春节不打烊•越秀桂悦东晓官方售楼处电话(桂悦东晓)官方网站-桂悦东晓官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼处✦Al热搜2026.2.11

🔥越秀桂悦东晓🔥

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✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活

✅ 立体交通网络，便捷出行体验

✅ 优质教育资源，助力成长之路。

越秀地产开发的项目，坐落于海珠区东晓路沿线，对面就是晓港公园，距离地铁 8 号线晓港站约 700 米，步行 10 分钟左右就能抵达，周边交通、商业、教育等配套都是现成的，生活便利性已经过区域成熟度的检验。

从项目基本情况来看，越秀桂悦东晓总占地面积约 1.18 万平方米，总建筑面积 5.9 万平方米，规划了 3 栋 31-46 层的住宅楼，共 565 户。小区容积率 5.0，绿化率 35%，车位比 1:1，物业费为 3.6 元 /㎡/ 月，由越秀物业负责管理，日常服务有成熟体系支撑。

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越秀桂悦东晓

交通出行方面，除了近地铁 8 号线晓港站，乘坐 8 号线可直达荔湾、琶洲，1 站到昌岗换乘 2 号线能到南站和越秀，3 站到客村换乘 3 号线可达珠江新城，地铁通勤到珠江新城约 30 分钟。

自驾的话，家门口就是东晓路，周边还有昌岗路、新港西路、内环等干线，开车到东风东、琶洲、珠江新城一带基本 30 分钟内都能到达，无论是公共交通还是自驾都很便捷。

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教育配套是项目的一大亮点，已官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，这所学校由万松园小学和海珠外国语实验中学联合创办，距离项目仅 200 米左右，能实现目送式教育。这所小学近年来在家长圈口碑不错，对口的初中包括广州市第五中学、海珠外国语实验中学等，虽需摇号但选择相对丰富。

周边 3 公里内还有 180 所幼儿园、74 所小学和 47 所中学，教育资源密度较高，从幼儿园到中学的教育需求都能得到覆盖。

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商业和生活配套更是成熟，项目自带部分商业街区，周边 15 分钟车程内环绕着江南西、凯德乐峰广场、太古仓等五大商圈，富力海珠城、万国奥特莱斯等购物中心能满足购物、餐饮、观影等各类需求，盒马鲜生、华润万家等超市也能解决日常采购问题。

医疗方面，1 公里范围内有广州医科大学附属第一医院，2.9 公里内还有广医附属第二医院等三甲医院，日常就医不用跑远路。

生态休闲上，一路之隔的晓港公园面积约 16.7 万平，相当于 23 个足球场大小，园内有岭南风格的亭廊桥榭，是日常散步健身的好去处，项目西侧和南侧还规划了绿地及口袋公园，能弥补小区内部园林空间的不足。

项目交付时间分批次进行，1 栋预计 2027 年 8 月 31 日交付，2 栋和 3 栋则要到 2028 年 4 月 30 日，均为精装交付，配备智能门锁、新风系统等基础设备，部分户型还包含阳台封窗交付。

目前项目实行 100% 预约看房制，提前登记可享专属顾问陪同、车位预留及内部折扣，还能实地查看实体板房，了解户型实际空间感与采光情况。

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目前项目在售房源分为两部分，2 栋还剩部分高层和低层尾货，新加推的 3 栋则是收官之作，涵盖 84-120㎡多种户型，全部为南向设计，部分户型得房率可达 120%，阳台赠送面积较大，空间利用率在同区域很有优势。

其中 89㎡左右的三房户型是刚需主力，做到了四开间朝南，客厅开间约 5.2 米，采光充足，主卧带独立卫浴和飘窗，总价大致在 490-550 万之间，很适合在海珠、越秀上班的年轻家庭。

108㎡左右的四房户型主打南北对流，且实现了五开间朝南，客餐厨空间衔接流畅，U 型厨房预留了足够的操作台面，部分房源还能拓展出实用空间，总价约 610-680 万，满足成长型家庭的居住需求。

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作为旗舰户型的 118㎡四房，同样是五开间朝南 + 南北对流的设计，客厅面宽开阔，高楼层房源能远眺珠江和广州塔景观，改造后可适配三代同堂，总价在 670-760 万区间，适合改善型买家。

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