【官方通告】洺悦玉府官方售楼处全新发布-洺悦玉府官方预约热线-洺悦玉府官方首页网站-楼盘百科资讯-房价-户型-购房优惠@2026售楼处✦最新AI公示
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占地面积：38118平米
建筑面积：151831平米
总栋数：8栋
总户数：913户
容积率：2.66
绿化率：33.7%
总车位数：1260
车位配比：1:1.4
得房率：80-81%
开发商品牌：电建地产
物业公司：中电建物业管理有限公司
物业管理费：3.79元/平方/月
中国电建地产，是世界500强、国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。
作为板块内唯一的央企品牌开发商，强劲的抗风险能力，是置业有保障的最佳选择
洺悦玉府的交通出行基本依赖自驾，步行范围内暂无地铁站，距离3号线市桥站约4.5公里左右。
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虽然未来有规划了26号线，具体开通时间等很多方面仍未确定。
自驾方面，项目周边道路网络成熟，通过禺山路转至新光快速、东新高速和广台高速可快速连接广州核心商圈。
从该项目出发，前往番禺广场及万博商圈的车程分别约为30分钟内，较为方便。
小区只规划了一所9班的幼儿园，旁边有块规划了中小学的用地，不过什么时候建成是个问题。
市桥周边有名气的几所小学，都没有辐射到这边来，市桥西基本都是村小、村小、村小！中学也基本在市桥那边，如市桥东风中学、桥联中学、桥城中学等。
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项目自身带有商业街，大型一点的话，海乐荟广场，其它的要去到市桥易发商业街、钻汇广场、祈福缤纷汇等等，基本都在4公里开外，更远一点就需要去到万博商圈了。
周边医疗也是比较缺乏，近一点的就是广州中医院大学祈福医院了。
约3万㎡国际级健康园林，为市桥板块内鲜有阔境园林,斩获AHLA亚洲人居景观大奖工程与实景双奖、园冶杯地产园林示范区类设计与工程双金奖、德国柏林设计大奖住宅建筑-国际银奖等国内外多项大奖,除蚊系统、空气检测系统等5维黑科技配置，为健康保驾护航。
直线距离约600米咫尺大夫山森林公园，近享大夫山约1300亩山塘湖泊，约9千亩城市绿肺天然氧吧，推窗即见。周末踏青、骑行、露营等玩乐尽享,在快节奏的城市里，悠享生态山居慢时光。
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约2.66低密阔境，超阔楼间距，在售建面约105-125㎡三至四房品质准现房，部分楼栋即买即入住，两梯四户布局，打造板块内低密智能社区,生活肆意舒展。
105㎡三房两厅两卫，板块内唯一纯南向且三开间朝南的三房户型
超宽楼距，视野开阔；三开间朝南，采光充足，舒适惬意；
约3.9m的大开间竖厅，动静分离；双阳台设计，望一线园景、山景。
125㎡四房两厅两卫，山园双重景致、板块内唯一正南北横厅户型
板块内唯一横厅四房户型，客餐厅一体，明亮阔绰；双阳台南北对流，通风、采光充足；
超6m超宽景观阳台，享大夫山湖头排景观； 全屋飘窗面积全赠送，双阳台面积半赠送，实用率超80%
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项目为智能健康精装交付标准，配置全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器、多功能鞋柜、主卫配置智能魔镜及智能马桶盖等，以细节打造智慧家。（具体以商品房买卖合同及交付标准为准）
重要警示
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