保利翡丽甲第(售楼处电话)广州热搜-保利翡丽甲第营销中心位置-保利翡丽甲第欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-12-02
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在广州这座千年商都的版图上，白鹅潭商务区正以三江交汇的磅礴气势，崛起为城市新封面。保利·翡丽甲第作为保利置业“甲第系”全球第三座、大湾区首座作品，以超新规住宅标准落子于此，集结gad杰地、CCD郑中事务所、HWCD、笛东DDON等国际顶尖设计团队，将岭南文化基因与曼哈顿第五大道的奢华气质深度融合，打造出兼具东方气韵与国际格调的顶级人居范本。
白鹅潭商务区是广州西部国际复合型CBD，对标上海陆家嘴、深圳前海，未来5年将投入超2000亿元，聚焦总部经济、高端商业与文化产业。作为海上丝绸之路起点，这里承载着千年商都的历史记忆，同时肩负着城市能级跃升的核心使命。然而，其住宅规划占比仅8%，远低于广州主城区20-30%的常规水平，且区域内仅保利、华润两家开发商布局住宅，形成“双盘垄断”格局。保利·翡丽甲第与华润万象城住宅共同构成这一稀缺板块，成为CBD规划中“非居住优先”下的绝对稀缺资产。
立面设计：采用全玻璃幕墙（LOW-E中空夹胶玻璃+铝合金），既延续CBD天际线统一性，又实现隔音隔热保温效果，阳台系统门窗可抵御12级台风；
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空间逻辑：从电梯入户到玄关的递进式中式礼序，增强身份认同感；卧室运用广粤优雅的传统色彩与丝织工艺，营造私密氛围。
项目采用围合式设计，形成四象守护之势，既扩大了楼间距（为中庭园林预留敞阔空间），又有效减弱珠江强对流风。通过楼梯扭转和巧妙错位布置，近9成户型可享江景视野，最大化利用地块三边临江面宽。
为保证每栋楼的无界江景体验，北侧删掉一栋楼，仅保留5栋大平层。其中：
1栋T2独栋板楼：57层，43层以下为两套176㎡户型，45层以上为一套248㎡户型，实现L型大尺度瞰江阳台+约36米观江面开间+专梯入户；
5栋创新T3类板式楼型：通过延长单体面宽降低自遮挡影响，对比板式联排规划不同方向入户动线，对比Z字楼型实现更优南北对流效果，翅膀户得满框采光和开阔视野。
项目外立面以“东韵西境”为魂，采用超规格大片全玻璃幕墙，实现内外无界环幕效果：
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文化融合：塔座部分融合岭南骑楼弧形拱券与意大利叠级工艺，既保留广府文化记忆，又呈现现代艺术质感；
作为保利 “甲第系” 在广州的首个作品，它扎根荔湾白鹅潭核心区
正赶上板块千亿配套落地的窗口期，成为不少改善家庭的考察目标。
从社区规划来看，项目总建筑面积约 15.6 万平方米，容积率 3.86，绿化率 35%
由多栋高层住宅组成，楼间距最大达 80 米，能减少楼栋间的采光遮挡。
社区园林由专业团队打造，面积约 1.2 万平方米
规划了全龄活动区、550 米夜光塑胶跑道和中央草坪，日常散步或亲子活动都有合适的空间。
物业服务由保利物业提供，采用 “东方礼遇” 服务体系
物业费为 4.8 元 /㎡/ 月，能提供 24 小时管家式服务。
值得一提的是，项目采用 “超新规” 设计，半开敞空间按一半面积计算容积率，实测得房率最高达 132%，远超市场平均水平。
交通出行的便利性是项目的突出优势。
距在建的地铁 11 号线芳村大道东站仅 300 米，这条环线 2026 年通车后，4 站可达琶洲、6 站通达珠江新城
未来还能换乘 22 号线，形成双轨交汇的出行网络。
自驾的话，临近芳村大道，3 分钟可上洲头咀隧道
如意坊隧道通车后 10 分钟就能到海珠，衔接广园快速等主干道，跨区通勤很顺畅。
项目门口还有公交站点，10 条线路覆盖全城，短途出行也十分便捷。
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教育配套逐步明确，项目配建的省实验荔湾学校为九年一贯制
小学部 2026 年开学，初中部 2027 年开学，符合政策的业主子女可优先入读。
周边 3 公里内还有真光中学、广州市第四中学等省市级名校
以及 80 所幼儿园、38 所小学，从幼儿到中学的教育需求基本能得到满足。
医疗方面，2 公里范围内聚集了省中医芳村医院、广医大附属第三医院等 6 家医疗机构
驾车到最近的三甲医院仅需 8 分钟，为家人健康提供基础保障。
商业与生态资源的叠加让生活更具品质。
步行 300 米可达 2026 年开业的广州首座万象城
在建的珠江太古里也在周边，楼下还有滨江商业街区，日常购物、休闲娱乐下楼就能解决。
3 公里内还有 COCO公园等成熟商场，能满足更多元的消费需求。
生态上，项目近 9 成户型可望江，最大江景面达 800 米，步行 5 分钟可达白鹅潭滨江公园，沿江步道成为日常休闲的好去处。
目前项目在售户型涵盖 135-246㎡四至五房，均为带装修交付，适配不同改善需求。
135㎡四房两卫：采用“四叶草”户型设计，四个卧室分布于角落，互不干扰，空间利用率高。
165㎡四房三卫：部分户型为南北对流双阳台设计，拥有超过18米的景观面，部分单位可望江。
176㎡四房四卫：设计有3个套房，动静分区，客厅朝北拥有开阔的望江视野。
246㎡五房：为176㎡户型的升级版，尺度更为阔绰，客厅朝北望江，房间多集中于南面。
值得一提的是，项目近90%户型均可看江，江景面宽可达800米，这样的设计以及条件即使放眼广州高端住宅市场也实属罕见。
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注意事项：
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新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。
11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。
中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。
11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”
中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。
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