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内部则做到了LDKG一体化、南向四面宽，设计可圈可点

二层约113㎡户型，送花园

这一户型，全赠送80㎡超大花园＋多功能空间，露台面宽达11米，使用率做到了235%。

三层约115㎡户型，送南北双露台

这一户型，则通过南北双露台的设计，提供了超过50㎡的露台空间，能一面望江一面望花园。

单南向露台就去到30㎡，带来约11.7米采光面。

四层约124㎡户型，送顶复

这是最接近墅级形态的户型，下层做了侧花园设计，顶层的天面露台全赠送，实现了约242%的使用率

江景高层（江境）约114-139㎡ 【首开仅30套】

私梯入户+专属电梯前室：2T2/2T3设计，户户皆享专属电梯前室，私密感、尊贵感远超小别墅；

错层通高阳台：错层阳台2层通高设计，高度约5.4米，可摆放吊椅、绿植、隔出小茶室，四代宅空中花园体验；

建面约139㎡高层

该户型为T2板楼设计，自带10㎡的电梯前室。

依托社区16米台地抬高+楼栋架空设计，2楼实现无遮挡看江，超15.5米宽幕采光，使用率达127-129%

“上境”系列为T4塔楼产品，31层高，产品涵盖建面约86-106㎡三四房，该系列户型采用南向四面宽，做到超10米宽幕采光，同时融入LDKB一体化设计，转角飘窗超高赠送。（待定中）

“峯境”系列则为T2板楼，占据头排望江位置，主打195㎡大平层，采用奇偶错层设计和双层通高格局，视野开阔、空间通透，且首推仅40套，稀缺性显著

价格情况一览

高层139平方 4.6～5.3万，

叠院一楼115平方送260平方花园，620万。

二楼 113平方约93平方花园+42平方露台，550万。

三楼 115平方，前后露台加起来约55平方， 490万。

四楼124平方，四楼约10平方露台+五楼约68平方露台，约88露台+40可改造面积，580万。

项目基本信息

【占地面积】约11.8万㎡

【建筑面积】约11.4万㎡

【容积率】约1.18

【绿化率】约35.00%

【总户数】855户

【物业管理】广州地铁物业管理有限责任公司

【在售产品】约112-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅

【配建设施】54班九年制培英名校、15班幼儿园、尊属会所、综合商业等

项目交通是一大亮点，出门约20米抵达13号线二期凰岗站（预计明年下半年开通），约15分钟到荔湾彩虹桥站，约30分钟到达花城广场北站，步行约700米到已开通的12号线西洲站，未来还有广佛8号线，可实现3条线同站换乘，未来地铁的通达度很高

商业方面，项目配套了约8万方商业，这次商业将引用广州地铁地产三大产品系“胜系系列”，现有的有：白云站粤胜广场、琶洲万胜广场

项目已签约

百年名校培英中学，2024年高考特控率增幅广州第一，初中部升学率连续5年超90%，出家门即校门。同时还配备了15个班的社区幼儿园，也就是说未来孩子十二年的教育，都是目送式，接送很省心。

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-827-9382预约，避免跑空。

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