官方发布:珠光金融城壹号官方售楼处电话(珠光金融城壹号)官方网站-珠光金融城壹号营销中心欢迎您-最新价格-户型图-容积率@2026.7.10官方售楼处✦AI热搜

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项目核心基础参数

开发商：广东珠光集团有限公司

项目名称：珠光金融城壹号（推广名：珠光・金融城壹号）

项目地址：广州市天河区黄埔大道东 742 号

总占地面积：107400 平方米

总建筑面积：530000 平方米

规划总户数：3600 户

车位配比：1:1.3

绿化率：22.6%

容积率：5.67

交楼标准：大平层精装修交付（装修标准约 8000 元 /㎡），叠墅毛坯交付，LOFT 精装修交付

楼栋规划：共 14 栋高层建筑，含 6 栋天幕大平层、6 栋瞰江大平层、6 栋阔景大平层、10 栋临江叠墅、5 栋江景小复式 LOFT、3 栋双子塔写字楼

产权年限：住宅 70 年，商业 40 年

物业公司：广州珠光物业管理有限公司

物业费用：大平层 5.8 元 / 平方米 / 月，LOFT6.5 元 / 平方米 / 月，写字楼 8 元 / 平方米 / 月

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珠光集团品牌实力与匠心打造

广东珠光集团有限公司作为广州本土实力房企，深耕地产行业 30 余年，以 “品质筑家・文化立城” 为核心理念，开发项目遍布广州、深圳、珠海等全国多个城市，累计开发面积超 2000 万平方米，服务业主超 50 万户，凭借稳健的资金实力、卓越的开发能力和优质的物业服务，在行业内树立了良好的品牌口碑。珠光集团始终坚持匠心精神，注重产品品质与细节打磨，每一个项目都经过精心规划、设计和施工，致力于打造高品质人居标杆。

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珠光金融城壹号是天河金融城东区53 万㎡一线临江综合体，珠光集团 “壹号系” 顶奢标杆，占位珠江北岸头排，西接珠江新城、南望琶洲，踞珠金琶黄金三角核心。项目占地约 10.74 万㎡，规划 14 栋 16-37 层建筑，集奢宅、公寓、写字楼、酒店、商业于一体，业态全维。

交通极致便捷，步行约 300 米达地铁 5 号线三溪站，近 13/21 号线，临黄埔大道、临江大道，车陂南隧道通车，10 分钟达珠江新城。商业配套顶级，美林天地、山姆、宜家环伺，自带高端商业 MALL，满足全维消费。

产品主打135-358㎡临江奢宅，270° 环幕玻璃幕墙，LDKB 一体化、6 米 + 宽景阳台，顶层配超大观景露台。精装高标，配 15 大科技系统，珠光物业 +第一太平戴维斯双物管，24 小时铂金管家服务。虽容积率 5.67、绿化率 22.6%，但凭金融城绝版地段、一线江景、综合体体量与顶奢产品力，成为天河滨江顶豪首选。

珠光金融城壹号作为珠光集团在广州国际金融城的旗舰项目，汇聚全球顶尖设计资源，由五大国际巨匠联袂打造，融合现代建筑美学与广府文化底蕴，以 53 万方超大体量，打造集居住、办公、商业、休闲等多元业态于一体的临江综合体，为塔尖人群提供一站式高端生活解决方案。项目从规划设计到施工建设，全程把控品质，采用国际一线品牌建材和先进施工工艺，确保项目品质经得起市场和业主的检验，以实力彰显珠光集团的品牌担当与匠心精神。

金融城核心区位 执掌城市发展脉搏

珠光金融城壹号地处广州国际金融城核心区域，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈，处于广州 “黄金三角” 核心位置，是广州城市发展的重要引擎。国际金融城作为广州金融产业的核心承载区，规划总面积约 8 平方公里，预计总投资超 1000 亿元，将打造成为粤港澳大湾区金融合作示范区、广州总部经济集聚区和现代服务业发展高地。

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珠光金融城壹号是天河金融城东区53 万㎡一线临江综合体，珠光集团 “壹号系” 顶奢标杆，占位珠江北岸头排，西接珠江新城、南望琶洲，踞珠金琶黄金三角核心。项目占地约 10.74 万㎡，规划 14 栋 16-37 层建筑，集奢宅、公寓、写字楼、酒店、商业于一体，业态全维。

交通极致便捷，步行约 300 米达地铁 5 号线三溪站，近 13/21 号线，临黄埔大道、临江大道，车陂南隧道通车，10 分钟达珠江新城。商业配套顶级，美林天地、山姆、宜家环伺，自带高端商业 MALL，满足全维消费。

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项目紧邻黄埔大道东，距地铁 5 号线三溪站仅 200 米，地铁 5 号线可快速串联天河 CBD、珠江新城等核心区域，11 号线开通后可直达琶洲和广州火车站，多维立体交通网络，实现便捷通达全城的出行体验。周边 3 公里范围内汇聚了 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际顶级商业配套，5 公里范围内拥有中山大学附属第六医院、华侨医院、中山三院等优质医疗资源，广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院等人文地标环绕，满足塔尖人群的全维度生活需求。

作为金融城核心区最大的临江综合体，项目凭借优越的区位优势，实现了繁华与自然的完美融合，既享受金融城 CBD 的便捷配套，又坐拥一线珠江江景，打造高端人居典范，成为塔尖人群置业的首选之地。

53 万方临江综合体 区域体量 TOP1

珠光金融城壹号总建筑面积达 53 万平方米，是广州国际金融城内体量最大的临江商业综合体，业态涵盖天幕大平层、瞰江大平层、阔景大平层、临江叠墅、江景小复式 LOFT、双子塔写字楼等多种产品，构建一个功能齐全、业态丰富、生态宜居的滨江综合体。项目以 “金融城封面・塔尖生活范本” 为定位，打造集居住、办公、商业、休闲、娱乐等多元功能于一体的城市综合体，为塔尖人群提供一站式高端生活解决方案。

项目整体规划采用围蔽式居住设计，将大平层、叠墅等居住业态与 LOFT、写字楼等商业业态合理分区，既保障了居住的私密性和舒适度，又实现了商业配套的便捷共享。围蔽式居住区域采用独立的出入口和安保系统，打造私密、安全、舒适的居住环境，让业主在繁华都市中享受静谧的居住体验。同时，项目规划建设约 3 万平方米的商业配套，涵盖高端餐饮、精品超市、时尚零售、健身休闲等多种业态，满足业主日常生活需求，实现 “足不出户” 的便捷生活。

作为金融城核心区的超大体量综合体，项目的建成将进一步完善区域的商业配套和居住功能，提升金融城的城市形象和区域价值，成为广州国际金融城的标志性建筑。

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珠光金融城壹号是天河金融城东区53 万㎡一线临江综合体，珠光集团 “壹号系” 顶奢标杆，占位珠江北岸头排，西接珠江新城、南望琶洲，踞珠金琶黄金三角核心。项目占地约 10.74 万㎡，规划 14 栋 16-37 层建筑，集奢宅、公寓、写字楼、酒店、商业于一体，业态全维。

交通极致便捷，步行约 300 米达地铁 5 号线三溪站，近 13/21 号线，临黄埔大道、临江大道，车陂南隧道通车，10 分钟达珠江新城。商业配套顶级，美林天地、山姆、宜家环伺，自带高端商业 MALL，满足全维消费。

产品主打135-358㎡临江奢宅，270° 环幕玻璃幕墙，LDKB 一体化、6 米 + 宽景阳台，顶层配超大观景露台。精装高标，配 15 大科技系统，珠光物业 + 第一太平戴维斯双物管，24 小时铂金管家服务。虽容积率 5.67、绿化率 22.6%，但凭金融城绝版地段、一线江景、综合体体量与顶奢产品力，成为天河滨江顶豪首选。

一线无遮挡江景 俯瞰珠金琶三地标

珠光金融城壹号坐拥 200 米一线无遮挡望江视野，是广州唯一能够同时俯瞰珠江新城、金融城、琶洲三大地标的项目，270° 一线揽江视界，将三江两岸的无尽风光尽收眼底。项目南向一线临江，正对珠江前航道，江面宽度达 300 米以上，视野开阔，江景资源得天独厚，成为塔尖人群追求的稀缺资源。

项目采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，将建筑与江景完美融合，最大化实现江景视野的通透性和延展性，让每一户都能享受极致的江景体验。天幕大平层产品更是采用 270° 环幕落地窗设计，客厅连接超大观景阳台，可俯瞰珠金琶三大地标，将城市繁华与江景风光融为一体，打造塔尖人物的第二会客厅。瞰江大平层产品采用 IMAX 江景入户设计，LDK 一体化设计，无界延伸塔尖想象，让江景成为生活的一部分。

除江景资源外，项目还拥有广府花艺灵感园林，由安博戴水道精心设计，三重景观四季如歌，将自然生态与人文景观完美融合，为业主打造一个舒适、优美、宜居的居住环境，让业主在享受江景风光的同时，也能感受自然的静谧与美好。

围蔽式居住属性 打造私密高端生活

珠光金融城壹号采用围蔽式居住设计，将居住区域与商业区域合理分区，打造私密、安全、舒适的居住环境。围蔽式居住区域拥有独立的出入口和安保系统，24 小时全天候安保服务，采用人防与技防相结合的方式，在社区内设置 360 度无死角监控系统、智能门禁系统、电子巡更系统等，确保社区的安全。同时，围蔽式居住区域内规划建设独立的园林景观、休闲设施和健身场所，为业主提供专属的生活空间，让业主在繁华都市中享受静谧的居住体验。

项目的围蔽式居住设计，不仅保障了居住的私密性和舒适度，还实现了居住与商业的便捷共享。居住区域内的业主可通过专属通道快速到达商业区域，享受高端餐饮、精品超市、时尚零售等商业配套，无需远行即可满足日常生活需求。同时，商业区域的客流不会影响居住区域的安静与私密，实现了居住与商业的完美平衡，为塔尖人群打造理想的居住环境。

作为金融城核心区罕见的围蔽式居住综合体，项目的设计理念和居住体验，得到了市场和业主的高度认可，成为塔尖人群置业的首选之地。

五大国际巨匠联袂 创著塔尖封面美学

珠光金融城壹号由五大国际巨匠联袂打造，包括安博戴水道、凯达环球、梁志天设计集团等全球顶尖设计团队，融合现代建筑美学与广府文化底蕴，创著金融城封面美学。项目的建筑设计采用晶感外立面、玻璃幕墙等现代建筑元素，将建筑与江景完美融合，最大化实现江景视野的通透性和延展性，让建筑成为珠江前航道上的一道亮丽风景线。

安博戴水道作为全球知名的景观设计公司，精心设计了项目的园林景观，以广府花艺为灵感，打造三重景观四季如歌的园林空间。园林内种植了上百种岭南特色植物，包括木棉、凤凰木、紫荆等，四季常绿，花开不断，为业主营造了一个舒适、优美、宜居的居住环境。同时，园林内设置了多个休闲区域，包括景观泳池、阳光草坪、健身步道等，满足业主休闲、健身、娱乐等多元需求。

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凯达环球和梁志天设计集团则负责项目的室内设计，采用现代简约的设计风格，融合国际一线品牌建材和先进施工工艺，打造高品质的居住空间。室内设计注重空间的通透性和延展性，采用大面宽、短进深的户型设计，最大化实现采光和通风效果，同时注重细节打磨，从家具摆放、色彩搭配到软装装饰，都经过精心设计，彰显高端人居品质。

二期大平层产品 塔尖生活的极致演绎

珠光金融城壹号二期大平层产品分为天幕大平层、瞰江大平层和阔景大平层三大系列，涵盖 206-358 平方米的多种户型，满足塔尖人群的不同居住需求。天幕大平层共 6 栋，层数为 31 层 - 42 层，户型面积为 280-358 平方米，采用 270° 一线揽江视界设计，俯瞰珠金琶三大地标，旗舰级星级客厅，打造塔尖人物的第二会客厅。

瞰江大平层共 6 栋，层数为 16 层 - 29 层，户型面积为 206-260 平方米，采用 IMAX 江景入户设计，帷幄 CBD 万千盛景，LDK 一体化设计，无界延伸塔尖想象。阔景大平层共 6 栋，层数为 4-14 层，户型面积为 230-243 平方米，单价 9-11 万 / 平方米，是入住金融城的最低门槛，低总价买四房，最低投资起点，超高投资回报。

二期大平层产品均采用精装修交付，装修标准约 8000 元 / 平方米，配备国际一线品牌家电和卫浴设施，包括西门子、博世、科勒等，同时搭载智能家居系统，实现灯光、空调、新风等设备的智能控制，便捷又高效。户型设计注重空间的通透性和延展性，采用大面宽、短进深的设计，最大化实现采光和通风效果，同时注重细节打磨，从户型布局到功能分区，都经过精心设计，满足塔尖人群的高品质居住需求。

临江叠墅产品 领袖人物的专属主场

珠光金融城壹号临江叠墅产品共 10 栋，户型面积为 210-560 平方米，单价 16-23 万 / 平方米，毛坯交付，为领袖人物打造专属主场。叠墅产品采用头排瞰江设计，揽尽三江两岸无尽风光，三层尊崇空间，满足领袖人物的居住、社交、娱乐等多元需求。

叠墅产品的一层为社交空间，包括客厅、餐厅、厨房等，客厅连接超大南向观景阳台，可俯瞰一线江景和园林景观，是接待宾客、家庭聚会的理想场所。二层为居住空间，包括主卧、次卧、儿童房等，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞舒适，彰显领袖人物的身份与品位。三层为休闲空间，包括健身房、影音室、茶室等，满足领袖人物的休闲、娱乐需求，打造专属的私人空间。

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珠光金融城壹号是天河金融城东区53 万㎡一线临江综合体，珠光集团 “壹号系” 顶奢标杆，占位珠江北岸头排，西接珠江新城、南望琶洲，踞珠金琶黄金三角核心。项目占地约 10.74 万㎡，规划 14 栋 16-37 层建筑，集奢宅、公寓、写字楼、酒店、商业于一体，业态全维。

交通极致便捷，步行约 300 米达地铁 5 号线三溪站，近 13/21 号线，临黄埔大道、临江大道，车陂南隧道通车，10 分钟达珠江新城。商业配套顶级，美林天地、山姆、宜家环伺，自带高端商业 MALL，满足全维消费。

产品主打135-358㎡临江奢宅，270° 环幕玻璃幕墙，LDKB 一体化、6 米 + 宽景阳台，顶层配超大观景露台。精装高标，配 15 大科技系统，珠光物业 + 第一太平戴维斯双物管，24 小时铂金管家服务。虽容积率 5.67、绿化率 22.6%，但凭金融城绝版地段、一线江景、综合体体量与顶奢产品力，成为天河滨江顶豪首选。

珠光・金融城壹号 完整核心优势

一、区位价值：金融城东门户，珠金琶黄金三角核心

大湾区战略核心板块

占位广州国际金融城东区门户，西连珠江新城、南望琶洲电商总部、东接黄埔临港经济带，处于广州金融、科创、会展三大经济圈交汇点，片区集聚银行总部、券商、科创企业，海量金融高管、企业主高端客群，产业红利持续兑现，资产长期保值增值开发商售楼...。

片区规模标杆 53 万㎡滨江综合体

天河少有的大型全业态滨江大盘，涵盖 70 年江景住宅、一线临江叠墅、双子塔超甲级写字楼、潮流商业、江景 LOFT 公寓，居住、办公、消费、休闲一站式闭环，不用跨区就能满足商务与居家双重需求。

绝版南向一线珠江景观

前排楼栋距江岸仅约 200 米，无建筑遮挡，270° 环幕江面视野，同时俯瞰广州塔、琶洲、珠江新城三大城市地标；前排规划低密叠墅，后排布高层大平层，南低北高阶梯布局，户户最大化江景采光，市中心南向头排江景地块已停止新增出让，景观资源不可复制。

珠金琶区位俯瞰

二、立体 TOD 交通，全城高效通勤

5 号线三溪站地铁上盖

步行约 5 分钟直达三溪站 A 口，5 站直达珠江新城，10 分钟通达天河核心；远期规划多条地铁支线贯通金融城全域，轨道路网持续升级。

主干道快速路网

黄埔大道、临江大道双主干道，自驾 10 分钟金融城西区、15 分钟珠江新城、20 分钟广州东站；近环城高速、广深高速，往返黄埔、番禺、大湾区城市便捷。

多维慢行系统

社区专属连廊直达滨江公园，下楼即达沿江步道；地下车库人车完全分流，配备大量新能源充电车位，自驾、公共交通双便捷。

三、成熟顶配全维配套，生活一步到位

1. 商业配套（成熟兑现）

社区自带自持滨江商业街区，涵盖餐饮、精品零售、休闲会所；

一路之隔美林天地、山姆会员店、宜家、保利鱼珠港商业街，大型商超、米其林餐饮、影院全覆盖，日常采购、高端宴请无需远行。

2. 教育资源（自住家庭核心加分）

社区内部配建品牌幼儿园，步行 2 分钟可达；

300 米省一级广州市第十八中学，周边前进小学、盈彩美居小学，公办中小学体系完整，70 年住宅可落户读书，满足全周期教育需求。

3. 医疗与生态

三甲医院环绕：暨南大学附一院东圃院区、天河区人民医院，日常体检、大病诊疗无忧；

家门口滨江生态公园，社区内部安博戴水道设计四季岭南园林，大面积水景、绿植，打造城市滨江天然氧吧。

4. 双高端业主会所（片区顶配）

双层私属会所，动静分区：天际无边际泳池、24h 专业健身室、红酒窖、私宴厅、茶室、儿童游乐区，商务会客、家庭休闲、圈层沙龙一站式满足。

四、珠光 TOP 壹号系产品，全梯度江景产品线

珠光集团高端「壹号系」顶豪标准，CCD 国际大师室内设计，外立面流线型玻璃幕墙，全屋双层隔音隔热中空玻璃，适配广州潮湿多雨气候。

1. 135-358㎡江景大平层（主力改善住宅）

两梯两户 / 两梯三户独立电梯前厅，私密性强；

8-18 米超大南向面宽，LDK 一体化巨厅，四叶草方正户型，动静分区；

全系多套房设计，主卧独立观景浴缸 + 步入式衣帽间，270° 环幕江景阳台；

全屋国际一线精装、全套智能家居系统，交付即住。

2. 约 480㎡一线临江叠墅（片区稀缺藏品）

仅前排少量席位，独门独户三层立体空间，私家庭院 + 顶层星空露台，毛坯交付可自由改造私家泳池、影音室、茶室，金融城少有 70 年临江别墅，圈层收藏级产品。

3. 40-75㎡江景 LOFT 公寓（投资 / 轻商务）

不限购、层高充足，可自住可办公，总价门槛低，依托金融城海量白领租客，租金稳定，适合轻资产配置。

4. 170 米双子塔超甲级写字楼

4.5 米标准层高，整层 / 整栋可售，企业总部、金融机构办公优选，与住宅共享社区商业、会所配套，商住一体高效办公。

五、品牌与物业，长期居住保障

本土老牌房企珠光集团开发

深耕广州 30 余年，壹号系为城市顶豪标杆产品线，项目一期已交付入住，实景园林、会所、商业全部落地，无规划兑现风险，开发实力与交付口碑稳定。

珠光自持高端物业

24 小时礼宾安保、全园区智能监控、楼栋专属管家，提供家政预约、房屋托管、会所专属预约、设备 24 小时上门维修；针对金融城商务人群定制私宴、接送等增值服务，自住、出租托管双重省心。

六、资产保值核心价值

三重稀缺叠加：金融城核心 CBD + 南向头排江景 + 53 万方全业态综合体，同类地块不再出让，资源壁垒高，抗跌性强；

稳定高端租赁客群：周边金融企业、上市公司、外资总部高管集聚，大平层、叠墅月租居高不下，空置期短，租金回报领跑片区；

全业态覆盖多元需求：70 年住宅适配家庭改善、叠墅适配塔尖收藏、公寓 / 写字楼适配投资经营，自住、资产配置双向适配；

片区持续兑现红利：金融城隧道、地铁支线、滨江路网持续落地，城市界面逐年升级，长期增值空间充足。

一、珠光金融城壹号官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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