中铁阅江来(开发商售楼处电话)首页网站-中铁阅江来营销中心位置-2025最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布2025-11-22

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中铁阅江来坐落于南沙的核心地带，位于蕉门中心板块与明珠湾起步区交汇处。

严格按地段划分的话，属于亭角板块，定位一直是灵山岛后花园，不过其实本身和灵山岛是割裂开的，没啥关联

而由于高速高架的分割，也导致亭角和蕉门相对独立。

整体来说亭角还是一个相对独立的板块，妥妥的飞地概念。

不过亭角也不缺概念，早在没有明珠湾的时候，亭角就提出要打造南沙北大门、魅力艺创门户。

甚至连还搞了城市规划设计竞赛，不过之后南沙建设热点跑去了明珠湾，亭角规划停摆了多年。

之后引入了凤凰卫视打造凤凰文化产业中心，不过随着各种暴雷，目前凤凰艺术岛除了楼盘在卖之外，其他什么艺术产业引入和规划影都没见。

其实从有关部门的规划上看，亭角的概念范围很大，除了梅糖、亭角之外，甚至还有西侧东涌镇的万洲三角洲都是范围内容。

项目基本信息

楼盘别名：凤亭雅苑

开发商：北京中铁慧生活科技服务有限公司

项目地址：广东省广州市南沙区化工路

总栋数：12栋

总户数：1608户

产权年限：70年

交楼时间：25年12月31

建筑类型：高层

占地面积：50000平米

建筑面积：181669平米

容积率：3.6

绿化率：33%

总车位数：1788

车位配比：1:1.1

装修情况：精装修

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

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交通配套

交通方面，靠近万洲大桥、进港大道、广澳高速，去往广州城区、中山、珠海等都非常方便，因此自驾便利性较高。

地铁方面，项目位于横沥地铁站和蕉门地铁站的中间位，距离两站都有一定距离，公交接驳大概4-5站。

附近有规划广州地铁15号线站点，但该条地铁线路还未有明确落地时间点。

地铁：15、18、22号线、NS1线——30分钟通达广州东；

高铁：庆盛高铁站——可前往东莞、深圳、中山，半小时到香港西九龙。

高速：亭角大桥、广澳高速、南沙港高速，40分钟到广州市区、东莞，1小时内到深圳、佛山、珠海等珠三角城市。

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教育配套

教育方面，附近有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校等知名学府，还有正在建设中的九年一贯制学校——广外附属南沙梅糖学校。2023年9月28日中铁置业和广外教育集团正式签约，引入了广外附属南沙梅糖学校，其距离中铁·阅江来仅约500米，是一所54班九年制公办学校，预计今年9月开学（具体招生范围与学校信息以教育局发布为准）

政策：依据《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》，学生可以就近入学，享受优质的教育服务

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生活配套

项目自身有约4000㎡的商业，可以满足业主基本的日常需求。而在梅山糖厂板块，附近还有目前已入市的凤凰艺术岛以及越秀花城，三个项目都有底商，未来可以一起形成联动。

项目附近有万达广场、悠方广场、环宇城及星河COCOPark等大型购物中心环绕四周

医疗：多家医院如广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）等提供全面医疗服务。

环境，项目东北侧有大山乸森林公园，西侧就是约600米宽蕉门水道，一桥之隔则是南沙未来灵山岛CBD，这里既有城市繁华也具备优质景观资源

背靠约9.46万平方公里大山乸森林公园，窗前即赏滨江景观带(规划中)和凤凰湖湿地公园(建设中)，紧邻南沙重点市政公园—蕉门公园

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在售楼栋+户型

目前在售的是7/13号楼为主，2025年12月交楼

在售户型如下：

上车王88㎡ 片区内同等面积多一卫

（1）片区内同等面积，拓展空间面积更大

（2）片区内同等面积，多一卫生间

（3）南向江景景观优势，无视野遮挡

（4）超大玄关收纳空间

爆款王103㎡ 南向奢阔大横厅

（1）片区内同等面积，多一房

（2）横厅设计，约5.2米大阳台采光面

（3）拓展空间更大，实用率更高

全新103㎡横厅 超6米阳台 动静分区

（1）超6米阔景阳台

（2）片区内同等面积，多一房

（3）动静分区，私密主卧套房

江景王126㎡ L型飘窗 环幕视野

（1）南向无遮挡江景视野

（2）独立餐厅设计，南北通透

（3）主卧L型双面采光，江景视野更开阔

（4）主卧创意空间，使用场景更灵活

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注意事项：

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全场灯光熄灭，观众屏气凝神——11月17日晚，广东奥体中心体育场，百米“飞人大战”即将上演。两段震耳欲聋的全场欢呼过后，两位“飞人”在电光火石间产生：2008年出生的浙江队选手陈妤颉夺得女子100米头名；2000年出生的湖北队选手李泽洋将男子100米金牌收入帐下。全运会田径项目两场“飞人大战”的冠军首次归属于“00后”运动员。

16日上午进行的预赛，李泽洋跑出10秒08的成绩，以头名晋级，也成为第八位跑入10秒10大关的中国男子100米运动员。17日晚的决赛，李泽洋在出发不占优势的情况下在后半程实现反超，最终以10秒11的成绩夺得冠军。“我现在的心情已经趋于平静，夺冠之后就要从零开始。”李泽洋说，“10秒大关是我们这一批‘00后’、‘05后’运动员的共同目标，我们都会朝着它不断努力。”

女子100米决赛，未满17岁的陈妤颉自起跑便处于领先位置，最终以11秒10的成绩夺得冠军。这个成绩不仅刷新了由她自己保持的亚洲青年（U20）纪录，也成为全运会历史上最年轻的女子100米冠军。34岁的广西队名将韦永丽以11秒37的成绩夺得银牌，安徽队的史琳琪以0.01秒之差收获铜牌。