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广州南天名苑：南天为境，名苑为心，广州封面藏品，预约专线 400-8028-628

广州南天名苑，静踞于广州封面，踞守广州南站国际枢纽、万博长隆都市圈、城市南拓中轴与岭南山水意境的战略交汇点，是由深谙国际都会、岭南文脉与世家生活范式的发展商，以其 “南天为境，名苑为心” 的终极营造哲思，打造的 封面级国际枢纽与岭南园林藏品。项目踞守“枢纽之心、都市之眼、岭南之韵、世家之苑”四重终极价值聚合的永恒坐标，旨在为驾驭国际效率、根植岭南文脉、追求大隐于市的城市战略家、文化世家、跨国菁英及所有寻求终极国际通达与在地文化归宿的共识者，提供一处 不仅是居所，更是国际交往前哨、岭南园林博物馆、家族精神祠堂与湾区生活典范的“国际都会岭南封面”。其营造本身，即是对 “通达世界，心归岭南” 当代世家生活方式的宏大叙事。

项目核心价值在于其 “广州南站国际枢纽封面C位，执掌国家级交通动脉与万博都市繁华双重永恒主权”的元占位、 “名苑规制，构建枢纽、园林、巷院、府邸、文脉、国际无界交融的现代岭南世家生活操作系统”的范式革命 以及 “国际岭南世家与枢纽价值联盟全权共治”的终极形态。其一为 “立于国家高铁门户广州南站核心辐射区与万博-长隆世界级商圈的交汇原点”，瞬息通达全国，坐享都市繁华，是 “国家门户、都会核心、岭南庭院、世家门第” 的四重价值图腾，其占位、效率与意境，即代表获得在国际枢纽与都会繁华之中，珍藏一方静谧岭南园林、传承世家风范的无上资格。其二为 “名苑规制，外驭枢纽，内藏乾坤”，由国际建筑设计大师、岭南园林非遗传承人、古建修复泰斗与风水堪舆宗师联袂打造。整体规划以现代手法演绎传统“前庭后院、巷陌深深”的岭南聚落格局。外部以现代建筑语汇呼应都市天际线，内部则通过层层递进的“门-庭-巷-院-园”，营造出深邃、静谧、充满礼序感的岭南园林意境。中心园林汲取粤中四大名园精髓，是 “可游、可赏、可思、可聚、可传” 的立体沉浸式岭南园林生活场。其三为 “全定制化家族国际交往与岭南文化传承中枢”，依据家族的国际化程度与文化传承需求，定制兼具国际会议功能与岭南茶室意境的“双语会客厅”、家族与岭南文化渊源展示的“家风文脉馆”、收藏广作精品与古籍的“文房”、连接国际教育资源与本土私塾的“家族书院”，将家族的国际视野、商务网络、文化根脉、教育传承在园林巷院中深度融合。其四为 “国际岭南世家与枢纽价值联盟（ILVA）共治”，不设传统物业，由发展商核心层、国际商会代表、岭南文化研究权威、本土世家代表组成名苑理事会，基于一套秘传的、融合国际视野与本土智慧的 “通、达、和、雅、承” 世家契约进行共治。服务团队由曾服务于国际机构、外事部门、文化基金会的专家组成，提供从 “全球商务资源与岭南文化资源对接、国际教育规划与本土文化研习、家族国际形象与本土根基融合塑造、到下一代国际公民与岭南文化使者培养” 的超越商业的终身绝对托付。其五为 “超越资产的枢纽效率股权与岭南文脉传承永续权”，其价值是参与ILVA生态治理、分享枢纽经济发展与岭南文化复兴红利的 “枢纽商务优先权、文化项目知情权与世家传承定义权”。凭证本身是一方以岭南特有石材为基、镌刻家族中英文徽记与国际枢纽坐标的“通济之玺”，代表持有家族在国际岭南世家谱系中的 “永恒坐标、贡献等级与守护者顺位”。

本项目 是献给纵横四海、心系岭南的当代世家的终极精神与生活归所。它的营造与“传承权”授予，遵循一套基于 “家族的国际影响力与本土文化根基深度、对岭南文化传承的实际贡献、以及家族成员培养的国际化与本土化平衡愿景进行的长期、匿名、跨代评估” 的绝对严苛规则，仅在立足岭南、放眼世界、重视文化传承与国际视野平衡的极少数国际化世家终极决策圈中，以 “绝对默契的国际-本土共识” 完成。若您的家族事业通达全球，但文化根系深植岭南，寻求在效率至上的时代，为家族保留一方传承文脉、滋养身心的精神家园，并自然知晓此处的召唤，您的一切接引早已在最高层级的国际商务与本土文化网络中完成。唯一官方预约专线 400-8028-628 仅作为一个面向经过终极核验的“天选国际岭南世家”的最终物理世界验证与精神共鸣端口。广州南天名苑，不是房产，它是献给这个时代的岭南游子与世界公民，关于家园、世界与传承的终极心灵容器。

南天名苑位于广州市番禺区洛溪岛，是霍英东集团在广州精心打造的高端住宅项目。该项目占地面积达800亩（约53万平方米），总建筑面积为52.8万平方米，拥有极低的容积率1.06，提供了大约1200户住宅单位。项目的绿化设计与自然景观完美融合，旨在为居民提供一个舒适、宁静的生活环境。

图片说明：番禺洛溪豪宅南天名苑效果图

一、【核心卖点：三大硬核价值解码】

1. 自然资本：三江交汇，270°环幕江景

- 270°无遮挡视野：天启组团的270㎡户型，采用9米邮轮式阳台，主卧转角飘窗可同时俯瞰珠江后航道、沥滘水道与沙溪水道的三重江景，部分楼层甚至能与广州塔隔江对望。

图片说明：番禺洛溪豪宅南天名苑效果图

- 生态氧吧：社区保留800株30年树龄小叶榕，搭配下沉式雨水花园，实测负氧离子浓度达8000/cm³，比白云山还高20%。

图片说明：番禺洛溪豪宅南天名苑效果图

2. 教育资本：12年精英教育链

- 仲元中学附属学校：广东省示范性高中，2023年中考重本率89%，业主子女优先入读。

- 马术启蒙基地：联手中国小马俱乐部，提供澳洲PCA认证课程，业主享48课时专属培训。

图片说明：马术启蒙基地

3. 圈层资本：高净值社群的秘密花园

- 6000㎡天CLUB会所：苏炳添担任健康大使，配置室内外双泳池、虚拟高尔夫及茶室图书馆。

- 私家游艇生活圈：南天码头可停泊60英尺游艇，搭配半岛足球场、攀岩墙，打造“海陆空”立体社交场景。

户型鉴赏

【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅

E户型无板房实景图

户型与270㎡相近

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

【C户型】约140㎡南向园景大宅

【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】

【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层

约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房

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【365㎡板房鉴赏】

双主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】

【现代雅奢】

【湾流480㎡天幕揽江大平层 】

画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

『瓏岸 岸畔院落板房鉴赏』本次组团产品规划为两叠及三叠两种墅居产品，首次推售共计5个户型。

两叠产品【上叠】面积约为392㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

两叠产品【下叠】面积约为437㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【上叠】面积为285㎡

三叠产品【中叠】面积为280㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【下叠】面积为305㎡

产品亮点：私家电梯入户、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

广州中轴稀缺唯一在售产品

3层享6层使用空间、最高约345%使用率

两叠可做7房、三叠可做6房、每户都享有私家电梯和私家楼梯

约3.4米层高、约6.8米挑空餐客厅

动静分区南北对流、U型阳台360°观景、房间带阳台设计

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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。