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项目别名：禺山大道南侧地块、繁花院、信达·繁花里

开发商名：广州信豪房地产有限公司（中国信达地产）

产权性质：70年住宅（2024年12月拿地）

占地面积：约21000㎡建筑面积：约61000㎡

绿 化 率 ：约35%

容 积 率 ：约3

总共户数：4栋579户

车位户比：1:1.15

楼栋总高：31、32层（2梯5户）

每层层高：3米

物业公司：宁波中建物业管理有限公司广州市分公司

物业费用：3.2元/㎡/月

产品类型：75-108㎡（三四房）

建面约75㎡三房两厅两卫户型，独立玄关，可改做储藏室，收纳空间爆棚，南北对流，空间通透，厨房是主流的u型设计，奢华主套带有独立卫浴，拥有270°环幕视野。

建面约94㎡四房两厅两卫户型，同样拥有独立玄关，豪华主套全明通透，户型舒适性极强，ldkg一体化设计，约6.4米超大阳台设计。

建面约108㎡四房两厅两卫户型，约15米南向超大面宽，媲美200㎡以上顶豪产品的空间尺度感，餐客厅一体化设计，连通约7.2米南向阔景阳台，主卧带步入式衣帽间。

信达·繁花里萃取余荫山房的园林造景灵韵，糅合现代高奢酒店的简约笔触，让园林在方寸之间自带岭南格调与国际温度。社区外自建约 2730㎡滨水公园与约 4512㎡繁花逸园，借水成境，借林成屏，让城市的喧嚣在抵达红线之前先被自然过滤；内拥逾1.5万㎡中央园林，以“三重归家礼序”铺陈：从酒店式门庭、中庭水景到宅间绿意，檐角与景墙之间，每一步都是穿越风景的旅程。

实拍图

在功能空间配置上，规划酒店式室内恒温泳池，寒来暑往纵享度假的松弛；四大主题架空层像漂浮于园林之上的“第二客厅”，书香艺境内配备全龄段图书，是静谧阅读的知识港湾；悦心茶室里设置雅致茶席，为邻里品茗交流提供场所；活力聚场上配备轻运动设施，随时开启健康活力时光；童趣奇乐里为孩子打造专属室内游乐场，让孩子雨天也能尽情嬉戏。多样化的室内功能空间与户外空间无缝衔接，形成覆盖全年龄段的社区生活网络，回应当代家庭对自然与社交的所有想象。

在户型设计愈发趋同的当下，大多数项目往往以标准化设计追求效率。信达·繁花里始终坚持以更细腻的视角回应生活本真，94m²户型为客户提供“柔性定制”的创新体验。

（样板间实拍图）

94㎡户型，打破了传统户型“一锤定音”的局限，让业主能根据自家的生活节奏，自由选择三空间或四空间格局：是保留开阔客厅与三间卧室的舒适三房，还是将灵动空间布置成书房、玩具房、储物间的实用四房，完全由家庭的真实需求说了算。（备注：具体内容以开发商签约商品房买卖合同为准）

采光，直接影响着居住的舒适度。经典竖厅设计，动静分区，搭配全明设计、南北通透的格局，即使是在炎热的夏日，也可以随时赴一场清凉之约。

（样板间实拍图）

约30㎡一体化设计，大大增加了客厅与餐厅的空间利用率，整个房间的格局变得更为敞阔，外接阳台，集观景与生活为一体，既可享受高品质居家休闲，同时可为摆放家具、收纳生活物品提供更多空间。

约6.4m宽的南向阳台连通客厅，为居者打造宽幕景观阳台。约12㎡奢阔空间，平时可作为休闲空间，放置小桌椅，种满花草打造专属家人的小小花房。

（样板间实拍图）

预留灵动空间，打破空间枷锁，既可做静谧书房，也可做孩子的游乐房，亦或是健身房，偶尔还可临时变身为亲友的客卧......灵动百变的需求，拓展家庭生活的N种可能。

（样板间实拍图）

南向约24㎡套房式主卧，0飘窗设计，270°环幕视野。除了优越的视野景观，主卧更配备了步入式衣帽间+独立卫生间，既保证了生活的便捷性，又减少了公共区域的干扰。

（样板间实拍图）

当城市致力于追赶明天，信达地产始终坚守“好房子”理念，以最高约120%使用率的空间革命、合理的空间布局，打造出适合不同家庭需求的理想居所。不止于空间的精研，信达・繁花里更以全维度配套为理想生活加码，让 “好房子” 从居住延伸至生活的每一处细节。

于市桥千年文脉之上，信达·繁花里以3公里为半径，将城市的丰盛与静谧悉数收藏。近享三大商圈：市桥城芯商圈——易发商业街、钻汇广场，市桥南商圈以及番禺广场商圈，吃喝玩乐一站购。更有三所三甲医院在侧广州医科大学附属番禺中心医院、番禺中医院，以及何贤纪念医院，为业主的健康保驾护航。

（示意图）

信达·繁花里对口公立名校南阳里小学，3公里内，对口广东仲元中学、番禺区实验中学等6所优质学府摇号，形成从小学到高中的“名校矩阵”，完整的12年全龄优质教育链，助力孩子成长每一步。（人户一致方能就读南阳里小学起始年级，最终以政府教育主管部门及校方的最新招生政策为准。）

（示意图）

信达·繁花里萃取余荫山房的园林造景灵韵，糅合现代高奢酒店的简约笔触，打造高约9M的奢华归家门庭，配合荟萃了岭南美学的繁花艺术体验中心，为每一位归家的业主，打造尊崇的归家体验。社区外享约 2730㎡滨水公园与约 4512㎡繁花逸园，内拥逾1.5万㎡中央园林，以“三重归家礼序”铺陈，让业主每一步都是穿越风景的旅程。

（示意图）

目前【官】信达繁花里官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话📞：：400-909-9980无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解中建鹏宸云筑的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

【官】信达繁花里官方唯一认证热线

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