新世界天馥(售楼处电话)首页网站-新世界天馥营销中心欢迎您新世界天馥实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.12◆AI热搜

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新世界天馥

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作为白鹅潭的标杆盘，新世界·天馥成为改善买家的高品质优选，项目旗舰新品一经推出即引燃市场。

｜新世界·天馥效果示意图

一方面，新世界·天馥地处白鹅潭“地标圈”，能享受到白鹅潭商圈的璀璨配套。

就在今年，作为世界级地标商圈的白鹅潭，周边已有多个重量级城市配套密集落地。

广州万象城和聚龙湾太古里相继官宣开业时间、山姆会员店即将开业、如意坊隧道加速建设中...

｜白鹅潭配套兑现示意图

更重要的是，项目背靠新世界万户精英大城，配套和价值看得见、摸得着。

在整个高品质生活圈，住宅和商业、医疗、教育、交通、公园等资源，互通互享...做到“你中有我，我中有你”。

5&6&11号三线地铁环绕，距离5号线首发站仅约200米，一线即达淘金商圈、珠江新城、金融城三大CBD。

｜新世界·天馥区位示意图

新世界天馥

项目相邻的如意坊隧道一期也即将在今年年底完成隧道段贯穿，通车后业主可以迅速抵达老荔湾。

项目步行范围内，还集结了12年的优质教育资源，包括了自家配建的幼儿园、直线距离200米内的两所西关培正小学，以及广州四中、真光中学附属小学等一众优质学府。

目前，项目被纳入西关培正小学芳信校区招生范围。

（注：西培芳信校区建设中，未开学，具体招生以教育局最新信息为准）

｜西关培正小学芳信校区效果图

为匹配精英群体的生活诉求，新世界・天馥精心打造建面约 76-108㎡全能三四房及126-139㎡江景大平层产品，以精准的户型设计与细节打磨，实现 “一步到位” 的居住理想。

其中，建面约98㎡四房户型堪称板块稀缺之作，近乎“0 过道” 设计，高效率利用每一寸空间，四开间望江；百平内打造四房产品，实现一步到位的享受，三间次卧均能轻松容纳床、衣柜、书桌，每位家庭成员都住得舒坦。

｜样板房示意，景观为示意，以实际为准

建面约128㎡江景大平层，则为生活赋予了奢享的尺度，约16米南向采光面，让整个家浸润在阳光与清风中，空间感直接拉满。步入式衣帽间、可容纳家族聚餐的餐厨系统、可分可合的成长型空间..不仅是一套房子，更是一种开阔自如的生活境界。无论是晨光中的早餐，还是夜幕下的闲谈，白鹅潭的江景始终是家中流动的背景画。

｜样板房示意，景观为示意，以实际为准

在这里，江景不再是偶尔的犒赏，而是日常的标配。每一扇窗都像一个取景框，将四季流转与城市繁华收藏入室。

对于买家来说，看一个房子用不用心，关键就看那些日常相处的小细节。新世界·天馥的装修，就藏着很多对生活的体贴。

比如客厅，用了超薄的金属踢脚线，不仅好看，还再也不怕积灰。墙面采用温润耐擦洗的护墙板，家里有“小画家”随便涂涂画画，一擦就干净，而且它还能让家里更安静、更保温。厨房里连水龙头也是经过特别调校，出水柔和又不乏力道，洗菜洗碗时水花不易溅出来。搭配的博世洗碗机带有“晶蕾”专利，连干掉的蛋渍都能轻松搞定，吃完饭再也不用为谁洗碗发愁。

｜新世界·天馥实景图

屋内设有感应夜灯，晚上起夜时自动亮起柔光，不会突然被强光刺醒，也不用在黑暗里摸索开关。精巧的空间细节设计，在日复一日的使用中，你会越来越感觉到它的方便与安心，让人对家的依赖越来越深。

整个项目为所有户型都配置价值约40-70万交标，整合了博世、高仪、东芝等12大国际一线品牌，融入五大智能健康系统，让业主省去后期装修的奔波，从入住第一天起，就能享受到一个有品质、有温度的家。

｜智能系统示意图

除了室内细节，公区的打造上更讲究品质，像瑰丽酒店同款入户大堂（挑高10米）、星级酒店电梯厅、东塔同款高速电梯等，让业主仪式感拉满。

｜大堂实景图

恰逢双十一置业黄金节点，新世界・天馥推出年度极有诚意的钜惠盛典。购房可享新品95折*专场96折*限时钜惠98折，并额外享受110000元双十一购房权益、60000元周大福心动黄金、30000元K11消费礼券等五重金喜礼遇。

（活动截止至2025年11月11日，最终优惠以开发商现场公示为准）

新世界天馥项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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•⭕新世界天馥开发商售楼部热线：400-879-0113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目新世界天馥售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。