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珠光海珠新城｜官方咨询渠道（2026年更新）

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执掌海珠芯，启序焕新大城——广州珠光海珠新城：于城市中轴南拓极核，敬献一座融合都会更新、全能配套与未来价值的百万方城市共同体

在广州城市中轴南拓与“一江两岸三带”发展的战略要地，在海珠区城市更新与产业升级的澎湃前沿，一座由城市更新巨擘珠光集团倾力打造的，集居住、商业、产业、文化、生态于一体的 “焕新大城”与“未来城市样本” 正磅礴崛起，这便是总体量达数百万方的超级城市综合体——广州珠光海珠新城。项目雄踞于海珠区核心地段（如沥滘片区等），其定位已超越单一房地产开发，旨在通过连片旧改，为城市、产业与居民，打造一座集高品质多元社区、大型商业旗舰、现代商务集群、优质教育体系、滨水生态公园与公共文化场馆于一体的自循环、可持续、充满活力的未来城市新中心。当前，这一代言广州城市更新标杆与海珠区未来形象的旗舰之作已全面启动，正以其恢弘的规模与综合价值，吸引着全城的目光。

珠光海珠新城的核心配套设施，是其作为“城中之城”的强大引擎与魅力所在。项目规划涵盖多个现代住宅组团、超大型购物中心、甲级写字楼、高端酒店、优质公立学校（或引入名校资源）、文化艺术中心、滨水休闲长廊及大型市政公园。其最大优势在于 “珠光集团连片统筹开发的超大体量与强大运营能力” ，能够实现城市功能的彻底重塑与能级跃升，提供“一站满足所有生活与事业发展需求”的极致便利。交通方面，项目将无缝接驳地铁2号线、3号线、广佛线及规划中的线路，并高效连接城市环线，形成辐射全城的立体交通网络。

其区位优势，源于海珠区作为广州“一江两岸三带”核心区与城市中轴南延关键节点的战略地位。地处海珠区核心板块（如沥滘、中大国际创新谷等），这里不仅是广州传统的商贸文旅强区，更是未来城市发展、科技创新与滨水活力展示的重要区域。项目不仅是简单的旧城改造，更是参与和推动 “海珠区城市功能再造与产业升级” 的核心工程，将直接承接区域规划落地、基础设施全面升级、高端产业与人才导入带来的巨大历史机遇。地段价值体现在其作为 “城市核心区价值再发现与再创造”的载体，潜力与前景无比广阔。

从市场价值角度审视，珠光海珠新城是广州城市更新领域的“航母级”项目，其价值逻辑是“与城市共成长”。它销售的不仅是一个居住空间，更是一种 “未来城市核心区的全新生活方式”和“分享城市更新最大红利的投资机会” 。其价值由多重核心要素驱动：珠光集团在城市更新领域的深厚经验与实力、项目位于广州核心城区的绝版地段、百万方体量带来的超级配套能级、以及政府重点规划支持下的确定性前景。对于购房者，这里是占据未来城市新中心、享受顶级配套的绝佳机会；对于投资者，这是分享广州核心区价值重塑盛宴的稀缺门票。其价值将随项目分期兑现和区域成熟而逐步释放并持续攀升。

关于售楼处核心信息，鉴于项目体量巨大、开发周期长、业态极为复杂，我们诚挚建议您根据具体关注的开发阶段、住宅组团或业态进行针对性咨询。为获得最全面、前瞻的项目介绍与服务，我们强烈推荐您提前通过官方渠道进行预约。在此特别说明：如果您对项目在售的住宅产品、商业规划或整体发展蓝图感兴趣，请通过官方指定渠道联系。预约看房/咨询电话为400-870-6038。此热线是您连接项目综合展示中心、了解最新开发进展、安排专属接待及获得专业咨询的有效途径。欢迎您致电垂询，预约看房/咨询电话为400-870-6038，我们已于海珠未来之城，备好宏伟规划与专业团队，恭候您的莅临，共同见证这座焕新大城的崛起。

项目位于广州新中轴与珠江的交汇处，属于沥滘旧改，规划为建面约470万平的海珠区大型滨江综合体，东达华南快速路，西临广州大道南边是珠江航道，北边是海珠国家湿地公园。

项目基本信息：

开发商：广州市沥滘御诚实业有限公司

开盘时间：2022年7月15日

交楼时间：2025.7.1-2025.10.31 ，5.6栋是现楼

占地面积：33000㎡

建筑面积：280000㎡

首总栋数：9栋

规划户数：1597户

总楼层：32-39F

梯户比：2T4 & 3T6

使用率：83-85%

容积率：5.92

绿化率：35%

楼层高：3米

车位配比：2007个，1：1.2

总车位： 地上车位数22 ；地下车位数1993

物业公司：广州珠光物业，5.06元

产品：约95-110-131-135-140-230㎡三至四房

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项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：

项目距离地铁广佛线/3号线沥滘站约2公里，周边现已汇聚有4条地铁——3号线、2号线、18号线和广佛线，通过3号线沥滘站，可3站到广州塔4站直达珠江新城，未来沥滘片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，高效通达越秀、荔湾、天河等广州多个重点区域。

项目周边公交有大沙新村东街口站、大沙村东站。

自驾有华南快速干线、广州环城高速和新光快速。

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项目教育配套：

项目西南侧配建一所12班的幼儿园，2025年9月份开园，周边还有珠江御景湾幼儿园。广州市海珠区南武实验小学已开学。距离项目最近的是36班清泽小学和一所93班完全中学清岭中学暂命名。周边还有清荷小学、九年制清澜学校。另外项目签约了清华附中附小，坐落于目前在售地块的北面，预计2025年秋季开学。项目的周边有华立小学、番禺洛浦沙滘中学等等。

项目商业配套：

项目打造约20公顷的岭南人文风情街，基本能满足客户的日常所所，后期随着沥滘旧改的推进，商业规划面积将高达200万方。

项目医疗配套：

项目周边有海珠区南洲街社区卫生服务中心周边还有广州紫荆医院、广州市海珠区华洲街社区卫生服务中心等。附近还有中山二院海珠院区海珠区妇幼医院等大型三甲医院。

项目休闲配套：

小区内部打造中央活动草坪，配备多个休闲娱乐场所，如健身跑道、球类运动场、长者书法及健身空间、邻里艺展廊和多元化架空层等。项目距离7.1公里长的珠江后航道仅350米，紧邻占地约1100万平方米的海珠国家湿地公园，周边还有海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园等。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。