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保利悦公馆

项目基本信息

项目名称：保利悦公馆

项目地址：番禺区兴学路142号（保利悦公馆新营销中心）

开发商：保利发展

拿地时间：2019年12月

占地面积：110000平米

建筑面积：350000平米

总共栋数：23栋

规划户数：2163户

地下车位：2384

车位配比：1:1.28

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

物业费：3.07元/月/平米

容积率：2.8

绿化率：35%

梯户比：2梯6

总楼高：31-32

层高：2.95

在售户型：91-125

交楼时间：现房 2022/07/01,2022/09/01,2022/11/01,2022/12/01,2023/01/01,2023/02/01,2023/04/01,2023/07/01,2023/10/01,2023/11/01

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区域发展

南拓首站 千亿万博

广州南拓核心CBD，配套逐步兑现；项目紧邻万博商务区，无缝衔接繁华主场

📣投资千亿打造万达广场、奥园国际中心、粤海广场重点项目，规划规模相当于10个天河城

📣长隆万博商务区扩容：范围扩展5倍，包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块

交通配套

🚇交通：半小时通达主城区，1小时畅达粤港澳

高速：5横5纵交通路网，出门即达新光快速

5纵：新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速

5横：汉溪大道、南大干线、广台高速、东环路、兴业大道

地铁：2+2地铁线路四通八达

门口即公交总站，地铁接驳车，十分钟通达汉溪长隆地铁站。

3号线：已开通使用，番禺至海珠天河

7号线：已开通使用，广州南站至大学城

22号线：已开通使用，至荔湾白鹅潭

18号线：已开通使用，至海珠天河

教育配套

🏫教育：周边学校+项目配建+旧改规划，全龄段的优质教育

项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学

紧邻里仁洞旧改所规划教育资源：6所幼儿园，5所小学，3所初中，1所高中，3-18岁教育配套

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商业配套

🍔商业：万博+祈福+市桥商圈三重覆盖

15min可达万博商务区（万达广场、天河城百货、海印又一城等）

13min可达市桥商圈（钻汇广场、易发商业街等）

10min可达祈福商圈（祈福缤纷世界）

医疗配套

🏥医疗：五公里内五所公立配套 三家三甲

祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院（番禺分院）

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项目楼栋分布和户型

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