售楼处AI热搜香港海怡半岛官方发布:官方售楼处电话(香港海怡半岛)官方网站-香港海怡半岛营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率❀2026.8.18
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海怡半岛（South Horizons）是港岛南区最大型的私人屋苑，也是十大屋苑中楼龄较新的一个。海怡半岛临海而建，坐拥山海景致，位于港岛最南端，面向南丫岛，三面环海，与香港仔湾海岸仅一条海滨长堤之隔。
海子曾写到：「我愿面朝大海，春暖花开」，那么在香港拥有三面环海的无敌海景房又是怎么样的体验呢？让房博士Chris来带你揭秘，自成一区的海怡半岛住户有着如何像世外桃源一般享受的生活吧。
综合评分：88分
交通便利，四通八达
2016年南港岛线通车后，海怡半岛站距离金钟站仅有四站，只需短短12分钟车程，兼享受海景和交通优势，吸引了很多港岛区工作的精英人士垂青。
无敌海景，视野宽阔
海怡半岛的优势，不单单是临海而建，更是「三面环海」被海岸线环抱，饱览多角度海景。高、中、低层一律覆盖，整个屋苑接近一半均享有海岸景致，比起其他要住极高层才有机会望到「一线海」的屋苑，海怡半岛景观开扬，其他屋苑难以媲美。
自成一区，配套齐全
购物和生活方面：海怡半岛屋苑分别设有「海怡西商场」及「海怡东商场」两个购物商场，提供多间连锁店、超级市场、酒楼、特色食肆及西餐厅、百货公司、诊所及服务店。屋苑范围另有海怡东街市供居民日常买菜。
社区康体设施方面：区内有鸭脷洲风之塔公园、鸭脷洲海滨长廊社区园圃、鸭脷洲公园及配水库游乐场等供公众使用。
教育方面：海怡半岛自带学校，周边有多间国际幼儿中心、幼稚园以及中小学国际院校供孩子选择。
总的来说，海怡半岛社区的配套设施非常完善齐备，囊括了生活居住的方方面面，可谓自成一区，世外桃源。
上车之选，性价比之王
海怡半岛的楼价在1.4-1.8万/尺不等，78-84%的实用面积，在香港的海景房楼盘中性价比非常高，轻松入住海景豪宅区。
相比于其他海景房，例如贝沙湾，成交均价在2.9万/尺左右，太古城则是2万/尺左右。海怡半岛的性价比不言而喻，喜欢海景或者港岛区上班的精英都可考虑购置。
海怡半岛(South Horizons)位处南区岛屿，空气清新，尽览香港仔避风塘、瀑布湾、东博寮海峡的美景，颇有世外桃源的感觉
屋苑分为4期发展，第1期为1至6座，第2期为7至16座，第3期为17至23A座，第4期为25至33A座，共建有34座钻石井型住宅大楼，每座楼高30至42层，各配置3至4部电梯，每层设6伙单位，合共提供9,812伙分层住宅
屋苑单位间隔涵盖2至4房，实用面积介乎533至1,329尺，楼底高度普遍为8尺2吋，户户采用独立式厨房设计。
基础信息
景观
海怡半岛三面环海，景观开扬，多数的大厦都是沿海岸而建成，不少单位均可以欣赏海景
开发商
海怡半岛发展商为Secan Limited，由和记黄埔、嘉宏国际、长江实业及香港电灯联营的财团发展，屋苑为和记黄埔地产发展有限公司旗下物业，由兴业建筑师事务所有限公司首席设计师松轩一郎设计，1991年至1995年分期落成。
入伙日期
第一期位于海怡路6号，共有6座，包括第1至6座，合共提供1,750伙分层住宅，于1992年3月份入伙。
第二期位于海怡路15号，共有10座，包括第7至16座，合共提供3,074伙分层住宅，于1993年7月份入伙。
第三期位于海怡路22号，共有8座，包括第17至23A座，合共提供2,468伙分层住宅，于1994年2月份入伙。
第四期位于怡南路28号，共有10座，包括第25至33A座，合共提供2,520伙分层住宅，于1995年3月份入伙。
各期资料
海怡半岛一共分为四期，第一期有以下6座：
海怡半岛一期位处屋苑北面，直望鸭脷洲码头对出香港仔湾渔港海景，对岸是香港仔石排湾。一期当中，几乎所有座数均前临海岸，只有2座「海晖阁」座落于1座「海升阁」后方，向北单位海景被1座遮挡，唯有向西北的单位，才能看见1座和3座两幢大厦之间的渔港景。
美中不足的是由于石排湾后方是香港仔华人永远坟场，第一期住户看海景的同时也会看到坟景，所以第一期的价格会相对便宜，是屋苑的入场单位
第二期分为以下10座：
海怡半岛二期为屋苑最大型的一期，提供最多海景单位，包办了屋苑正西和西南方多角度海景，除了 11 座「怡丰阁」、12 座「怡满阁」和 13 座「怡乐阁」以外，所有座数均临海而建。
二期除了望较为狭长的渔港景，部分座数更是可以看到辽阔的「东博寮海峡」，一望无际，海天一线，完美展现全海景之澎湃。例如屋苑最西面的10 座「怡丽阁」，东南西北皆有海景单位，该座的叫价也是冠绝整个屋苑。
二期也是「住户俱乐部」的所在地，「住户俱乐部」位于13 座侧，设有户外泳池，为二期单位提供独有的池景，也让部分 11 – 13座单位兼享近池景和远海景。
总而言之，二期提供多款优质景观，虽然拥有最多伙数，但比一、四期更低密度，所以楼价也是屋苑之首。
第三期分为以下8座：
三期向西南，位于二期东边，与二期之间夹着一个公园，除了大海景、内园景外，也可以观赏到公园绿化景观。
三期的 17 – 20座建于屋苑内围，邻接海怡东商场，尤其 18 – 20 座，前方对正同期外围的21 – 23A 座，大部分单位的海景被遮挡，需要极高楼层才可以看到海，外围的21 – 23A 座，以21 – 22 座最近海，部分单位兼享公园及东博寮海峡景观，叫价居高不下。
第四期分为以下10座：
海怡半岛四期又名为「御庭园」，25 – 28 座主要提供玉桂山山景、29 – 31 座北望鸭脷洲村景、32 – 33 座则提供内园景和海怡东商场景。第四期物业基座设有巴士总站及专线小巴总站，提供前往荔枝角、香港仔、铜锣湾、金钟等多条路线，交通非常便捷。
第四期接近鸭脷洲市区和地铁站，离海景较远，要极高层才能远眺海峡，兼享山海两景。四期也是唯一一期不提供顶层相连特色户的期数，楼价在于屋苑中算是低水。
户型特色
海怡半岛标准单位实用面积由533至888尺。其中两房户的实用面积由533至598尺；3房户的实用面积介乎581至687尺；4房户的实用面积则由721至888尺。
海怡半岛另设1,181 – 1,633尺豪华顶层特色户（Penthouse）。顶层特色户仅设42伙，分布于第1座、3至10座、15至22座的顶层，实用面积由879至1,329尺，各配置377至541尺（建筑面积）平台。
户型结构
海怡半岛全数单位均采用钻石厅设计，和长实旗下其他十大屋苑（嘉湖山庄、丽港城等）一样。楼底普遍为 8 尺 2 高，单论间隔海怡半岛单位未必比上四四正正的太古城，但海怡半岛单位面积大，入场两房单位实用面积 533 尺起，有足够的空间。
会所配套
住户俱乐部：配套设施方面，海怡半岛于第二期设有住户俱乐部，会所的康乐设施包括室内及户外泳池、健身室、儿童游戏室、壁球室、篮球场、羽毛球场、网球场、高尔夫球草地练习场、餐厅、池畔吧等等
在第三期亦设室外园林游泳池；第四期则设置室外球场。
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海滨长廊：
屋苑重视绿化设施，除设有85,000尺的花园外，更有喷水池、草坪，及超过800米的海滨长堤，晚上有不少居民前去散步或跑步。
快速充电站：怡雅路二号（近一期）前港灯营运大楼设立港岛区首个快速充电站，采用直流电快速充电技术，只需30分钟就能为电动车充至八成满，比一般标准充电站使用13安培家居插座，充电时间一般要6至8小时明显快得多。
生活配套
海怡广场：海怡半岛自设海怡广场，商场分为西翼「海怡西」及东翼「海怡东」。
海怡东商场：海怡东的商场商铺非连锁店较多，楼高四层，多从事补习、教育、医疗、美容、地产代理行业，也有小食店。
除了提供一般屋苑商场常见的店铺，如超市、药房、快餐店、酒楼等，更设有 MCL 戏院和街市，生活机能完善，完全满足日常起居需求。
左：Prada旗舰店。 右：MCL戏院
海怡西商场：海怡西商场是海怡半岛的主要商场，楼高四层，不少连锁店的海怡半岛分店都设于该处，设有超级市场、百货公司、食肆，包括连锁式快餐店、酒楼及西餐厅等。
海怡西广场旁边更设有康体大楼，有多间时装名牌、家具及童装的特卖场，假日吸引不少游客购物，提供多样运动设施。包括室内壁球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身中心、舞蹈室、活动室、美式桌球室及芬兰浴室，顶层天台设网球场及高尔夫球草地练习场。
海怡半岛巴士总站：此站位于海怡半岛御庭园基座，有多条楼梯连接位于平台层的御庭园（御字居），并可经御庭园前往第四期（景字阁）。总站车辆入口旁为海怡半岛管理处，毗邻港铁海怡半岛站，对面是海怡半岛第三期（美字阁），附近之怡南路与海怡路交界处则是海怡东商场，可到金钟，荔枝角，长沙湾等地。
交通配套
地铁
海景盘有个通病，就是可达度欠佳，远离香港市中心。海怡半岛过去亦如此，还没有南港岛线连接的海怡半岛时，居民出入全靠巴士或经由长期塞车的香港仔隧道出市区。
但2016 年通车的港铁南港岛线，到金钟、中环一带的商厦上班，全程约半小时不到便可准时到达，对于长年深受香港仔隧道塞车之苦的区内居民来说是一大福音。
巴士
海怡半岛设有多条巴士线路来往港岛各地（金钟、中环、铜锣湾、筲箕湾等地），个别线路可到长沙湾、荔枝角等地。
专线小巴
海怡半岛还专门提供专线小巴来往玛丽医院，保障住户的日常医疗需求。
玛丽医院除了为广大市民提供全面优质的医疗服务外，还提供特别的第三层和第四层护理，负责诊治复杂和需高科技治理的病例，包括器官及骨髓移植、初生婴儿深切治疗服务、儿童外科、辅助生育、心脏护理、口腔颔面外科、烧伤、整形外科及脑外科等。
渡轮服务
香港仔小轮香港仔至鸭脷洲航线，是一条香港仔避风塘内的航线，在体验香港特色的同时，又便利了周围住户，船程仅需约两分半钟即可来往两区，鸭脷洲也是平时度假消遣的好去处。
停车场
海怡半岛每一期都会提供停车位，以第四期为例，总共提供1,963个车位，车位相对富足。周边的海怡商场， 或者去鸭脷洲村停车场亦可提供停车场地。
周边设施
新海怡广场：新海怡广场位于香港南区鸭脷洲，面积达五十万尺，共25层, 近100间店铺。
除了售卖独特的国际著名家私摆设外，还有多家时装名牌折扣店，例如连卡佛，罗意威，Moschino，Sandro等，全场折扣1-8折不等，是一个大型奥特莱斯商场。
鸭脷洲风之塔公园：风之塔公园位于香港岛鸭脷洲北岸海旁，鸭脷洲海滨长廊以西，香港仔避风塘以南，前身为城巴车厂，占地2.62公顷，耗资1亿港元兴建。其命名取至于公园内的特色地标──风之塔。
风之塔公园是一个以渔港为主题的公园，市民除了可以在这里休憩外，还能体验香港传统渔港的风情。
鸭脷洲公园：位于鸭脷洲东北处，设有游乐设施，如门球场、排球场、硬地七人足球场等。
鸭脷洲配水库游乐场：位于鸭脷洲配水库，设有硬地球场、缓跑径、健身径以及七人足球场，是平时锻炼休闲放松的好去处。
校网
海怡半岛小学属于18校网，中学属于南区校网，社区自带学校，对孩子而言上学十分便利。
幼稚园
康杰国际幼儿中心(鸭脷洲) (第1期海韵阁平台1层)
康杰中英文幼稚园(鸭脷洲) (第1期海宁阁平台1层)
维多利亚(海怡)国际幼儿园 (第2期怡翠阁平台2层)
基督教宣道会海怡幼儿学校 (第4期丰景阁地面上层)
蒙特梭利国际学校（第三期23 至 23A 地下）
小学
海怡宝血小学 (海怡东商场侧)
香港南区官立小学 (第四期)
其中海怡宝血小学位于香港鸭脷洲桥道355号，于2000年创校，资助全日男女学校，培育学生在德、智、体、群、美、灵各方面的均衡发展，以达全人教育。
康杰国际幼儿中心校舍遍及马鞍山、青衣、小西湾、海怡半岛、黄埔五个地区，共十间幼稚园，于1999年成为全港首间考获ISO 9002品质管理证书之学前教育机构。
综上所述，海怡半岛处于国际院校林立的港岛区，非常适合为孩子的教育而投资。
上车价格
2020年以来，海怡半岛累计成交310宗，每月平均成交25宗，是买房的热门之选。
海怡半岛目前在售楼盘共188 个，价格集中在880万-1,400万，平均尺价在1.4-1.8万/尺之间。海怡半岛区楼价稳步上涨，从2010年至2020年房价由7,500/尺整整翻了一倍至1.6万/尺，并且在地铁开通后，更是拥有了良好的涨势。
而且海怡半岛楼盘性价比非常高，在看到海景的同时，实用面积也非常大，非常适合居住，海怡半岛的买入性价比不言而喻，中产阶级或者港岛区上班的精英都可考虑购置。
目前海怡半岛放租的楼盘有66个，租盘价格集中在1.7万-3.5万之间。
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