【2025年11月认证发布】珠江•天河都荟营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.19售楼处售楼中心Ai热搜

❄️【珠江•天河都荟售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】❄️

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

珠江•天河都荟 二期

天河中轴·智慧城芯·新派科技住宅

二期产品应市加推，约71-143㎡全南向新规产品

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——基本信息——

【股东方】珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团

【开发商】广州程锦房地产开发有限公司【占地面积】约 5.5万㎡

【计容建面】约11.5 万㎡

【容积率】约2.5（二期峯荟）

【装修标准】精装修

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二期南地块【峯荟】组团首推①、②、⑦、⑧号楼鸟瞰图

✔【安心一点】

三大国企强强联袂 共筑时代封面标杆

珠江实业：城脉地标缔造者

广州城投：城市建设主力军

天河投资：天河发展协同者

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✔【硬核一点】

CBD+CTD，千亿中轴坐标

项目雄踞天河中轴，占位智慧城核芯，尽拥“珠江新城、金融城、琶洲”规划红利

网易、小鹏汽车等企业进驻，驱动未来经济新增长级，打造湾区科创生活圈

中轴线犹如城市的新经济“龙脉”，贯穿南北，汇聚了城市的能量与活力

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✔【优一点】

优质教育矩阵，12年尖子摇篮

项目北侧教育用地建设为公办九年一贯制中小学，引入广州中学教育集团办学。

项目配建6班幼儿园

项目旁12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工）

全龄段优教圈，成长每一步全面发展

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✔【快一点】

约600m 达21号线天河智慧城站

地铁线路：约600达地铁21号线天河智慧城站，3站金融城车陂南站，4站琶洲万胜围站，5站珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3站（快线）换乘地铁11号线/13号线（二期，在建），10号线东延线软件路站（规划中），畅行广州

广佛城际环线东环段【岑村站】（预计2025年9月交付通车）：直通广州南站、白云机场，捷行湾区

城市路网：三横（华观路/广州环城高速-广深高速/广园快速），三纵（科韵路/高唐路-车陂路北延线/机场第二高速-大观路）

✔【近一点】

与广百为邻

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300m广百广场 下楼即享商业

完善医疗保驾护航

广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航

蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心

✔【鲜一点】

24H健康鲜氧生活

火炉山：地块北靠近火炉山，火炉山作为城市中的自然生态资源，提升了整个居住环境的品质和舒适度。山体象征着稳定与厚重，为城项目供了坚实的依靠。

杨梅河：项目东临杨梅河，河畔的自然风光为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处

大观湿地公园：项目紧邻大观湿地公园，每一步都是与自然的亲密接触，每一次呼吸都是清新的氧气

√ 背山藏风，临水纳气

·杨梅河 环抱如「九曲来水」

·火炉山 巍峨镇守·大观湿地 藏风蓄气

亲水近林悦享鲜氧生活，栖居之，身心皆可获滋养生命

背山：亲水近林悦享鲜氧生活，身心皆可获滋养，天河都荟项目背靠火炉山，可以阻挡冬季的寒冷北风，减少冷空气对居住环境的影响，保持室内温暖。

临水：杨梅河位于天河智慧城的东面，是一条重要的自然水体。水象征着灵动与财富，为城市带来了生机与活力。杨梅河的水质清澈，生态环境良好，为城市提供了丰富的水资源。还可以调节局部气候，令空气湿度宜人。

✔【智一点】

华为智能系统 未来科技豪宅新标杆

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智能化系统，智慧生活，触手可及

智能中控，一屏控制适配设备

持续生长，无限扩展应用子系统

✔【舒适一点】

二期【峯荟】组团2.5容积率低密社区 天河稀罕低至14层小高层，户户朝南，低密奢境

二期【峯荟】组团首推约71-143㎡全南向新规产品

科技光幕美学外立面，错落天际线，优越采光，宽阔观景视野

（效果图）

3.0m/3.3m层高，奢享豪宅空间

270°景观大飘窗，“全面屏+超广角”视野

新规配置，高使用率，更大空间

LDKB方厅设计，直连超6m阳台（部分户型）

✔【懂你一点】

双泳池会所，多重园林谧境，

双泳池会所，居家度假感，酒店式环岛落客，国际仪式感

移步皆景，FUN享客厅、草坪剧场、有氧跑径、主题架空空间......

多重园林，懂你生活所需

（园林泳池示意图，非最终效果）

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（水漾云屿童梦舟上）儿童游乐区 （示意图非最终效果）

榕树广场（示意图非最终效果）

屋顶花园 （示意图非最终效果）

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二期【峯荟】架空邻里会所（示意图非最终效果）

Fun享会客厅（示意图非最终效果）

✔【尊崇一点】

约9米酒店式首层大堂以星级酒店大堂

为蓝本，打造尊崇体验，归家每一步尽显尊崇，给你5星级尊崇礼遇

🌟【约71㎡ 3空间2卫】

天河罕见户型，生活起居更从容

🌟【约85㎡ 3空间2卫】

享超6m景观阳台，约42㎡LDKB秀场

🌟【约104㎡ 4空间2卫】

3.3m层高，6.1米大阳台，四开间朝南

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🌟【约105㎡ 4空间2卫】

南北对流，主卧超享U型衣帽间

🌟【约124㎡ 4空间2卫】

空间平权，南向卧室均可放1.8m大床

🌟【约142㎡ 4空间3卫】

3.3m层高，南北通透，超越豪宅尺度

🌟【约143㎡ 4空间3卫】

3.3m层高，南北通透，南向20m面宽全景舱

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