区新岸核心地段

1、官方圈定第二个珠江新城：中国广州发布官方发文认证，要把湾区新岸（罗冲围）片区打造成为广州第二珠江新城！

2、《人民日报》头版认证：今年3月，湾区新岸登上《人民日报》头版，力争打造全国超大特大城市城中村改造样板工程。

3、新规公示！宅地、商业、教育、配套猛增：近日，广州湾区新岸（罗冲围）松溪片区城市更新单元详细规划进行批前公示，潜力难以估量。

住宅用地大幅度增加，增加商业用地，更进一步激活楼市；

板块交通路网优化，不仅打通对外通道，而且内部路网也更密集，提升出行便利性；

优化河涌长度，增加公园绿地，设置慢行步道，促进社区互动和社交联系；

新增医院、社区中心和两大块中小学教育用地，提升城市配套

4、白云站城市枢纽，引区域蝶变——距项目2.7km

亚洲最大城市枢纽：白云站总体规划建设用地面积为263万㎡，总投资440亿元，是目前全亚洲最大的TOD大型综合交通枢纽，也是少有的位于城市中心的巨型交通枢纽。包含高铁、普铁、城际、地铁，同时配备6万㎡枢纽商业，将成为广州新枢纽核心。

白云站已于2023年12月26日开通运营，项目距离白云站仅2.7KM，地铁2站直达，5站即达白云文化中心。

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5、华为百亿智能汽车产业，5000人中国研发基地——距项目3km

1）华为为核，百亿智能汽车产业：

湾区新岸的产业发展规划了以华为为核心的一带三产，百亿智能汽车产业稳步成型，分别是华为智能中心技术带、智能汽车产业融合发展区交汇、在线新经济产业园、数字商贸区。

2）已经交付，吸聚高新人才：

华为研发中心已经交付开园，未来将是华为全国科研人员的唯一研究中心，将有5000高新人才进驻，未来通过一带三产吸引更多上下游的高新客户人才聚居。待产业落地后，湾区新岸将实现约600亿生产总值，预计占据全区30%。

6、食材之都，电商一体交易中心——距项目3km

项目南临华为广州研发中心，北临白云湖数字科技城，东临湾区新岸数字商贸产业区，距广州白云站3公里，将打造成为保障广州、辐射大湾区、贸易全世界的食材商贸中心，引领片区开发，带动产业、人才、资源集聚，形成规模效应，助推地区产业升级和经济发展。

7、时尚之都————距项目1.6km

广州时尚之都重点划分6个功能区块：高端商务区、时尚消费体验区、时尚总部聚集区、数字时尚应用区、产业配套服务区、宜居生活区，未来可承担湾区产业枢纽的角色，为白云区高质量发展蓄势赋能。

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【交通】白云超级中轴，2首歌时间达白云新城

项目毗邻潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路），双向8车道城市快速路，由项目出发，1首歌时间到白云站，2首歌时间达白云新城，至此白云新城超级中轴形成，商业、休闲、出行等配套应有尽有。

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【项目核心价值】

①白云惟一在售珠江全配套·三轨交汇TOD大盘（广佛8号线、12号线、13号线）

②户户南向望江·私享千米江岸线·800米江面·与江60米

③准现房·高端精装·6万方中心园林

④百年学府·九年制培英

⑤绿城物业·品质生活

小区门庭落成15米落差瀑布，五棵悬崖式迎客黑松作揖相应，归家仪式感满满

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在售户型

在售8-15栋，10-12栋26年6月交付，8、9、12-15栋26年12月交付

在售户型介绍：

7栋和8栋户型一样：01、02是125㎡；03是142㎡，04是127㎡

9-12栋:01、02是125㎡；03、04是142㎡，

15栋三梯两户：276㎡和319㎡；

13-14栋三梯两户：两户214㎡和265㎡；

【产品】125-142㎡一线江景四房 214-319㎡大平层 超高使用率

白云首个珠江大平层，125-142㎡南向江景4房，214-319㎡大平层，超高使用率，江景豪宅，市场罕有

[超高实用率]、[4面宽朝南看江]、[阳台宽达2.2米，高层长度8-9米，大平层长度17-24米]

【高层】125-142㎡一线江景四房

[5.7米宽厅尺度市场少有]、[南北对流]、[酒店式主卧，三面采光，南北对流]

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样板间实拍图（上图）

在售户型介绍：

总层高8层

（2梯2户） 13#：高楼层（214/265㎡）

（2梯2户）14#：1F/2F（214/265㎡）

（3梯3户）15#：1/2F（319㎡）、2/4/6F（276㎡）

以上均为准现楼，交楼时间：2026年7月

1#（2梯2户）（214/265㎡）楼层可选，交楼时间：2027年6月

【成交价格区间】

214㎡：1350-1550万

265㎡：1700万-1950万

276㎡：1850-2050万

319㎡：2150-2400万

【大平层】214-319㎡一线江景大平层 仅此96席

[60m极致亲江，全南望江]、[24m长阳台]、[尊梯入户]、[酒店式主卧，三面采光，南北对流]

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❤实景美照来袭❤【实景拍摄图片】

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