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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。

【城投珠江·天河壹品】

🏆传奇两周年 壹品始如壹 🏆

金融城生活圈84-143㎡3+1至5+1户型新品盛大开盘

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✅总价5XX万起，入主金融城

5字头，入主金融城，天河置业首选

✅断货王户型载誉归来

约84-86㎡3+1户型天河绝版，140-143㎡5+1户型舒适与实用称霸天河

✅园林中心，享前后中心花园，位置更佳

远离城市喧嚣，纵享繁华与静谧

✅独栋设计，居住舒适度更高

金融城生活圈畔山小高层，13#独栋设计，居住舒适

【项目基本信息】

占地面积：约5.16万㎡

建筑面积：约23万㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：1518户

品质物业：城壹物业+珠江管理（顾问）

------城投珠江·天河壹品核心价值点------

🎯区域‖新中轴轴心，金融城生活圈

🚗交通‖约6km畅达珠江新城

💯教育‖周边约300米名校环绕

🏔️景观‖近享马鞍山绿肺景观

🏡产品‖约84-143㎡畔山小高层

💎空间‖享天河晋阶圈层尺度

🏅品牌‖两大国企联手钜献

【区域】

金融城生活圈，大湾区科技走廊的起点

📍 项目位于金融城生活圈，是广深科技创新走廊的重要节点，依托金融城CBD发展，承接金融城50万就业人口的居住需求。

📈广州国际金融城，3倍伦敦金融城，8倍纽约华尔街核心区，与珠江形成共同构建世界级中央商务核。

🚩 “十四五”时期，广州国际金融城将着力推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元。力争到2025年，实现700亿元地区生产总值。目前已引入广州金控、广发银行等12家金融机构全国/区域总部、120多家信息科技/文化传媒企业，未来金融城将容纳高达50万的从业人口，高智人群聚集。

👏项目周边已有网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿。

【交通】地铁19号线智谷站在旁（规划中）🚥5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车），而车陂路—车陂南隧道已通车，现享立体交通路网。

🚇3城市轨道环绕：19号智谷站在旁（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽），无忧畅快出行。

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【教育】目送式教育·轻松上学安心成长🎒社区配有自建幼儿园，家门口优质幼儿教育，满足业主家庭的儿童课程需求。🎓周边名校为邻，教育资源丰富，距市属公立清华附中湾区学校约300米（小学初中已开学），项目南侧规划45班九年制学校（已开建），优质全龄教育环绕。

【配套】约500米三甲医院护航 4大商圈醇熟配套

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🏥3家甲级医院：广州市中医医院（开院筹备中，距离项目约500米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。

🛒4大商圈：珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。一路之隔22万㎡ing未来印（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

【景观】4大公园环绕 全龄式社区乐园 近享马鞍山绿肺景观✅ 北靠马鞍山，未来规划为天河智谷人才公园。✅ 约3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。✅ 6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧。

【人居】两大物业品牌强强联合 天河低密智慧人居💎 城投珠实自家物业，保障品质生活。💎 天河稀缺畔山小高层，舒享中心美好人居。💎 全屋智能化设计，超50项人性化细节。💎 超高空间使用率，所买即所得。

【品牌】广州地标缔造者 两大国企联手钜献🚀广州城投：14载缔造一众城脉地标，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；坚持用国际化视野，建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品，代表着城市的文化精神和面向世界的名片

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🏗珠江实业：广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠实集团”）成立于1979年，是资产超千亿的广州市属全资大型国有企业，亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。立业40余载，珠实集团从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标，荣膺46项鲁班奖、16项詹天佑奖、28项国家优质工程奖等，以精筑之力写就品牌荣誉。

珠实地产依托珠实集团全产业链优势，深耕广州、辐射湾区、有序布局全国，以【成就城市之美】为使命、定位【城市价值空间构建者】，原创【公馆、都会、花城、家园】四大产品系，筑精品、臻实在、守诚信、创价值，打造有如珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、美林湖、颐德湾尚等现象级人居作品，多年来凭综合实力跻身广州市房企TOP4、广东省房企TOP10。

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【户型鉴赏】

【84-87㎡3+1户型2厅2卫】

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【96㎡3+1户型2厅2卫】

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【120㎡4+1户型2厅2卫】

【126㎡4+1户型2厅3卫】

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【140-143㎡5+1户型2厅3卫】

优点缺点

优点

1，地理位置好，靠近金融城，能承接不少那边的客源，自驾方便，去珠金琶基本30分钟内可以到，规划地铁19号线上盖。

2，周边的教育资源不错，清华附中湾区学校300米，已开学。

3，天河芯头排山景，产品不错，选择性也多，也是小高层，三开间朝南，使用率都有9成以上

4，周边有几个成熟小区，配套还算可以，马路对面就是商业体

5，城市界面好，项目前身属于广氮化肥厂的地块，周边基本没有城中村，都是一些广氮化肥厂员工的福利房以及经济适用房，所以相比其他项目会显得城市界面更整洁

6, 对比牛奶厂跟天河公园二手价格有优势，也是周边少有的准现楼新盘

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天河【天河壹品】

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圈层活动邀请：参与高端私宴、艺术鉴赏等圈层社交。

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