售楼处AI热搜黄竹坑滶晨官方发布:官方售楼处电话(黄竹坑滶晨)官方网站-黄竹坑滶晨营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率❀2026.8.26
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🌊 港岛南区顶奢山海大宅，地铁上盖圈层私邸
目录
以下分为8个部分为您介绍详细信息
一、核心价值
二、基本信息
三、购买须知
四、项目周边配套介绍
五、项目配套介绍
六、项目楼栋分布介绍
七、户型介绍
八、样板间鉴赏
核心价值
1，臻稀地段资源，绝版区位
雄踞港岛南区黄竹坑核心，背山面海，被深水湾、寿臣山、浅水湾老牌富人区环绕，圈层纯粹。
2，实力开发商联盟，品质保障
由新世界发展牵头，携手帝国集团、资本策略地产、丽新发展共同打造，集合品牌资源、设计美学与高端客户积累于一体，项目质量与市场关注度俱佳。
3，地铁上盖 极速通勤
黄竹坑站地铁上盖，住户专属电梯直达地铁站，2站到金钟，3站到中环，5站到香港西九龙，驾车速达铜锣湾核心商圈
4，旗舰商业 下楼即达
直通港岛南区最大商场The Southside，专属电梯直达，近51万平方呎商业体量，环球餐饮、高端院线、精品商铺一应俱全
5，稀缺山海双景
单位面积段从408至3,120平方呎不等，全部为套房式设计，部分户型设双面观景阳台，配巨幕式落地玻璃窗，尽享无遮挡海景与寿臣山翠绿山景。
6，奢级服务标准
由K11 ARTUS酒店式服务团队提供管家式物业管理，涵盖24小时礼宾、私人物业顾问、生活管家服务，匹配高净值人群日常所需，打造私邸级生活体验。
基本信息
购买须知
1房，2房价单出售，3房，4房招标出售，目前主要是4房在售，其他户型需要及时核实房源
【付款安排】：
5%首付可签临时合约，具体付款方式依据发展商销售安排调整
【购买注意事项】：
项目现阶段为期房销售
单位需通过发展商正式销售流程：1房，2房价单出售；3房及以上招标出售
所有单位交付为精装修标准，部分带家电配置
项目周边配套
项目位置介绍
滶晨Ⅱ位于香港岛南区黄竹坑香叶道，是港铁 黄竹坑站 大型综合发展项目“港岛南岸”的重磅作品，占位港岛南部核心腹地。
相较于高密度的港岛北区，南区背靠天然山脉，面朝大海，人口密度低，空气清新，环境静谧雅致，历来是香港政商名流、顶级家族聚居地，居住圈层纯粹。
项目紧邻深水湾、浅水湾、寿臣山三大顶级富人区，奢享半山滨海的高端居住氛围，是港岛南区不可多得的地铁上盖奢宅。
港岛南岸发展项目整体规划介绍
港岛南岸是港铁黄竹坑站上盖的大型综合发展项目，依托跃动港岛南政策红利，由港铁牵头，联合多家知名房企联手打造，打造集高端住宅、旗舰商业、休闲园林、社区配套于一体的综合生活区，兼顾自住、社交、休闲、投资多重属性，承接南区豪宅居住需求，填补片区大型综合社区的空白，成为港岛南岸新名片。
分期开发规划：项目分为六期开发，涵盖纯住宅、商住混合业态，各期错位布局、互补共生，打造梯度化高端居住产品，覆盖刚需改善、高端奢享等不同客群。其中1-2期为纯住宅组团，3期为片区唯一商住综合体（含大型商场THE SOUTHSIDE），4期为高端住宅，5期滶晨和滶晨Ⅱ以及6期为压轴山海奢宅组团，定位更高端，景观与配套优势更突出。
学校
港岛南区教育资源集中，国际与本地顶级学府云集，适合注重教育质量的家庭长期居住。
📘国际课程覆盖IB、英制、美制等体系，配套适龄段丰富，升学路径灵活。
所有主力学校均在车程15–20分钟以内，通学便利，区域竞争力强。
国际学校例如：《加拿大国际学校》（CIS）IB课程体系，英语授课，常年位列香港国际学校排名前列
驾车约2分钟，步行约14分钟
本地重点学校资源例如：
《南岛中学》南区传统名校，注重全人教育与升学表现
驾车约6分钟，公交约14分钟
交通
步行5分钟（300米）可达港铁黄竹坑站，地铁25分钟到中环；
车程约15分钟直通金钟 / 中环
快速连通港岛南隧道、香港仔隧道，贯穿港岛南北
社区设有巴士、小巴及的士站，通勤便利
商业
黄竹坑THE SOUTHSIDE商场、海怡广场、置富花园商场
【餐饮生活】：
香港仔避风塘海鲜餐厅集群，南区特色精品咖啡馆、私人会所林立
【医疗资源】：
香港港安医院、黄竹坑医院
项目配套介绍
项目楼栋分布介绍
外立面采用玻璃幕墙+金属边框，灵感来自海浪折线，现代感强烈
单位内部以极简东方美学为主，融合天然木、石、金属材质
大部分单位配备南向巨幕落地窗、观景阳台，全屋定制高端厨卫与储物系统
户型介绍
第5B期，1座大楼，地上43层，1房仅2套（418尺），2房占比超70%，309套（402-505尺）；三房36套（759-778尺）；四房31套（1158-1294尺），共计378套，目前主要是4房在售。
分层户型展示
样板间鉴赏
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