广州万科黄埔新城售楼处电话(万科黄埔新城首页网站)欢迎您-万科黄埔新城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.10售楼处◆AI热搜

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黄埔楼市“价格战”下，

刚需迎来上车窗口期

2025年的黄埔楼市，用“供应井喷”形容毫不为过。一季度供应面积15.25万㎡，占全市17%，同比激增240%，多个旧改项目集中入市，直接推动价格下探。

例如，中建海丝城78㎡户型总价230万起，保利招商华发中央公馆81㎡户型293万起，较去年套均优惠超70万元。

这种“价格内卷”让老黄埔的门槛大幅降低，尤其是对预算有限的刚需群体而言，过去“高攀不起”的板块，如今有了更多选择。

万科黄埔新城正是这一趋势的受益者。项目总价205万起，主打75-142㎡户型，实用率超100%，叠加教育、商业、生态等全能配套，成为一季度黄埔成交主力之一。对于追求“性价比+生活便利性”的购房者来说，这里几乎是一个“六边形战士”。

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商业配套：

三级辐射体系，满足日常到品质消费

“下楼买杯咖啡，周末逛商场，朋友聚会吃大餐”——这些日常需求，在万科黄埔新城周边都能轻松实现。项目内部规划约22万㎡商业综合体，涵盖购物中心、滨水商业街、星级酒店及写字楼，其中融德里历史文化街区已获评国家3A级景区，年均吸引游客超10万人次，成为片区网红打卡地。

向外延伸，3公里内分布着多个成熟商业体：

· 领好广场：距离项目约700米，人流量适中，设有母婴室，人均消费91元，适合日常购物;

· 融悦汇：距离约800米，次新小区配套，小户型居多，13号线沿线，商业氛围浓厚;

· 南岗万达广场：片区商业标杆，涵盖餐饮、娱乐、零售等全业态，满足品质消费需求。

这种“购物中心+商业街区+历史文化街区”的三级辐射体系，让业主既能享受便捷生活，又能体验文化休闲，生活质感直接拉满。

教育配套：

15年全龄链，广铁一中领衔

教育是万科黄埔新城的核心竞争力之一。项目规划11所学校，涵盖6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校及1所高中，形成“幼小初高+兴趣培养”的完整教育生态。其中：

· 广铁一中铁铮学校：西校区(小学部)已开学，配备风雨操场、恒温游泳馆、室内篮球馆等设施;东校区(初中部)预计2025年正式开学;

· 广州市艺术中学黄埔校区：规划中的高中部已启动建设，未来将引入艺术特色教育;

· 黄埔区青少年宫：已运营，提供特色素质课程、体育竞技、艺术培养等多元教育服务。

此外，项目周边还有沙步幼儿园、南岗小学等公办学校，教育资源密集度在老黄埔板块名列前茅。对于有孩子的家庭来说，这里能实现“目送式教育”，省去接送烦恼。

户型设计：

超新规实用率，刚需价住改善房

万科黄埔新城的户型设计，堪称“空间魔术师”。项目以“超新规”标准打造，实用率超120%，总价190万起就能买到75㎡三房，88㎡可做四房，142㎡五房带双主套，满足从刚需到改善的全周期需求。

以88㎡四房两厅两卫为例：

· 空间利用：通过“空中庭院+6米南向阳台”设计，实际使用面积约105㎡，比传统户型多出近20㎡;

· 功能布局：四开间朝南，南北通透，主卧带独立衣帽间，次卧可改造为儿童房或书房，适合三孩家庭或三代同堂;

· 场景拓展：阳台可改造成绿植角或休闲区，主卧飘窗可设计为阅读角，空间灵活性高。

对于预算有限的购房者，75㎡三房是性价比之选：总价180万起，实用率超100%，麻雀虽小五脏俱全，适合小家庭或单身贵族;而对于追求品质的改善客，142㎡五房则能提供“豪宅级”体验：双主套设计、11米景观阳台、独立家政间，满足高端居住需求。

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交通与生态：

地铁+绿核，打造宜居生活圈

虽然万科黄埔新城距离地铁13号线南岗站约1.5公里，需公交接驳，但项目内部规划了黄埔有轨电车2号线(规划中)，未来可直达地铁6号线、13号线，通勤便利性将大幅提升。此外，项目周边道路网络发达，黄埔东路、开发大道等主干道连接天河、增城，自驾出行便捷。

生态方面，项目内部打造4万㎡绿核公园及20个口袋公园，其中10个已开放，搭配3.2万㎡趣活大草坪，形成“推窗见绿、出门入园”的居住体验。对于注重生活品质的购房者来说，这里的居住环境远超同价位竞品。

写到最后：

刚需改善的“理想答案”，值得一看!

在黄埔楼市“价格内卷”的当下，万科黄埔新城凭借“教育+商业+户型+生态”四重优势，为购房者提供了一个“全能生活场”。

无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质的改善客群，都能在这里找到适合自己的房子。

如果你正在寻找一个“性价比高、配套全、户型好”的项目，不妨来这里看看——或许，你的理想家就在这里!

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“苏超”冠军奖杯是金的吗？答案来了！

2025-11-02 14:10

来源： 江苏新闻

昨夜，万众瞩目的“苏超”总决赛落下帷幕！泰州队最终凭借点球大战，以4比3夺冠。当冠军队员们高举奖杯，我们不仅看到辉煌的加冕，更看到科技光芒熠熠生辉——这座承载绿茵梦想、镌刻拼搏与荣光的科技艺术品，由徐矿集团江苏威拉里新材料股份公司以钛合金粉末3D打印成型，不仅是3D打印技术在体育文化领域的一次精彩亮相，更是“江苏智造”硬核实力的集中展示！

从粉末到奖杯，每一步都藏着“较真”

不同于传统奖杯的浇筑打磨，这座“苏超”荣耀象征的奖杯被注入了满满“科技感”。奖杯通体采用自主研发的钛合金粉末，这种常现身航天领域的“高端材料”，既让奖杯轻盈得能被轻松高举，又坚实得足以承载冠军的分量。

而要让奖杯上环绕交织的曲面结构完美成型，技术团队更是掀起了一场“技术攻坚战”。他们创新性采用低角度无支撑打印，有效保障了这些关键区域的打印成功率，且相较于传统奖杯，其重量减轻50%以上，轻盈且坚固。

6件试验件，只为一次完美成型

当第一版试验件打印完成，发现足球底面支撑难去除时，制作团队立刻协调技术人员优化结构设计，直到支撑能轻松剥离，支撑去除后基体表面近乎完美，才算过了“第一关”。

最彰显技术实力的是表面处理环节。为了达到镜面级抛光效果，制作团队共打印了6件试验件，同步测试3种工艺方案，最终实现了镜面级抛光效果。

这座“独一无二”的奖杯，映照着江苏十三座城市的星光。它不仅承载着运动员们挥洒的汗水，更镌刻着江苏人民对足球的热爱。

随着技术的不断发展，这类新材料不仅拥有持续扩容的市场增长空间，更将成为连接“科技创新”与“民生温度”的重要纽带，让更多“所想”真正变为“所得”。