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项目位于广州国际金融城核心区域，是区域内为数不多的南向一线临江住宅地块，拥有不可复制的江景资源，且周边规划为金融商务CBD，土地稀缺性极高，未来增值潜力大。

项目基本信息：

开发商：合景泰富

开盘时间：2023年7月1日

交付时间：现房，精装修

占地面积：约3.1万平

总建面约：约9.9万平

总栋数：4栋住宅（24 层高）和3栋商业楼（B1、B2栋13层高且首层架空，B3栋28层高）以及1处文化室（1层）构成，是难得的南向望江豪宅。

总户数：165户

梯户比：三梯两户/双梯专户

容积率：3.5

绿化率：35％

总车位：390个，1：2

物业公司：宁骏物业隶属合景悠活，10元

产品：一线南向江幕280-531㎡大平层

商业大平层有322平四房两厅五卫和403平四房两厅五卫两种户型，层高约3.5米。

项目楼栋分布和户型：

4栋住宅（24 层高）和3栋商业楼（B1、B2栋13层高且首层架空，B3栋28层高）以及1处文化室（1层）构成 。

项目交通条件：

项目下楼即达地铁5号线三溪站，金融城综合交通枢纽在建，未来将实现与粤港澳大湾区核心城市的快速连通，1小时可达琶洲、南站、白云机场等地，交通网络发达。

项目教育条件：

对口学校为前进村小学和广州市第十八中学，教育资源与周边热门板块相比存在差距。

项目商业条件：

毗邻40万㎡合生汇商业体，10分钟直达珠江新城高端配套。

项目医疗条件：

周边有天河区人民医院、黄埔区中医院等，但优质三甲医院资源相对集中于珠江新城等区域。

项目休闲条件：

社区拥有约4000㎡的私家会所，包含艺术馆、图书馆、恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童乐园、私人影院等功能空间，满足业主多元化生活需求，同时下沉式园林设计融合日式禅意美学，营造静谧舒适的居住氛围。

南向头排，环览超8公里江景：南向100米，1公里广角江距，180-270°IMAX宽幕江景。

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