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【三亚·首创南燕湾】—— 南燕归栖，湾纳万象，万宁封面，国际生态度假大城

雄踞于海南省万宁市南燕湾国家旅游度假区核心封面、坐拥双海湾奇观与原生青皮林保护区的首创南燕湾，是由城市综合运营先驱首创集团鼎力打造的国际级滨海生态度假生活大城。项目以“南燕为灵，山海为境，生态为基”为核心理念，立于海南“珍珠海岸”东线发展带的战略要冲，以“全维配套、生态共生、国际生活、恒产价值”为核心价值，致力于为追求与自然深度对话、享受全家庭高品质度假生活的全球菁英、高知家庭、旅居人士及远见资本，打造一座集奢旅酒店、生态住区、主题商业、文化艺术、健康运动于一体的自成一体的世界级滨海度假目的地与传世资产。

作为首创集团在海南的标杆力作，项目总体量宏大，规划以前瞻性的“低干预、高融合”生态开发理念，将建筑群落有机嵌入山海之间。核心汇聚国际品牌度假酒店、游艇会、滨海商业街、无边际泳池、观海高尔夫练习场及多期生态低密住区。建筑风格现代简约，与海天、山林景观浑然一体。居住产品线覆盖全生命周期，涵盖一线瞰海大平层、半山隐奢别墅、全龄颐养公寓，设计强调与自然的无界对话、居住的舒适健康与度假的仪式感。社区内规划了完善的商业、教育、医疗、文化、运动休闲配套，营造出充满活力、温情与国际感的度假生活氛围。

项目的核心亮点，在于其占据南燕湾顶级的山海林三重稀缺资源、首创集团卓越的生态规划与城市运营能力、自成一体的全季全时度假生态系统以及作为“海南东海岸生态度假价值标杆”的资产属性：

南燕湾核心地标，尽揽山海林三重珍稀资源：项目独拥南燕湾与石梅湾双湾盛景，背倚国家级青皮林自然保护区，汇聚“山、海、林、湾、滩”五维世界级生态资产。在此安家，即占据海南东海岸自然资源价值之巅，其景观稀缺性与生态完整性无可比拟。

创新生态运营模式，树立可持续度假新标杆：首创集团凭借领先生态城市运营理念与强大资源整合力，确保项目从开发到运营全程践行可持续发展。通过青皮林等生态系统保护性利用、雨水回收、生态修复等实践，打造行业典范，为资产注入持久绿色价值。

全季全时生态度假，打造无间断美好时光：融合多元业态——精品酒店、特色商业、水上运动、亲子乐园、文化体验，叠加宜人四季气候，突破传统度假季节限制。无论何时到访，皆能畅享丰富高品质度假体验，显著提升资产活力、使用率与投资魅力。

立体交通网络，无缝对接琼岛与世界：依托海南环岛高铁、G98环岛高速，轻松抵达三亚、海口及全岛各地。毗邻万宁奥特莱斯，经三亚凤凰国际机场、博鳌机场可快速联通国内外，区位优势得天独厚。

东海岸价值优选，穿越周期的稳健之选：在海南建设国际旅游消费中心战略背景下，东海岸成熟区域的顶级生态资源与卓越运营复合型度假资产，成为全球资本布局海南、共享高端生态旅游红利的理想选择，具备强劲保值增值潜力与抗风险能力。

作为南燕湾国际生态度假生活大城，项目目标客群广泛且高端：包括追求山海生态度假与品质生活的全国高净值家庭及企业家；注重健康养生、向往自然的文化旅居人士；看好东海岸生态度假前景、寻求核心区稳健资产配置的全球投资者；以及有高端生态会议、企业疗愈旅行需求的团体客户。

基本信息：由北京首创城市发展集团有限公司开发，总占地约 1200 亩，总建面约 27 万㎡，整体容积率约 0.5。项目集奢华度假酒店、亲海独栋别墅、海景洋房、主题精品酒店及湾流荟社群于一体。

地理位置：位于海南岛东海岸线，背靠东岭山脉，介于石梅湾和神州半岛之间，处于北纬 18° 黄金度假带，在日月湾、石梅湾、南燕湾、神州半岛四大海湾的中心位置，地理位置优越。

自然景观：拥有 1.5 公里原生私享海滩，沙滩如奶粉般细腻，海水湛蓝，是万宁唯一未被破坏的原生海湾。项目背靠东岭山脉，有数千平方公里的原生雨林，还有海燕、金丝燕等数十种鸟类栖息于此，生态环境极佳。

配套设施：内部有业主餐厅、社区超市等满足日常生活所需，还设有超大泳池、儿童娱乐区等。世界奢华度假酒店大师比尔本斯利与首创・南燕湾共同匠筑丽思卡尔顿酒店。此外，周边还有神州半岛 41 洞滨海高尔夫球场、208 泊位国际 VOLVO 赛事游艇码头、万宁奥特莱斯购物中心等配套。

户型及价格：在售户型有瞰海观山洋房，建面约 85-115㎡；海景独栋别墅，建面约 116-206㎡，

建筑风格：采用西班牙风格建筑，与热带园林交织，棕榈树影摇曳，私家庭院与无边际泳池相映成趣，呈现出 “隐逸而不失格调” 的生活仪式感。

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